下水道改到楼外面

评论员 李玮 董芳芳 陈柯旭

近日，吉林一小区业主骗走楼下邻居钥匙，将大量下水管道装其天花板上，遭到楼下邻居视频曝光，迅速在网络上引发热议。有人表示，面对自私自利的邻居，应该用法律的武器维护自己的合法权益；但也有人称，远亲不如近邻，既然装上了，双方各退一步有利于维护邻里关系。这邻里关系到底该怎么处？

楼上楼下“沟通”出了问题

陈柯旭：装修本就是一个复杂过程，一不小心就有可能遇上不靠谱的设计方或拖后腿施工队。过程中避免不了产生噪声、垃圾等问题，很多人在动工前会主动和邻居们打招呼，以表歉意。但新闻里楼上的邻居打着“查看防水情况”的旗号，看似是为楼下业主着想，实际却把人家天花板弄得乱七八糟。正如网友评论那样：“世界之大无奇不有。”

董芳芳：视频中可以看出下水管道位于楼上的厨房和卫生间的位置，按理说是需要安装下水管道的，如果装修的喜好与开发商预埋的下水管道位置不一致，改一下也是可以的，只要不触及楼下邻居的正常居住和利益安全就行。

李玮：管道更改是可以的，毕竟都想在居住期间追求美观方便。但在未征求对方意见的前提下，擅自更改是不合适的。很多冲突矛盾都是因为未沟通、商量造成的。老话说：“万事好商量！”

利益被邻居侵犯了咋办

陈柯旭：看了一圈，还是时间表比较合理且有“人情味”：一三五关厕所下水道，二四六关厨房下水道，周日全关，也算是为践行节约用水贡献自己的一份力量。但搞笑归搞笑，确实是无奈之举，毕竟一旦漏水了，15个孔洞，简直就是在家免费体验水帘洞一日游……

董芳芳：楼下也是个心大的，自家钥匙说给就给，再不济也要有物业陪同，楼上摆明了欺负人家不在家。而且打了15个孔，安了满天花板的管子，合理怀疑是要违规改成群租房，现在不赶紧制止，以后乌泱泱住一堆人更吵闹，出现问题会更多。

李玮：大多数人估计会把钥匙给楼上，毕竟都是邻居，万一漏水，今后对自己也不好，但如果一再提醒，对方却不照做，那就法庭上见。因为从楼上先是私改管道，到后来往楼下泼水，能看出楼上不是十分“说理”，那就要坚决“反击”了，你不让我好过，我也不让你舒坦。“来呀，相互伤害啊，Who怕Who！”

装修公司难逃责任

陈柯旭：楼上的业主不能仗着年纪大，感觉自己是社会上的“弱者”，就理所应当地认为应该被体谅谦让。尊老爱幼是以不随意侵犯他人的权利为前提的，中华优秀传统美德既不能成为这些人伤害别人的利器，也不能成为为自己谋利的借口。

董芳芳：打官司能解决一时的问题，但邻里关系从此破裂，长久住下谁知道楼上会不会伺机报复？如果是我我也要打官司，可就算赔偿拿到了，房子我也不敢住了。邻里关系处好了比亲戚都方便，但一旦交恶就像是窝边趴了条毒蛇，这谁敢安眠。

李玮：多数装修公司是“经验”丰富的，施工中什么能动什么不能动，应该及时提醒业主。如果只为赚钱一味听从业主要求，啥也不管就瞎施工，那楼下也可以将装修公司一并起诉。这就好像一个教唆杀人，一个执行杀人，都难逃责任。

物业调解很重要

陈柯旭：截断水管不可取，只会给自己徒增烦恼。假设楼上的业主恶意倒水，最后遭殃的还是自己家。但理性分析，打孔已成现实，恢复如初定是不可能实现的。在沟通无效的情况下，拿起法律的武器维护自己的合法权益未尝不可，这不就是“人不犯我，我不犯人”的道理吗？

李玮：法律上，因安装管线造成邻居损失的、妨碍邻居正常生活的，应适当给予补偿。其实，所有人都希望邻里和睦，毕竟抬头不见低头见，都能多为对方想想，不要那么自私。己所不欲勿施于人，希望这个道理都能懂！

董芳芳：邻里之间出现问题很常见，楼层不隔音，夫妻吵架、孩子吵闹、跳绳做运动等，楼上稍微大一点的动静就会影响到楼下，更别说排水漏水、阳台晾衣服养花、空调外机安装等大问题了。在日常琐碎上，如果小区物业能够负起责任，积极调解，按规行事，相信会震慑住一部分不讲理的人，护得一方安宁。

籍盲熊4590一楼更改独立下水道可以吗? -
尚彦度18173524153 ______ 一楼更改独立排水问题需要具体分析:1、首先,应当考虑,独立更改管道是否会对其他住户造成不必要的麻烦;2、其次,考虑自家管道是否容易修改,楼上住户的排水体系是否简单;3、一定要拿到地产商和物业的书面同意书或者授权书:第一,如果以后因为改管道给楼上带来的不便,你不用负责.第二,要改管道,相当于你要在楼栋附近进行开挖,所以物业肯定要授权才行.至于说有没有法律规定,反正这个没得明文规定,如果说因为改动引出了后患,并且没经过开发商的许可,那么你就得负全责,而且开发商还可以追究你的责任.

籍盲熊4590对门那几户厨房下水管漏水,由三楼出资统一把下水管改到户外外墙上,现在这根管子漏水,这个归物业修吗 -
尚彦度18173524153 ______ 物业只是修理公用面积的水电等地维修,你们这个属于户内设备,物业是有偿服务的,也就是可以修,但是要钱的.

籍盲熊4590楼上装修把厕所下水道改了我是楼下的可以不同意吗? -
尚彦度18173524153 ______ 可以不让改,要改的话必须到你家施工.

籍盲熊4590阳台下水改倒外落水管道怎么做 -
尚彦度18173524153 ______ 阳台下水改倒外落水管道的措施,需要找专业改管道的师傅进行改装,这样可以将损失降到最小.

籍盲熊4590装修时,一卫改两卫,下水管道好改吗,楼下已经住人了 -
尚彦度18173524153 ______ 首先你肯定不可能去惊动下面住户. 但是有一个问题就是刨地,也就是还没改水电的时候就想到了这个问题. 你两个卫生间的防水都要重新做,如果不刨地那么就意味这新的卫生间地面要加厚. 你只能从你家着手修改了,很方便,流到原有管...

籍盲熊4590小区改独立下水道物业不让破坏地面怎么在楼里向外钻眼? -
尚彦度18173524153 ______ 你好,小区改独立下水道,在这种情况下属于违规装修,是不允许的,不让破坏地面,那么是不能钻眼,你只能按照原来的下水道进行.

籍盲熊4590下水管道、污水管道能改道么
尚彦度18173524153 ______ 能改 但是不太好改 如果你的厨房和阳台紧挨着 还可以

籍盲熊4590厨房的下水道位置可以改吗?怎么改? -
尚彦度18173524153 ______ 1.如果地热建议小心刨沟,以免刨到管道 2.最好和楼上楼下商量一起改造,直上直下有利于流通. 哈尔滨捌零玖零竭诚为您服务 4000-62-8090

籍盲熊4590把刚刚装修好的下水道管换新的再把外面恢复原样大概需要多少钱?(请仔细看问题补充) -
尚彦度18173524153 ______ 两三百块,人工,材料一起