一楼带院房子急售

曾几何时，一楼也是最不受欢迎的楼层之一。但是随着建筑工艺的提高、建筑材料技术的创新和小区物业服务水平的提高，现在一楼的房子摇身一变成了开发商口中最受欢迎的房子。确实如开发商宣传的那样，现在一楼的房子带上院子，对现代人的吸引力实在是太大了。

现在很多人买房时对买不买一楼都犹豫不决，一方面经不住一楼院子的诱惑，改造成花园平时也可以在花园里休闲，打开窗户就是花园，这待遇和别墅差不多。但是另一方面一楼带院子的房子价格比平层高不少，一般都高20%到30%之间。现在房价这么高，多出来的钱可不是小数字。因此，很多购房者都非常纠结，不知道到底要不要买一楼带院的房子。

其实先不用纠结，因为一楼也不是十全十美。一楼带院子的房子也有缺陷。业内默认一楼带院子的房子有4点“硬伤”，购房者在买房之前，一定要弄清楚这4个“硬伤”在决定是否还要购买一楼带院子的房子。

一、最大的“硬伤”，院子是送的，没有产权

产权问题是最大的硬伤，开发商既然把院子拿出来作为宣传手段，宣传的肯定是极好。但是，等你买了之后，特别是交房就很容易出问题。因为院子没有产权，属于小区业主的公共区域，后期很容易造成纠纷。另外，还有一些院子本身就是绿化区域，如果后期物业不愿意，造成纠纷肯定避免不了。比如你自己辛辛苦苦打造的小花园、凉亭等等最后都被物业当作违建拆除了，到时候该怎么办。所以说，一楼赠送院子只是开发商口头承诺。如果要购买一楼带院子的房子

第二点，一楼安全性、私密性差

虽然现在小区物业服务比以前的小区强了很多，但是一楼的安全性和私密性还是比较差。而且现在的年轻人都喜欢做落地窗还不加防盗窗，家里安全全靠小区物业。虽然现在大部分一楼都带有花园，但是一楼的私密性还是很差。如果不拉窗帘的话，在外面透过窗户屋里可是一览无余。所以，一定要考虑私密性和安全性的问题。

第三点，潮湿，蚊虫问题严重

一楼住宅普遍都存在潮湿和蚊虫的问题，特别是现在小区环境越来越好，绿化越来越多、越来越茂盛。也导致蚊虫问题特别严重。特别是南方的夏季，经常下雨，绿化区域很容易吸引蚊虫。笔者在武汉上大学时宿舍就在1楼，宿舍窗户后面是一片小树林。因为纱窗坏了，夏天又热只能开窗户，蚊子黑压压一片飞进宿舍，我室友拿着电蚊拍挥舞就跟放鞭炮一样。可以看出，绿化好的小区，一到夏天，一楼的蚊虫是多么夸张。

第四点、一楼采光差

在所有楼层中，一楼采光最差。加上现在小区茂盛的绿化，让一楼的采光问题更严重了。中国人有晒衣服和晒被子的习惯，而现在楼房越来越高，楼间距越来越短，导致现在的一楼采光也越来越差。如果到了冬天，基本上就是见不到多少阳光。

虽然现在一楼带院子的院子有以上4个“硬伤”，但是一楼带院子的房子也是有优点的。比如，一楼的院子如果会改造的话确实可以改造成一个美丽花园，就像电影中的花园一样。还比如，一楼不存在上下楼问题，现在高层住宅最大的安全隐患就是电梯安全和火灾隐患了，而一楼这个问题都没有。

一楼带院子的房子到底怎么样？到底该不该买？最后选择还是看个人喜好，如果以上四个问题自己都可以解决的话。买一楼带院子的房子也是一个不错的选择。

最后，现在高空抛物的事情也常有发生，住在一楼也要小心点，特别是在院子里休闲的时候。

惠军亭5251有一楼带院子的花园洋房吗 -
廉供丽19447409926 ______ 您好 房子肯定是有的,就是不知道您说的哪个地方的,您有需要的话,建议到您感兴趣的楼盘问问 望采纳,谢谢

惠军亭5251有没有次新的楼房急卖的?
廉供丽19447409926 ______ 1楼 带院子20平方 房子面积68.83 价格是36万

惠军亭525127层的高层楼,一楼带院合法吗? -
廉供丽19447409926 ______ 如果是经过报批的,是合法的.但大多数都是打擦边球的,高层住宅当中的一层院子,其实大多使用小区的公共绿化面积滥竽充数,也就是说你所谓的院子本是属于整个小区业主的共同活动的区域,而并不属于你个人. 这样的院子当然不会办理出产权证,它从一开始就在“违章”,而在实际验收时这种院子也不会被通过.很多楼盘也只得在房子验收完成之后才匆忙给业主圈一个简易的院子以兑现承诺! 不仅如此,从居住安全角度考虑,高层住宅一层的院子也是一个十足的“坑”! 因为在这样的院子里活动,一旦有高空坠物后果不堪设想.哪怕只是一枚五六十克的鸡蛋从二十层楼坠下,产生的撞击力,就相当于十几公斤的东西砸到身上,这对家人的生命财产安全都是一个很大的隐患.

惠军亭5251洛阳 哪有一楼带花园的房子? -
廉供丽19447409926 ______ 新区洛阳理工学院东区前面有一个别墅区,都带院子,可以去看看,富人区.

惠军亭5251一楼带院的房子好卖吗? -
廉供丽19447409926 ______ 很好卖,很多老人喜欢一楼方便. 希望能帮到你,你的采纳将激励我去帮助更多的人

惠军亭5251天津那里还能买到1楼带小院的房型啊,要新房啊
廉供丽19447409926 ______ 御龙湾 和 泽天下 也许有

惠军亭5251买一座25W左右,徐州市区的房子,100平米左右,谁帮忙介绍一下 -
廉供丽19447409926 ______ 鼓楼区 低价急售 7 3室2厅1卫2阳 90 22.8万 118 410359 9.30 金山桥开发区 孟家沟人和花园四楼二 4 2室2厅1卫2阳 96 20.8万 58 410320 9.30 新城区 超低价急售新城区惠民 1 3室2厅1卫1阳 105 24.8万 103 409646 9.28 鼓楼区 水岸春天 5 2室2...

惠军亭5251福润华府有没有一层带院子三室二厅二卫的户型? -
廉供丽19447409926 ______ 海怡城有,不过价格高!本人去看过,房子的结构比海悦城好!

惠军亭5251咱小区多层一楼带小院的有卖吗
廉供丽19447409926 ______ 帮我一个老师同问一下子,也想要矮层的,不一定是一层也行

惠军亭5251请问舒城市内有没有出售一楼带院子的房子?面积90 - 120平米.
廉供丽19447409926 ______ 肯定有,只要你出钱,哈哈