一般耕地变更建设用地

居恒方2325由谁批准?农用地转为建设用地的?农用地转为建设用地的,由谁批准?
龚放琼17276694826 ______ 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.农用地转用审批的机关为: 1. 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基...

居恒方2325农用地转为建设用地如何审批? -
龚放琼17276694826 ______ 农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后,将农用地转变为建设用地的行为.农用地转用又称为农用地转为建设用地. 农用地转用管理是土地用途管制制度的重要内容,是控制农用地转为建设用地,保护耕地的重要措施.决定农用地是否可以转为建设用地的依据主要有三个:一是农用地转用是否符合土地利用总体规划确定的土地用途;二是农用地转用是否符合土地利用年度计划及该计 划下达的建设用地控制指标;三是农用地转用是否符合国家制定的建设用地供应政策.此外,如果农用地转用占用耕地,还应当看其是否与开垦耕地的方案相结合.

居恒方2325农业耕地可以更改成商业用地吗? -
龚放琼17276694826 ______ 承包按照国家规定是不能改为商业用地的.关键是你现在的这块农业耕地是否在规划范围内?是否是国家重点项目建设地?解决的办法一般是你占用多少可耕地,要开垦相应的面积亩数.

居恒方2325基本农田用地怎样变成建设用地
龚放琼17276694826 ______ 国务院批准 然后变更

居恒方2325农田是否能建厂房
龚放琼17276694826 ______ 如果这个农田在较偏位置,你建了厂房现没人管你,且以后万一有人管你时,你可以承受拆除的风险,则你去建吧. 按规范的要求,建厂房前你应先获得土地指标,此指标由当地发改局控制.有了指标在土地管理部门挂牌拍卖,中标交纳土地款后办理土地证.有了土地证,凭发改和经贸的批文,申请建设许可证后,则可以正常建设了. 如你所谓的农田属于耕地(问一下当地土地部门),则一般是不可能变更为建设用地了,则有土地指标也别想在此建了.

居恒方2325农村耕地和宅基地如何变更为国有用地(或者国有建设用地)目的就是?
龚放琼17276694826 ______ 自1997年和1999年国家先后两次下发通知以来,农村土地买卖后审批成为国有土地已被全面禁止.现在只有国家为了公共利益的需要,可以对农村的集体土地依法征收. 你原来的问题和这个问题是不一样的,刚才的这个问题,属政府征用土地时,对拆迁户实施的安置方案,安置的土地由政府征收为国有土地,然后通过招标建设或者自行建设. 你可以这么理解. 耕地被征收不涉及房屋拆迁,则不存在房屋安置问题.随着审批制度的不断严格和建设用地指标控制,想通过某种手段获取该建设用地的可能性几乎为零. 现在大多数的县(市)在拆迁安置中,为了节约用地和规划的整体协调,都采取建设安置小区的办法,对拆迁户实施安置.

居恒方2325法律对农用地转为建设用地审批权限是如何划分的?
龚放琼17276694826 ______ 《土地管理法》第四十四条规定:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大...

居恒方2325地方政府违规征地把基本农田改成农用地合适吗
龚放琼17276694826 ______ 你说的事很多,你表述的不准确:把基本农田通过调整规划,改变为一般耕地,再从一般耕地调整为建设用地(这个过程是需要占补平衡的,即占用多少亩,通过改造等手段开垦出多少亩).实际操作中存在虚假占补平衡的现象,违背中央坚守耕地18亿亩的红线,但报批手续完善的话,不违法的

居恒方2325农村耕地怎样变更为建筑用地农村耕地变建筑用地,需要办理什么手续?
龚放琼17276694826 ______ 要经过县级政府国土部门批准,变更用地性质.建议去你们当地国土部门咨询.

居恒方2325变更自己的土地需要办理哪些手续,费用多少呢? -
龚放琼17276694826 ______ 土地证办理需要的费用有申请表10元/份;交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;印花税 按0.5‰;住宅每证80元,商用房及车库120元;工本费每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元.