个人公积金贷款额度计算
观点网讯：2月20日，新疆住房公积金个人住房贷款业务规范发布，并从3月1日起实施。
观点新媒体获悉，其中，第二章贷款对象和条件中提到，住房公积金贷款应优先支持缴存职工购买首套自住住房。
同时，住房公积金个人住房贷款包括以下种类：1.期房贷款；2.现房贷款；3.再交易住房贷款；4.拆迁安置房贷款；5.拍卖房贷款；6.商业银行个人住房贷款置换住房公积金个人住房贷款；7.建造、翻建、大修住房贷款。
借款人申请住房公积金个人住房贷款或住房公积金贴息贷款应当符合下列条件：1.具有完全民事行为能力；2.至少在申请贷款前6个月连续逐月足额正常缴存住房公积金，异地缴存时间应合并计算；3.借款申请人为购房人等。
第十九条提到，住房公积金个人住房贷款额度不超过实际房价（不包含单独注明的车库、车位价款，建筑面积超过144平方米的普通住宅按144平方米计算房屋总价，下同）的80%。
另外，住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于实际房价（不包含单独注明的车库、车位价款，下同）的20%。
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冯哀湛15016328741 ______ 您好!公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额.只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款. 公...
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冯哀湛15016328741 ______ 公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄.一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右.
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冯哀湛15016328741 ______ 公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额.公积金贷款额度及其计算方法:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月); 使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月);还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格*贷款成数.
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冯哀湛15016328741 ______ 计算公积金额度的公式如下:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为可贷款额度.您的公积金应该是按照基本工资缴存的,但您提供的是您全部收入,多以没有办法得知您的缴存比例.
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