一个车库的卷帘门多钱
6月8日下午,家住大连甘井子区中体奥林匹克花园的韩女士驾车驶出地下车库时,卷帘门突然掉了下来,砸在了汽车A柱上,并连续刮蹭到车尾。韩女士说当时物业承认责任,几天后却要求韩女士先缴齐两年物业费,物业再给修车。
业主:小区车库卷帘门掉下砸了自家车
6月8日下午,韩女士和二手车收购公司约好了时间,准备把车给卖了。然而,在她驾车将要驶出地下车库时,小区车库的卷帘门突然掉了下来,砸在了车的A柱上,并连续刮蹭到车尾。
韩女士介绍,当时物业工作人员查看视频后确定是物业的责任,也答应给她修车。掉下来的卷帘门之前就坏了,物业一直没修,只是绑个铁丝凑合用,掉下来是因为绑它的铁丝断了。物业还说因为小区没有保险,让她自己去修车,物业会给报销费用。
韩女士的车是2015年购入的Smart小型汽车,汽车修配厂修车报价3750元,因新增车损,二手车收购公司表示收购价得调低5000元。这一砸,给韩女士造成损失近9000元。
物业:要修车,先缴齐两年物业费
6月14日,韩女士在汽车修配厂修车前,叫物业来交修车费。物业工作人员到场后,却表示因为韩女士拖欠了2021年的物业费,只有她补上欠费并缴纳2022年物业费后,物业才能出钱给她修车。
韩女士介绍,不交2021年物业费,是因为她家的外墙一直渗雨,物业一直不给修,导致屋里的内墙发霉了,所以去年她采用拒交物业费的形式,督促物业整修渗雨的外墙和发霉的内墙。韩女士表示砸车修车和物业费没有关系,物业却强硬绑定两个事,她表示不理解。
双方多次协商一直未达成共识,6月21日,物业工作人员再次强调,“你要是就不交物业费,我就不能给你修车。”
对此,已经怀孕9个月的韩女士感到很困扰,一是物业这个态度令她寒心,二是车子停在地下车库不能修也不能开,担心之后打官司的话,影响取证,三是小区位置不好打车,每次产检复查都极为不便。
■律师说法
维修车辆和缴纳物业费不能混同也不宜捆绑
6月24日,记者联系了中体奥林匹克花园所属的大连国宝典藏物业管理有限公司中山分公司,该公司法务杜先生表示,不认可这件事的责任划分,也不认可3750元的赔偿数额。业主觉得权益受到损失,可以提起诉讼,物业公司会根据鉴定机构的鉴定和法院的判决执行。
随后,记者就此事咨询了辽宁东亚律师事务所的刘泓德律师,其表示,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物业服务公司负有维护小区建筑物及其附属设施的义务,就车库卷帘门坠落损坏车辆这一事件而言,物业公司未尽到管理维护的义务,应当承担侵权责任,赔偿韩女士的损失。
同时,韩女士作为业主有及时缴纳物业费的义务,即使物业没有及时修缮房屋,但拒缴物业费也是缺乏法律依据的,若对物业公司的服务确有不满,可根据法定程序更换小区的物业公司。
刘泓德补充道,虽然维修车辆和缴纳物业费均属于金钱债务,在金额上可以相互抵消,但二者分属于两个独立的法律关系,不能混同也不宜捆绑。 半岛晨报、39度视频见习记者卓泽玉
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贡券彪13784401539 ______ 5平方左右,国产配置(工程价):2600左右;配进口开门机:加1000左右;国外品牌(进口生产线,在国内有独资加工基地)8000~10000元;原装进口:20000左右;实木门板的约15000左右
蒲丹党3272我想问门脸房外面的卷帘门是怎么定价的,多少钱一米,还是多少钱一平米,有谁知道,请告诉我好吗
贡券彪13784401539 ______ 一般是按平方卖的,几百块到几千块的都有,一般都是用几百块那种,如果要电动的话好象电机和遥控要自己另外买,我们家车库换门的时候是普通车库的标准尺寸的,一共花了不到3000,还是比较好的那种,便宜的还有1500左右的,具体看你想要什么样的了,很多种样式呢.门脸房不用电动的应该,估计不会很贵.一般普通的要价都在500块钱左右吧,还可以的那种,当然有更好的,和差点的. 希望可以帮到你.
蒲丹党3272家用卷闸门有哪几种?有哪些材质的?各种材质的价位多少?手动的和电动的价位差多少? -
贡券彪13784401539 ______ 家用的有普通卷闸门,无声(澳式)卷闸门,电动卷闸门,如果是车库用的还有一个翻板门. 一般有铁皮的,镀锌的,不锈钢的 铁皮的一般75元一个平方 镀锌的一般85元一个平方,不锈钢有202 304 202好像是300多 304好像是400多 手动的价你可以按门的大小来计算,如果你装的是普通门就要在门的高的基础上加上50再算 如果是无声门就要加上1M再算(东莞是这样),电动门就要另外加上电机的价格,电机一般是1500到2200 按牌子和地方不同
蒲丹党3272比较好点的小区的地下车库卷帘门多少钱一平方朋友们有知道的吗?谢谢 -
贡券彪13784401539 ______ 卷帘门是商铺中最常用的门,市面上大部分商家使用的门都是卷帘门.卷帘门除了有不锈钢的外,还有铝合金、彩钢板、传统星板等等类型,风格和款式变化多样,也可以符合不同建筑物的设计风格.卷帘门跟其他门类不同的是它是按平米来收...
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贡券彪13784401539 ______ 看你要用什么材质的,有彩钢卷电动卷闸门,彩钢卷门厚0,426彩钢板,每平方70元,要配电动遥控的话,再加1200元就ok 铝合金电动卷闸门就贵点,每平方要150元,电机一样的钱1200元 也就是彩钢门为:1620元 铝合金门为:2100元 这是我们江西上饶永安门业的价格,给你参考一下
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贡券彪13784401539 ______ 铝合金材质的卷帘门现在很普遍,价格大概也就在一两百块钱左右每平方,购买时具体还要考虑到门洞大小,电机品牌等诸多因素进行综合考虑,详细建议咨询专业卷帘门厂家.