一线城市楼市转暖
上周楼市整体成交同环比均涨。环比来看，一线城市涨26.6％，二线城市涨6.7％，三线城市涨69.1％。同比来看，一二三线城市均上涨明显，三线城市同比涨幅最大，为812.7％，惠州领衔。
监测的各大城市整体库存总量环比略降，北京降幅最大。地市整体方面供过于求，宅地成交量倍增，整体均价环比上扬，宅地均价降幅近半。出让金总额增近九成，长沙收金近55亿领衔。
房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在广州、佛山、长沙、湖州等城市。
交易整体同环比均涨，三线城市涨幅明显
周度整体：整体环比由降转升，整体同比仍上涨
一线城市整体成交面积环比上涨26.6％，深圳涨幅最大
上周，一线城市成交面积整体环比上涨26.6％，整体同比上升42.9％。分城市来看，北京环比增长平稳，深圳、上海、广州环比均有较大涨幅，其中深圳成交面积环比涨幅最大，为86.5％；同比来看，一线城市成交面积整体同比上涨32.5％，其中上海涨幅明显，为1184.8％（上海去年同期因疫情原因成交量较少）。
表：一线城市成交面积同环比情况
二三线城市环比均上涨
二线代表城市整体成交面积环比上涨6.7％。分城市来看，苏州涨幅最大，为34.1％；仅温州一城市下降，降幅为24.9％。同比来看，二线城市整体上涨28.6％，温州以90.6％的涨幅遥遥领先，济南、南京次之，分别上涨37.6％和24.5％。三线代表城市整体环比上涨69.1％，整体同比上升812.7％（同比涨幅较大受惠州拉升影响明显），惠州环比涨幅最大为70.6％，惠州同比涨幅仍最大为72.9％。
图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
库存总量环比略降
监测的 9个代表城市整体库存环比略降0.73％。其中， 一线城市 中，除深圳略升 0.3％外，其余3城市均下降，北京降幅最大，为1 . 4 ％。 二线城市 中，温州环比降幅最大为 1 . 2 ％ ，苏州环比均略有上涨，杭州、南京环比略有下降，福州库存环比持平。
表：上周重点城市库存水平变化
土地整体供应量环比走高，长沙揽金近55亿领衔
整体方面供过于求，宅地成交量倍增，整体均价环比上扬，宅地均价降幅近半。出让金总额增近九成，长沙收金近55亿领衔。二线城市交易活跃，南京近149亿公告13宗经营性用地。
表：40个大中城市土地市场情况（市本级）
一线城市整体供求环比走低，成交方面量跌价涨，宅地成交量显增，北上广深均无宅地供应。二线城市整体供应量增逾四成，成交均价及收金走高，宅地供求环比上扬，出让金环比增逾八成。
榜单总额环比增近五成，入榜门槛降至4.6亿元，入榜地块水平分化明显，长沙收金近55亿领跑榜单。
本文源自金融界
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暴胡包4083房地产何时能复苏~?!
郦别届19821465663 ______ 给你做个简单分析: 如果是一线城市的话,从去年下半年开始就已经降的很厉害了,现在基本平稳了. 如果是中小城市的话,有的地方有一些降价(但都降的不多),有的地方现在的房价已经慢慢回暖了,甚至开始小幅上涨(比如我所在城市). 建议:你近期如果有买房打算的话,9月份之前出手会比较好,因为现在开放商们搞了很多活动促销,比如:抽奖、送装修等等.但是最好不要等到年底之后,因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了. 最重要的是:只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了.
暴胡包4083未来新一线城市的房价会继续涨价吗 -
郦别届19821465663 ______ 估计还是会涨,今天刚看到一个新闻,现在的人存款越来越少了,那大部分的积蓄都去哪了?据分析,基本都用于房产或投资,手上存款愈发少了,比如我自己也是这个状况,投资、买房占了很大比例,导致手头资金有些紧张,理财这块突然不...
暴胡包4083未来房地产市场的形势会是怎样呢?
郦别届19821465663 ______ 而随着中国和全球经济开始走向复苏,2010年甲级写字楼的需求量会有小幅回升.... 在另一个房地产一线城市深圳,但销售市场依然较为冷清. 但是中国经济复苏还存在一...
暴胡包4083现在深圳买房划算吗? -
郦别届19821465663 ______ 还会涨.一线城市虽受到了很大影响.但三线城市并未出现什么波动.慢慢的还会涨的.一线城市到了饱合期了.三线城市相当于现在还属于一种萌芽状态.个人认为深圳的房价跌的快差不多了.一但这个时期一过去马上就会涨起来.现在买房是好时候...
暴胡包4083现在房价是否还会涨?
郦别届19821465663 ______ 现在的房价一线已经率先开始下跌了,下半年全国性普跌必然趋势.一系列的调控政策出台后,我们可以看出政策的态度,不见效果誓不罢休,弃经济不顾也要把房价打下来的决心.一线城市的房价从5月份就开始出现拐点,5千亿热钱撤离了房地产,各大城市房价都出现不同程度的下跌,到6月初一线二手也跟风下跌了,二三线房价虽然还在盘整,但已成惊弓之鸟,下半年跟风下跌必成趋势.
暴胡包4083楼市新政策对房价有哪些影响 -
郦别届19821465663 ______ 限购政策对房价有什么影响1、短期影响 从需求面讲,限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者,从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场,这会造成房屋需求的萎缩,在其他条件不变的情况下,短期内房价会下跌.另外,满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买,这在短期内也会造成成交量的下跌,从而也会带来房价的下跌.
暴胡包4083房价何时回归正常 -
郦别届19821465663 ______ 房价的涨与跌,主要影响因素是当地的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力! 在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温.业内人士预测,部分一、二...
暴胡包4083一线楼市什么时候才能降温 -
郦别届19821465663 ______ 楼市的调控并没有带来降低房价的成效,北上广深这四个一线楼市最近都在发烧,不仅商品房量价齐涨,而且从一手房到二手房都涨势惊人,土地市场也一片火热.北京买房者更是凌晨排队过户.尽管有关方面一直三令五申:楼市调控政策毫不动摇,但实际上,楼市关键政策在很多城市已经动摇了.以限购政策为例,在刚刚出台时确实发挥了重要作用,但据媒体报道,北京一度补齐5年社保就可以通过住建委审查,拿到购房资格,这一做法后来被紧急叫停;而在广州,花钱获得购房资格的现象一直存在.
暴胡包4083近三年来,房价会跌还是会继续涨哪? -
郦别届19821465663 ______ 你看过那一年房价跌过,都是涨的
暴胡包4083北海房价以后会涨的和深圳一样吗 -
郦别届19821465663 ______ 在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温.业内人士预测,部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险,未来楼市可能出现大逆转. 二线城市的房价需要市场的强力支撑,但是相比于一线城市而言,二线城市缺乏持续上涨的动力,所以未来房价上涨将日趋放缓. 我国三四线城市房地产市场缺乏活力,去库存缺乏动力.虽然三四线城市房地产市场潜力巨大,但供需错位,仅从供给侧着力不能激发有效需求.三四线城市房地产市场动力源自于产业,政策导向需要鼓励资金、技术、人才流入,形成高端、优质、特色的产业,保障就业、提升服务,从而激活其房地产市场.