个人购买商铺的4大忌

厍终胞4335购买商铺怎么选择地址 有哪些注意事项和技巧 -
马戴航19359252787 ______ 技巧一:选择适当的行业类别 如果大家想要经营的是日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主的话,那么大家就应该选择位于交通运输站的店铺.如果大家想要经营的是综合性消费品为主,那么大家就应该选择位于住宅附近的商铺.如果...

厍终胞4335买门面需要注意什么 -
马戴航19359252787 ______ 如果从开发商处买,首先要看开发商是否有开发资格、准建证、预售许可证、合法土地使用权、能否办理房产证,是否面临规划拆迁;如果从个人手中买,看是否有合法房产证、土地使用证,房主是否合法,有无共有人和权属争议或抵押

厍终胞4335看好重庆的发展准备买商圈商铺,但是买商铺要注意什么? -
马戴航19359252787 ______ 购买商铺前要注意的六个问题1、买商铺之前多调查.买了商铺,你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了.你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上,预期的租...

厍终胞4335购买交通设施商铺需要注意什么问题呢?
马戴航19359252787 ______ 1、商铺内外有别:买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺,还是商城内内街式商铺,这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺,内街式商铺的人流量取决于商场的管...

厍终胞4335买门面需要注意什么 -
马戴航19359252787 ______ 如果从开发商处买,首先要看开发商是否有开发资格、准建证、预售许可证、合法土地使用权、能否办理房产证,是否面临规划拆迁;如果从个人手中买,看是否有合法房产证、土地使用证,房主是否合法,有无共有人和权属争议或抵押

厍终胞4335购买门面应注意的具体事项有哪些? -
马戴航19359252787 ______ 1、 合同约定的门面租用期限 2 、年租金及交款时间 3 、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修. 4 、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目 5 、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿. 6 、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋.否则赔偿. 7 、合同到期后,若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用

厍终胞4335购买一手商铺 需要注意些什么?税收是多少? -
马戴航19359252787 ______ 多看多问多听多跑腿呗. 就商铺而言,60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租,且对投资者的资金压力也不会太大.另外,一个售价3万元/㎡、得房率85%的商铺,要比一个售价2.5万元/㎡、得房率70%的商铺值得多. 对于开...

厍终胞4335投资商铺的收益如何 购买商铺注意事项有哪些 -
马戴航19359252787 ______ 主力店效应 “有主力店的地方,就有无穷的商业机会”,相信每一个商铺投资人都知道这个道理.一个大型百货商尝购物中心将带动周边的商业物业全面升值.最典型的案例莫过于朝阳路上的华堂商场了.以前华堂商场所处区域的商业是非常落...

厍终胞4335商铺买卖流程和注意事项有哪些 -
马戴航19359252787 ______ 从相关法律文件即合同的角度,应是投资者关注的重点: 1.在商铺买卖合同中,应对产权办理更名的时间作出明确的约定.因为如果产权未进行转移,那么在收取租金时只是基于合同中的约定未免太苍白无力,有可能会对预期收益的计算产生影...

厍终胞4335商场商铺买卖需要注意什么问题 -
马戴航19359252787 ______ 从相关法律文件即合同的角度,应是投资者关注的重点: 1.在商铺买卖合同中,应对产权办理更名的时间作出明确的约定.因为如果产权未进行转移,那么在收取租金时只是基于合同中的约定未免太苍白无力,有可能会对预期收益的计算产生...