东湖别墅普通人可以买吗
长江日报大武汉客户端4月9日讯(记者孙笑天 许魏巍)近日,有市民向长江日报反映,东湖高新区联投花山郡别墅区1期违建成风,一栋栋别墅违规改建、扩建,“长高长胖”。居民们向物业、城管部门反映多时,效果不佳。
一处装修中的别墅明显比相邻别墅“胖”了一些。记者孙笑天 摄
小区一位居民告诉记者,小区分1.1和1.2两期建设,从2015年开始分期交房。近两年,1.2期别墅的不少业主开始装修,装修过程中,普遍存在加盖阳光房、扩建房屋、花园等问题。原本整齐划一的别墅被改得参差不齐,更有甚者,有的别墅业主扩建花园,把原本的消防通道占据封死。
3月29日,长江日报记者来到该小区看到,部分别墅正在进行装修施工,有约15栋别墅与正常别墅存在明显差异——或在房屋主体上加盖了阳光房,或对房屋进行了扩建。
一别墅前大片空地被围住进行改造。记者许魏巍 摄
1.1期与1.2期交界处,一栋别墅业主正在重建门前花园,占据了上百平方米的地面,外围竖有蓝色围挡,与相邻一排别墅的花园紧挨着。
小区一位知情人称,该处原本是一条消防通道,道路两侧几家别墅全部扩建了花园,导致通道整个被占据堵死。“如果大家都这样随意改扩建,小区就乱套了。”
一处装修中的别墅明显比相邻别墅“胖”了一些。记者孙笑天 摄
在小区西北侧,一处别墅正在进行改造施工。记者上前询问,一名自称是业主的男子称:“我在自己的院子里扩建,有什么问题?自己的房子都不能改动,那我为什么要买别墅?”
一别墅前大片空地被围住进行改造。记者许魏巍 摄
“违建已经成了风气,我们也很急。”该小区物业相关负责人称,业主装修时,在未取得《工程规划许可证》的情况下,改变了别墅原有结构和外观,就属于违建。小区200多套别墅中,超过半数存在不同程度的违建。业主提交装修设计图时,都是正常的,但建设过程中,房屋总是会“长高长胖”。物业发现后会下发《劝阻通知书》进行制止,但收效甚微。
一处基本完成装修的别墅明显“长高长胖”。记者孙笑天 摄
该负责人向记者展示了一份去年12月的整改单。该整改单显示,小区一处别墅违规现浇扩建、改建外立面,物业劝阻、制止无效,向城管部门报告,申请依法处理。随后,记者在该小区东北角找到了这栋别墅,发现其违建情况与去年12月的图片相比,没有任何改观。
该负责人表示,物业没有执法权,发现违规建设只能进行劝阻并上报城管部门,但效果不佳。“我们也希望城管部门加大执法力度。”
针对市民反映问题,记者找到花山街综合执法中心采访。“我们一直依法依规对违建行为查处。”该中心相关负责人称,针对一些正在建设的违建,他们发现后会实施“快查快处”,迅速拆除;但一些已经建成的违建,则需要依照执法程序一步步推进,通常要耗时半年以上。
该负责人表示,管理违法建设,需要齐抓共管。小区物业是违建管理的第一道关口,在装修人员、装修材料进场时就应该进行有效管控。“下一步,我们会对该小区的违建情况进行摸排,依法依规进行查处。”
【编辑:邓腊秀】
【来源:长江日报-长江网】
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