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上海静安：将司法查封登记注销，法院：违法

一、 案件简介

法院因案件审理需要，由执行人间持协助执行通知书和民事裁定书要求自然资源确权登记局的下属某中心对案涉房屋办理查封登记手续。民事裁定书中载明的当事人信息为申请人王某英、王某红，被申请人黄某。某中心工作人员收到上述法律文书之后未仔细核对当事人信息，错误的将案涉房屋司法查封登记注销，司法查封登记被注销后，案外人刘某先向某中心申请，将案涉房屋办理了过户。根据法院的判决，案涉房屋属于王某英、王某红共同共有，其知悉案涉房屋被过户之后，遂以某中心为被告诉至法院。法院认为某中心存在明显过错，遂判决确认了自然资源确权登记局注销案涉房屋的司法查封登记行为违法。

二、 被告答辩

自然资源确权登记局答辩称：其系根据法院承办法官出示的工作证、协助执行通知书和民事裁定书办理的注销查封登记。

三、 法院认为

根据《通知》的规定，房地产管理部门协助法院执行土地使用权、房屋时，不对协助执行通知书和生效的法律文书进行实质审查，其应当对法律文书、协助执行通知书中记载的案号、当事人、查封、注销查封对象等信息是否与被告登记内容一一对应尽心必要审查。本案中，自然资源确权登记局未对上述信息进行审查即直接办理了注销案涉房屋的司法查封登记手续，导致案涉房屋再次过户给案外人，存在明显过错。

四、 裁判结果

确认自然资源确权登记局注销案涉房屋的司法查封登记行为违法。

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