不买+二手房+的3大原因
作者：忙里偷闲读读书
1.为什么买二手房
定位泉州，中心城区已经没什么新盘了，想着能离单位近点，尽快装修入住，所以放弃了偏一些的新盘、期房。
泉州房市比较特殊，一手限价，二手房价格倒挂，市场不算活跃，市区的房子相对与下辖的县市也没有什么价格差距，但相对的走势还算稳妥，尤其是中心城区，大都是用来自住的。
2.看房买房
前前后后看房共用了两个多月，用的软件主要是贝壳，也陆续联系了5个房产中介，总体感受有几点。
一是看房挺好玩的，逛各个小区和逛公园一样，还有中介解说，还可以发表发表自己的观点，能感受到购物花钱的快感。
二是中介大都还是很现实的，成为朋友很难，当你放弃他推荐的房源，或者有其他确定的选择之后，不少中介真实的嘴脸就露出来了，有好有坏，有些买卖不成仁义在，即使关系终结仍然让人如沐春风，有些这边就不予置评了，总之确实搞的自己不舒服。
三挂出来的房源，电梯房楼层低，步梯房楼层高，结构差采光不足等“硬伤”还是很多的。不要盲目，谨慎考虑。
四好房子不定时会跳出来，前后我们有4次看到不错的房子，有的在犹豫的过程中错过了，有的是有一些不如意，但也很快被人买走了，最后挑中的房子还是我们挺满意的，所以不要纠结，也许一切都是最好的安排。
装修改造
关于装修我还是做了很多功课的，甚至像下面一样在社区里做了学习笔记，所以一开始也确实准备大刀阔斧的推倒重装的。
但最后还是放弃了，选择了简单的翻新，理由嘛最后说吧，房子刚拿到的时候是下面这样。
房子有蓝色的墙面，壁炉，壁龛，鞋柜以及定制的拱形木门。（内心OS:该怎么配家具啊!）
房子在看过的一众二手房里应该还算比较新的，用的卫浴水龙头开关也都比较好，能实现全屋热水，可地中海风格确实比较小众，搭家具的话也不是很好搭。
户型方正，南北通透，有电梯，缺点是卧室、次卫太小，卫生间是暗卫，书房门贴着墙有点违和。
1.拆除+清理旧物+换厨卫吊顶
不是觉得那个壁炉不好看，其实还是挺有个性的，只是要放lp的钢琴，所以只能把那面墙包括壁炉一起拆掉了。
作为屏风的鞋柜，因为与墙是连在一起的。所以也只能一并拆除。
除此之外，一些老旧的生活电器，厨房、厕所的吊顶，抽油烟机，燃气灶等杂物也得拆除清走。
拆除其实不算复杂，就是一块装饰板，背后的墙面甚至踢脚线都是完好的。拆除工作的师傅，是刷墙师傅叫来的，2人半天，用了差不多600元左右。
（更换吊顶前要把灯具、抽油烟机准备好。）
2.刷墙
我们的需求其实很简单，就是把墙面上多余的东西清除，一些裂缝补一补，然后刷大白。
请的师傅报价8000元（124平），他给我们承诺用的漆立邦的很好很环保。我们也没有纠结，但是全部喷完之后才开始后悔的，因为用的是普通的乳胶漆，不是那种艺术漆或者水泥漆，墙面的附着力不是很强，容易脱落，脏了只能重新刷。
另外比较坑的是，师傅没有做好防护，弄的玻璃上都是油漆点点，非常难清理，即使后边买了去除乳胶漆的喷剂，也非常不好弄。
师傅是亲戚介绍的，简单对比了下，价格不算贵，但细节做的确实不够好。
3.更换水电，灯具
灯具全是淘宝买的，包括餐厅吊灯，客厅平板灯、灯带，以及所有的筒灯、射灯，买了两个米家的暖风浴霸。电工师傅2人，花了500元，一天安装好。
所有的开关，全部换成了米家的智能开关，价格不贵，但非常好用，可以实现简单的智能家居联动和语音控制。
电工师傅可以去五金店要联系方式，一般这种小活，找装修公司不值当。
4.购买家具
购买家具其实是一个挺纠结的事情，因为家具毕竟是要用比较久的东西，一开始我们也纠结是不是去实体店买，毕竟可以看得着、摸得到，但是去实体店看完之后，实木家具，那个价格的水分太多了，樱桃木很少，黑胡桃家具比网络上贵了好几倍，至于全友、顾家确实和网上价格差不多，但是没有自己喜欢的风格，最后主要选择了小半和北陌的樱桃木家具。无论是床还是电视柜都有师傅上门安装，比想象中方便，其中北陌的服务给我们留下了不错的印象。
网购樱桃木家具的质感也非常不错，做工比我们去实体店看的只好不差，分量也很足。
全屋定制这边，因为前房主在索菲亚定制的橱柜保护的还比较好。收纳空间也还够用，所以添置完家具后就没有怎么再折腾。
卧室的床垫，搬上来还是挺困难的，买的不是现在流行的蓝盒子之类，方便运输的，是实体店购买的比较传统的弹簧床垫，走不了电梯，楼道又比较狭小，搬运师傅费了好大的劲才弄上来。
（这边建议床垫还是网购，后面给家里买的米家、严选的床垫，同价位真的比我们这实体店买的要好）
书房买了升降桌、书柜、人体工学椅、阅读沙发，总体比较简单。
收纳格一开始放在餐桌边，后来移到沙发后边，收纳能力那是真的没话说。
5.晾晒+通风
因为家具大都是樱桃木的，只刷了木蜡油，没什么气味，地面也没有更换，继续用原来的仿古砖，木地板，简单晾晒了一个月之后，屋子里基本没什么气味了，另外我们专门买了些甲醛试纸，确定没问题，就放心入住了。
写在最后
房子从开始折腾到入住也就花了一个多月时间，算是很快啦。其实自己也有想过彻底拆光光，按照自己的想法重新设计装修，但是在与现实的交锋中还是妥协了，下边是我在动工之前的想法。
最后还是放弃了，一方面想节省预算。另外前房主的装修质量确实也还可以，想早些入住。
装修是个磨人的事，简单装下肯定不如全部换新来的漂亮，但凡事确也没有必要去追求极致，量力而行，知足常乐，开心就好！
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