中国铁建排名各局
观点网 日前,中国铁建公布2022年年度业绩,各项指标取得稳步增长。不过,受2022年地产行业影响,该集团房地产开业业务也面临着利润收缩、毛利率下滑,销售不及预期等问题。
2022年,中国铁建实现营业收入约1.1万亿,利润总额378.25亿元,净利润317.53亿元,较去年分别同比增长7.48%、7.60%、8.32%。其中,资产总额实现两位数增长,经营性活动现金流净额超过净利润水平。全年新签合同额3.25万亿元,同比增长15.09%。
作为特大型综合建设集团,中铁建业务涵盖工程承包、规划设计咨询、投资运营、房地产开发、工业制造、物资物流、绿色环保、产业金融及其他新兴产业。
在房地产业务开发方面,面对2022年全国房地产市场萎缩、行业竞争进一步加剧的局面,该项业务利润总额同比下滑44%至37.05亿元。
具体来看,中铁建2022年房地产开发业务实现营业收入约622.54亿元,同比增长22.88%,同时营业成本同比增长28.18%至535.36亿元,销售费用同比增长14.22%至13.58亿元。
营业成本和销售费用的增长来源于加大的去库存压力。国家统计局数据显示,2022年全国商品房销售额13.33万亿元,同比下降26.7%,其中住宅销售额下降28.3%。截至2022年末,商品房待售面积5.64亿平方米,同比增长10.5%,其中住宅待售面积增长18.4%。
年报称,面对整体市场及外部环境持续下行压力,中铁建2022年在房地产板块坚持以销售与去库存工作为核心,大力出清顽固库存,2022年实现销售金额1296亿元,在全国房企中排名第15位。
与此同时,中铁建业不得不牺牲一部分毛利率,2022年房地产业务板块同比下滑3.56个百分点至14%。不过公司整体毛利率录得增长,录得综合毛利率10.09%,同比增长0.49个百分点。
新签合同额也出现下滑,2022年,中铁建房地产开发板块新签合同额为1313.155亿元,同比下滑9.24%。
土地投拓方面,在2022年土地市场低迷之际,大多数房企集团尤其是民营房企均减少拿地力度,相比之下,中铁建土地投拓力度与2021年同期相比没有大幅下降。
2022年全年在上海、北京、广州、杭州、重庆、成都等25个城市获取56宗土地,权益总计容面积为636.92万平米,权益合计土地价款为421.57亿元,获取土地平均溢价率为3.39%,同比降低1.16个百分点。
中铁建没有在2021年财报中公布当年拿地金额,但从拿地数量来看,2021 年其在32 个城市获取64宗土地,总建设用地面积666.36万平方米,规划总建筑面积2115万平方米。
与2021年同期相比,除了拿地数量小幅减少外,中铁建于2022年收缩了土地投拓范围。年报称,报告期内,集团坚持审慎稳健的土地储备策略,加强项目研判,严控投资风险,储备了多宗城市资源良好、板块能级较高,较为优质的土地。
具体来看,在获取项目中,一线城市获取土地30宗,占比为60%。截至报告期末,中铁建已在94个国内城市,进行472个项目的开发建设。建设用地总面积约3959万平方米,规划总建筑面积约12,518万平方米,已形成以一、二线城市为重点,部分发展潜力较好的三、四线城市为补充的梯次布局。
以上海为例,去年6月7日,中铁建以47.15亿元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元08-01号地块、松江区中山街道新城主城C单元C07-01号地块,在此之前该公司还以22.1亿元底价竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块。
报告期内,中铁建完成房地产开发投资820.33亿元,其中长三角区域完成投资285.47亿元,西南区域完成投资229.12亿元,投资占比分别为34.80%、27.93%。
现阶段,中铁建以销售类住宅产品开发为主,自持类出租产品多为销售类房地产项目配套商业、车位等产品。2022年,中铁建持有经营性物业可供出租面积64.89万平方米,实现租金总收入1.9501亿元,占集团房地产板块营业收入的0.31%。
值得一提的是,报告期内,中铁建计提了大幅资产减值损失,2022年计提资产减值损失30.51亿元,比2021年新增14.6亿元,同比增加91.93%,主要是报告期对房地产开发成本及开发产品、合同资产计提损失准备所致。
同时,2022年计提信用减值损48.88亿元,同比减少40.95%,主要系上年对某房地产行业客户的应收款项等金融资产计提损失准备所致。
