一天24小时正确安排图

本文转自【潇湘晨报】；

来源 | 潇湘晨报

记者 | 满延坤

近日，长沙新青年公寓电梯上方贴出一纸告示，提到：新青年公寓随处乱贴广告者，严惩不贷，罚款500元一次，并且会安排保安二十四小时打你的电话骚扰你，让你的生活不得安宁。落款为新青年物业。4月9日中午，物业已派人将该告示铲除。

物业工作人员称，牛皮广告处理起来很麻烦，且通常是今天撕了明天又有人来，实在是无奈之下才想出这种简单粗暴方法吓唬这些乱贴广告的人。此外，住户也对乱贴广告的行为同样烦恼，“希望这种情况能有所改善。”

律师表示，物业公司无权对相关乱贴广告者进行罚款，如侵扰他人私人生活安宁，已违反《民法典》相应规定。物业公司可以采取加强巡查、限制进入等合理合法途径解决小区、公寓“牛皮癣”广告问题。

物业：此为无奈之举，当天已将相关告示铲除

4月9日10时许，记者来到位于黄兴广场附近的新青年公寓时，外卖小哥不时进出，偶尔有业主下楼出门倒垃圾，人流量较大。

记者注意到，电梯门上方贴着告示，内容为：在新青年公寓随处乱贴广告者，严惩不贷，罚款500元一次，并且会安排保安二十四小时打你的电话骚扰你，让你的生活不得安宁。落款为新青年物业。

此前，物业工作人员称，他们也是没办法，无奈之下才采取这种简单粗暴的方式来吓唬贴广告的人。“这种‘牛皮癣’处理起来很麻烦的，基本上是我们今天撕了，他们明天又来，撕了不知道有几百遍了，效果也不是蛮好。”

当天中午，记者再次来到公寓时，发现此前的告示已被铲除，记者致电公寓物业服务中心，工作人员称在早些时候已将该告示拆掉了。

门上贴满小广告，住户：我们和物业同样苦恼

物业工作人员此前表示，贴在公寓的广告以开锁广告和下水道疏通广告为主。记者去到21楼，发现不少住户门上都贴了开锁广告，写着“本小区备案开锁换锁，10分钟到”，再附上醒目的电话号码。

此外，管道疏通、小额贷款的广告也不少见。其中，不少广告已被撕得只剩半截，留下难以处理的痕迹。

公寓常住居民覃娭毑（化名）表示，经常会有人上来贴广告。“主要贴在门上，还有电梯旁边。这些人白天很少来，通常是晚上10点、11点左右过来。”几年前的一天晚上，覃娭毑将来公寓贴广告的人“逮个正着”，“我让他现场给我处理干净了，之后就很少有人来我家门口了。”

覃娭毑说，物业也一直在处理这些乱贴的广告。“我们和物业都感到苦恼。”

李先生（化名）是这里的租户。他同样对乱贴广告的行为深恶痛绝。“门上不时会有一些开锁的广告，自己看到了会处理，但有些难搞，总有痕迹清理不干净，十分不美观。”对于物业此前贴告示一事，他表示“没有太关注”，但如果能让乱贴广告的现象有所改善，还是会支持物业的做法。

律师：物业无权罚款，可采取合理途径应对“牛皮癣”广告问题

北京市中闻（长沙）律师事务所律师刘凯表示，罚款是强制违法行为人在一定期限内向国家交纳一定数量货币而使其遭受一定经济利益损失的处罚形式。根据《行政处罚法》的规定，罚款是国家机关依据法律、行政法规实施的经济处罚措施，平等民事主体之间互相不具有“罚款”的权利，因此，物业公司无权对相关乱贴广告者进行罚款。

如果物业真安排保安24小时对贴广告的人进行骚扰，侵扰他人的私人生活安宁，已经违反了《民法典》第一千零三十三条第一款的规定。

对于乱贴广告的，物业公司平时应当加强巡查，对于乱贴广告的可以限制其进入，对于已经张贴的广告可以要求其进行清理，恢复原状，如果造成损失，可以要求其给予赔偿。

解决小区“牛皮癣”广告都有什么妙招？

记者查询到，应对小区“牛皮癣”广告，各地也有一些妙招。

据武汉晚报，武汉三角花园王家湾小区物业针对各种牛皮广告，将原来门口贴满小广告的一面墙，改造成了信息栏，上面做成各种方框，让小广告贴在方框内；武昌恒大首府小区大门安装有刷卡才能进入的智能系统，一般外人进不了小区；即使跟着居民进入，也很容易被时时巡逻的保安人员发现，及时“请”出去。

据中国江苏网，为有效治理老旧小区、单元楼道乱粘贴、乱涂写、乱刻画行为，妥善解决小区、楼道内乱张贴回潮反复现象，鼓楼率先在人流量较大、乱张贴易反复的200个自管和托管老旧小区出入口先行设置公共信息栏200块、单元楼道口设置便民信息栏2000块，有效疏导有关房屋租赁、电器维修、疏通下水道、家政服务等经营性信息，以及失物招领、寻人启事等非经营性信息的发布，落实乱粘贴、乱涂写、乱刻画长效治理工作。

另据长江日报，武汉市青山区钢都花园管委会123社区134个门栋全部安装了门禁系统，居民需要刷卡或者刷脸才能进出门栋。安装了门禁系统后，陌生人被挡在楼栋外，从源头上阻断了“牛皮癣”的产生。此外，现代花园社区物业公司工作人员还使用了正面引导的方法：发现小广告后，物业公司工作人员会拨打小广告上的电话，与提供服务的经营者取得联系；他们还会帮助已经登记的、有资质的经营者免费宣传，开锁电话被写进楼栋门牌里。

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