中介投资老破小等拆迁

席向莫2806准备一套拆迁房,通过中介签合同是否可行?
谷泼魏18949624783 ______ 买房的风险比卖房大很多,首付合同有法律效力.

席向莫2806买要拆迁的二手房划算吗? -
谷泼魏18949624783 ______ 楼主是租房住,买二手房存在太多的不确定性,而且你这套面积只有67,另外一套接近小100,推荐楼主买98的 NO.1看房龄(折旧每年-2%) 房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期.在对二手房进...

席向莫2806我附近拆迁了,有什么机遇呢 -
谷泼魏18949624783 ______ 1:可能的话你可以开个搬家公司!2:可能的话也可以开个房屋的短期或长期的租赁中介公司!

席向莫2806福州市,通过中介公司想购买一处拆迁安置房,可以过户吗什么流程?求助!!!! -
谷泼魏18949624783 ______ 首先中介的做法是按流程走的,对于拆迁安置房,一般都没有产权证,有的说过几年会有,但过几年产权证下来后也是原来房东的名字,所以现在买的话一般都要做个公证(证明现在这房子属于我的了).等到产权证办下来后,按照正常二手房交易流程再走一遍,营业税,个人所得税,契税,交易税等等按正常流程走(买前确定好到时办这些手续的费用谁来出,书面留档).希望帮到你

席向莫2806买拆迁安置房需要注意什么,中介又是怎么操作这些拆迁房的
谷泼魏18949624783 ______ 如果是经济适用房,那么在5年之内不得上市,上市前不得贷款.这种不推荐买,比较烦,几年都拿不到房产权.确定这户主是房屋的主人,很多是代卖的,这样风险很大,所以建议必须一定要跟户主本人签协议 如果有中介参与,一定要注意,核实该中介的资质和信息.在这个网站就可以核实.同时,房主的信息在本地派出所也要核实,其房屋所有权的证明(一般是拆迁办发给他的一种证明),也要到拆迁办核实.还有收款时 一定要打欠条

席向莫2806我交了2000元定金 购买无房产证的拆迁安置房 但是我又觉得风险太大 不想要了 -
谷泼魏18949624783 ______ 中介费,你不需要出.你已经付了了违约金2000元.如果你和中介签了居间合同,那么中介公司那里会以此为借口找你要一部分中介费.你不给,他们也没有站得住脚的理由,要几次也就放弃了.据我所知,一般中介公司都不愿意签这种居间合同,怕承担责任,所以,你们应当没有这种合同,那你更加不用给这个中介费了.其实,2000元的定金,如果你当时没有直接给业主的话,很可能被中介自己收了.

席向莫2806请问购买拆迁房的风险有哪些,及注意事项? -
谷泼魏18949624783 ______ 风险在于:1、房子是不是真要拆迁,不要只听中介一面之词,向小区居民或居委会或者政府有关部门打听一下;2、拆迁房会高出区域内平均房价,因为房子的未来价值被提前透支,加上中介借题炒作,会使房子虚高,如果买了拆迁房又等了几年没动静,不如把钱另作投资;3、拆迁一般会有现金和住房补偿,但有标准,不会太高,因此可能导致补偿的和你卖房投入相当,结果白忙活;4、拆迁安置房一般在城区外,交通不便,配套不完善;5、拆迁后的安置房买卖受到法律约束,将来可能存在变现的风险.

席向莫2806什么是棚户区改造安置房 -
谷泼魏18949624783 ______ 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄浦江两岸进行的世博会拆迁.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房.

席向莫2806房产中介有客户的动迁协议可以自行去交易吗? -
谷泼魏18949624783 ______ 不可以

席向莫2806我在中介买的拆迁安置房 -
谷泼魏18949624783 ______ 房产证没有拿到不能买.风险完全是你一个人承担了.绝对不行. 十几万不是闹着玩的,他已结婚了没? 结婚的话,卖房子夫妻双方都必须到场,要不就算写了合同也是无效的.房产证没看到,你怎么知道房子的主人是不是他一个??不可以...