从现金流情况来看,中铁建2022年现金流情况改善,经营活动产生的现金流量净额为561.350亿元,较上年同期增加634.389亿元;投资活动产生的现金流量净额为-556.457亿元,较上年同期净流出减少54.245亿元;筹资活动产生的现金流量净额为338.942亿元,较上年同期净流入增加232.921亿元,增长219.69%。
4月3日,天风证券发布研报称,由于充足在手订单支撑收入增长前景、毛利率较多改善、经营性现金流同比大幅改善等原因,给予中国铁建买入评级。
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郁帘卷4324我是石家庄铁道大学2010届即将毕业的,我学电气专业,问一下中铁建哪个局好一些,包括待遇和将来的公司前 -
辛闻波17718781735 ______ 中国铁建系统:中铁十二局最好,其次中铁十六,中铁十七 中铁十一,中铁十八、、、 中国中铁系统:中铁四局、中铁二局、中铁一局、中铁五局,中铁三局、、、、、、、 参考:中国铁建股份有限公司网站 中国中铁股份有限公司网站
郁帘卷4324中铁一共多少局啊? -
辛闻波17718781735 ______ 中铁##局分为两部分其中中铁一局到十局是第一条所说的隶属于中国中铁股份有限公司,中铁十一局到二十五局是属于中国铁建股份有限公司. 实际简单点说:中国中铁股份有限公司管辖1~10局和其他一些专业局,还有设计院,前身是铁道部的工程局, 中国铁建股份有限公司管辖11~25局和其他专业局还有设计院,前身是铁道兵,属于兵改工,集体转业而来, 中国中铁和中国铁建都属于国资委管辖的国有大型企业,还有像中国建筑股份有限公司(简称中国建筑)都是属于兄弟单位,再业务上还存在竞争关系. 从工作环境来说都是都是属于施工单位,看你是学什么专业和个人运气了,一般来说都是下工地,从事施工技术工作,然后看自己的能力和运气还有背景.
郁帘卷4324中铁九局和中铁十四局哪个更好?签到哪个局工作更好? -
辛闻波17718781735 ______ 当然是中铁14局了,9局是中国中铁的,14局是中国铁建的;9局的名气不如14局大.京沪高铁14局拿了很大的标段,可以侧面反映出公司的背景和实力,不过工程局要看各个项目部才能定你的工资,分到好的项目部确实不错.
郁帘卷4324中铁建电气化局集团在500强里排第几 -
辛闻波17718781735 ______ 中铁建电气化局不参与500强的排名,其母公司中国铁建在2011世界企业财富500强中排列105位.他和中铁11-25局是兄弟公司; 中铁1-10+建工+大桥+隧道+电气化等属于中国中铁.中国中铁在2011年财富世界企业500强中位于95位.
郁帘卷4324中铁哪个局最好 -
辛闻波17718781735 ______ 中铁1局
郁帘卷4324中铁局共有多少(如中铁十二局、中铁一局等等),各自详细情况咋样???谢谢!~ -
辛闻波17718781735 ______ 大的方面来说,中国中铁下辖中铁1-10局加上中铁建工集团、隧道局、大桥局、电气化局等,这里面电气化局的效益比较好.中国铁建下辖中铁建11-25局,以及轨道系统集团等,中铁建的综合管理水平稍稍比中国中铁高一点.要想了解详细情...
郁帘卷4324中铁哪个局比较好点?我是学无机非金属材料的……咨询一下!! -
辛闻波17718781735 ______ 呵呵,你说的是中国中铁,还是中国铁建.不过都差不多,各公司管理制度不尽相同,但是都不是很好.隧道方面中国中铁的隧道局,中国铁建的十八局、十二局,桥梁方面中国中铁的大桥局.都还有些技术优势.收入都不算高,除非你能快速上位.能不去最好不去,没有后台,没有酒量和口才,没有溜须拍马的本领是不太好混的.只有技术没有领到赏识很难有所作为.我刚从中国中铁某分公司辞职.我们一年来的能留下的一般都是总工副总工工程部长之类的了,我也曾经是公司最年轻的工程部长之一,可是我看不到希望,所以辞职了.兄弟珍重,男怕入错行.你如果适合这行业上升会很快,如果不适合,就会很迷茫.我的话仅供参考!自己的路自己选吧.
郁帘卷4324中铁、中铁建 旗下 哪个局,地铁施工 承揽最多,实力最强? -
辛闻波17718781735 ______ 中国中铁一局!
郁帘卷4324想知道中铁各局目前的情况?
辛闻波17718781735 ______ 局排名我不知道,中铁所有局里的公司排名,前四是中铁十二局的一公司、三公司、二公司、四公司,你自己想想,肯定十二局最牛