个人给公司开租房发票

注意

公司租房用于办公的，一定要取得房租发票！

近期遇到好多税务风险预警都是与公司租赁房产但是未索取房租发票引起的。

比如一：

企业既没有房源信息登记、又无房租发票的税务风险预警。

比如二：

经大数据分析比对，你单位存在成本费用与取得的进项发票差额较大的疑点。

比如三：

无租使用其他单位的房产，存在未缴纳房产税的风险预警。

风险

无租，并非无税，无租使用其他单位房产：

1、对于出租方来讲：

存在增值税视同销售的税务风险（财税〔2016〕36号），也存在企业所得税视同销售被纳税调整的风险（《中华人民共和国企业所得税法实施条例》）。

2、对于承租方来讲：

除了面临没有发票企业所得税没法税前扣除外（国税〔2018〕28号），而且违法了发票管理办法的规定面临罚款风险，还面临依照房产余值代缴纳房产税的风险（财税〔2009〕128号）。

参考

《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）：一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

羊迫鲁3750个人租房给公司,房租35万,开房租发票个人所得税怎么算 -
苗卢海18394609090 ______ 一般现在这种个人出租房屋开票,税务局会核定综合税率,按综合税率计征,其中包含个人所得税,房产税,印花税等 具体的综合税率,个地方不一样,你要咨询当地税务局

羊迫鲁3750租房给公司开发票纳税人是谁 -
苗卢海18394609090 ______ 租房给公司,开发 票纳税人,当然是出租方.

羊迫鲁3750没有房产证如何开出租发票 -
苗卢海18394609090 ______ 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431343731局代为开具. 需要提供的资...

羊迫鲁3750我们公司是租个人私房的,没有发票,要自己去开的,可是我们公司的房租的是由其他公司帮我们支付的,只是 -
苗卢海18394609090 ______ 因为这份房租合同是你们公司签的,所以房租发票必须开给你们,也应该由你们公司入账计入费用.如果那个公司也要发票,那么租赁合同必须是房主和他们公司签订的才可以.

羊迫鲁3750开房租发票需要提供什么资料 -
苗卢海18394609090 ______ 需到房产所在地的地税局大厅开具增值税发票.拿租赁合同、双方身份证(证件、开票信息),房产证件复印件,另外带足钱交税.

羊迫鲁3750请问租用个人用房做办公室,租赁发票怎么开啊? -
苗卢海18394609090 ______ 带好房屋产权证书复印件 租房协议复印件 产权人身份证复印件到税务窗口办理 根据规定住宅用途的房屋不可以用做办公场地

羊迫鲁3750私人名义出租一层楼房给一间公司,需要开租赁发票给对方(公司),地税要提供证明,那么证明是怎样呢 -
苗卢海18394609090 ______ 签订一份租赁合同,

羊迫鲁3750公司租个人房屋办公用,房租入账发票怎么开?由谁开?求回答!! -
苗卢海18394609090 ______ 到地方税务局或fa票代开点开具个人来租房的fa票. 地税网站里会源有税务大厅或开具点的地址. 地税网站只要在google里搜就行了,比如“上海2113地方税务局”5261 征收综合税率,税点各地不同的,一般是5%左右. 税务局开具的fa票是合法4102的,可以1653入账. 有空去linked-f税务咨询论坛逛逛吧

羊迫鲁3750我公司租的房,现在要开租房发票, 可我们是从个人那里租的,现在个人也说他也是租的开发商的, -
苗卢海18394609090 ______ 试着找开发商沟通一下,以后跳过二房东,直接跟开发商签约不是更好 按理说,,是要个人去税务局开营业税发票给你们入账的,而他也应该找开发商要他当初的租金发票,这样,他缴纳的税费就很少了 开发商,,没租房子给你们,,所以,,不会答应直接给你们开票,除非看在日后租金的提高,,或者,中间的二房东,与他们有关系,,所以,这次开票,,应该是借给你们房子的个人来处理

羊迫鲁3750我以个人的名义把租来的场地转给别的公司,请问怎样才能开到房屋租赁发票?
苗卢海18394609090 ______ 你开租赁发票要去税务局开,但是需要你提供房产证和租赁合同,像你这样转了好几手的租赁,不知道能不能开出来,你去税务局详细咨询一下吧