东湖别墅普通人可以买吗
长江日报大武汉客户端4月9日讯（记者孙笑天 许魏巍）近日，有市民向长江日报反映，东湖高新区联投花山郡别墅区1期违建成风，一栋栋别墅违规改建、扩建，“长高长胖”。居民们向物业、城管部门反映多时，效果不佳。
一处装修中的别墅明显比相邻别墅“胖”了一些。记者孙笑天 摄
小区一位居民告诉记者，小区分1.1和1.2两期建设，从2015年开始分期交房。近两年，1.2期别墅的不少业主开始装修，装修过程中，普遍存在加盖阳光房、扩建房屋、花园等问题。原本整齐划一的别墅被改得参差不齐，更有甚者，有的别墅业主扩建花园，把原本的消防通道占据封死。
3月29日，长江日报记者来到该小区看到，部分别墅正在进行装修施工，有约15栋别墅与正常别墅存在明显差异——或在房屋主体上加盖了阳光房，或对房屋进行了扩建。
一别墅前大片空地被围住进行改造。记者许魏巍 摄
1.1期与1.2期交界处，一栋别墅业主正在重建门前花园，占据了上百平方米的地面，外围竖有蓝色围挡，与相邻一排别墅的花园紧挨着。
小区一位知情人称，该处原本是一条消防通道，道路两侧几家别墅全部扩建了花园，导致通道整个被占据堵死。“如果大家都这样随意改扩建，小区就乱套了。”
一处装修中的别墅明显比相邻别墅“胖”了一些。记者孙笑天 摄
在小区西北侧，一处别墅正在进行改造施工。记者上前询问，一名自称是业主的男子称：“我在自己的院子里扩建，有什么问题？自己的房子都不能改动，那我为什么要买别墅？”
一别墅前大片空地被围住进行改造。记者许魏巍 摄
“违建已经成了风气，我们也很急。”该小区物业相关负责人称，业主装修时，在未取得《工程规划许可证》的情况下，改变了别墅原有结构和外观，就属于违建。小区200多套别墅中，超过半数存在不同程度的违建。业主提交装修设计图时，都是正常的，但建设过程中，房屋总是会“长高长胖”。物业发现后会下发《劝阻通知书》进行制止，但收效甚微。
一处基本完成装修的别墅明显“长高长胖”。记者孙笑天 摄
该负责人向记者展示了一份去年12月的整改单。该整改单显示，小区一处别墅违规现浇扩建、改建外立面，物业劝阻、制止无效，向城管部门报告，申请依法处理。随后，记者在该小区东北角找到了这栋别墅，发现其违建情况与去年12月的图片相比，没有任何改观。
该负责人表示，物业没有执法权，发现违规建设只能进行劝阻并上报城管部门，但效果不佳。“我们也希望城管部门加大执法力度。”
针对市民反映问题，记者找到花山街综合执法中心采访。“我们一直依法依规对违建行为查处。”该中心相关负责人称，针对一些正在建设的违建，他们发现后会实施“快查快处”，迅速拆除；但一些已经建成的违建，则需要依照执法程序一步步推进，通常要耗时半年以上。
该负责人表示，管理违法建设，需要齐抓共管。小区物业是违建管理的第一道关口，在装修人员、装修材料进场时就应该进行有效管控。“下一步，我们会对该小区的违建情况进行摸排，依法依规进行查处。”
【编辑：邓腊秀】
【来源：长江日报-长江网】
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