中骏天誉二手房出售
本周(7月30日-8月5日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。
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Q：在大华买了房，明天签合同，请问我需要注意些什么？
A：新房签约，记得要保存好首付款收据，办理贷款会用到。购房发票是非常重要的凭证，一定要妥善保管。在办理房产证、商贷转公积金贷款、二手房出售时候都需要购房发票的原件。，此外还有很多需要注意的，可以看看血拼姐的《新手购房攻略！99%的购房者都会忽略这个问题...》一文。
Q：西山区的体育馆具体位置在哪里？
A：根据昆明自然资源和规划局发布的《西山区体育场提升改造公示》显示，西山区体育场提升改造项目位于西山区兴苑路与益宁路交叉口，总用地面积25567.56平方米，总建筑面积27256.86平方米。
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Q：7月份昆明的房价是涨还是降？
A：根据昆明房协统计数据，昆明采集数据的21个区域中，7月新房均价为13466元/㎡（6月为13767.6元/㎡），环比下降2.24%。
Q：听说马街石咀西客站不建了？
A：目前没有这个消息。5月26日市政府办公室发布的《关于明确昆明市建设区域性国际中心城市2022年度工作任务的通知》中才提到昆明西客站。按照昆明交运局4月发布的消息，西客站计划年内开工，2025年完成建设。
Q：卖二手房，对方是贷款的，我需要注意些什么呀？
A：建议找一家有资质的靠谱中介，在签协议时要注意，权属证书原件必须由产权人持有。此外，写好合同细节。二手房交易之后，往往会发生一些纠纷，而这些纠纷主要集中在一些细节问题上。所以在签订二手房交易合同的时候，要注意注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上多做关注。
Q：长城中学只招收高中，停办中小学什么意思，买了万科城的业主上中小学怎么办？
A：万科城的长城中学新城校区仅有初中部和小学部，没有高中部。只招生高中，不办中小学说的是长城中学红鑫校区。
万科城的长城中学新城校区小学部和初中部今年已经转为公办，划片就读，需要人户一致。
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Q：万科500里值得入手吗？
A：除了价格略高以外，万科500里还是不错的，尤其是地铁开通后，不仅离地铁站较近，拥有上海师范大学附属官渡实验学校全龄教育配套，还有不少自然景观资源。万科的品质在市场上也算是不错的了。
Q：现价13000元/㎡买公园壹号，是不是太亏了？
A：该项目开发商实力不行，之前没拿证就卖，还停过工，车位配比1:1，车位紧张，停车不便。存在太多问题了，价格再低也不要买，现在买房看现房准现房、央企盘吧。
Q：中骏天誉地处二环边，地铁口，请问能不能买？
A：不建议。今年3月份，中骏天誉项目部分交房，有业主在政府留言板投诉项目物业费定价太贵（3.5元/㎡），验房后质量存在严重问题，开发商拒绝公示合同内装修明细及材料规格。之前交付业主不是很满意，您可以去实际现场看看了解一下。我们之前去项目实探写过一篇稿子，您可以在公众号里搜索《地发霉、墙开裂、车难停...昆明的“高端住宅”就这？》。
Q：翠湖一品和翠湖云顶，有对口小学，初中吗？性价比如何？
A：两个项目应该都是划片就读，一般要等项目交房了，才会纳入划片。翠湖一品价格高、产品不行，性价比一般；翠湖云顶还没公布具体的销售信息，但估计价格应该要比翠湖一品高一点。
Q：刚需一族，首付25万元在官渡区买二手房有推荐的吗？
A：官渡区面积较大，看你要买哪个区域，可以看看福德、新亚洲那边的二手房，品质还不错。
Q：龙江金茂府和京江隐翠怎么选？
A：从位置来看，金茂府在一环，周边配套好，更有优势。京江隐翠在北市区，紧邻同德商圈，热度也比较高。主要还是看个人喜好，看你要住在哪个区域。
Q：新希望锦麟峯荟一期咋样？
A：该项目就是位置不太好，交通不方便，一期快交房了，基本没什么房源了，剩下的估计朝向楼层都不太好。
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阴翁杰3040房子出售需要办什么手续 -
游园仪17059751867 ______ 手续是:放盘给中介,谈价,确认买家,接着按下面程序过户. 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件. 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),...
阴翁杰3040二手房买卖,银行有按揭,办理过户银行按揭如何办理? -
游园仪17059751867 ______ 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅. 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...
阴翁杰3040买二手房按揭贷款怎么办 -
游园仪17059751867 ______ 一、二手房按揭贷款办理流程: 1、递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限.最后三方约...
阴翁杰3040香河目前的房价走势是什么啊 -
游园仪17059751867 ______ 依据香河365信息网站上面来看,房价有所下降,最起码租房的价格有所下降了
阴翁杰3040济南中骏天誉周边环境怎么样?生活便利吗? -
游园仪17059751867 ______ 楼盘名称:济南中骏天誉 城市:济南 其他交通方式:市中区刘长山路与南辛庄西路交汇西行300米处 规划信息:其占地面积为72927平方米,容积率,绿化率30%,共0栋楼,停车位车位数:1248 车位比:1:1 周边配套:休闲娱乐: 和谐广场,欧亚大观 学校: 旁边地块配建幼儿园 医疗:五院,儿童医院,军区总医院2KM之内 公园:白马山公园,青龙山公园,大众广场 其他: 周边就有菜市场,超市 (所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准.) 点击查看更多房产信息
阴翁杰3040信宜天誉世家现在的房价是多少? -
游园仪17059751867 ______ 是很贵,五千至六千多一方,也计公摊面积,入户花园,空中花园都计入计足平方数,计钱,是目前是信宜最贵、最杀一的楼盘,现在第二期了.等待三期四期——————————————再最贵.
阴翁杰3040房屋买卖贷款资料需要哪些?
游园仪17059751867 ______ 必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求. 但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部.售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸.
阴翁杰3040房屋买卖委托书如何公正 -
游园仪17059751867 ______ 办理房屋买卖委托公证流程如下:1. 委托人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房屋全档,受托人带上身份证.2. 带上如上资料委托人与受托人到房管局办理就可以了,如果委托人是已婚的话需要夫妻双方到公证处办理公证3. 一般公证处有办理买卖委托公证的模板,委托人也可以根据自己的情况来看.
阴翁杰3040二手房买卖需要缴纳哪些税费 -
游园仪17059751867 ______ 二手房屋买卖交易税费明细 一、 买房人应缴纳税费: (一) 已购公有住房(成本价购房) 1、 契税:房款的1.5% 2、 土地出让金:按成本价的1%*建筑面积 3、 印花税:房款的0.05% 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:...
阴翁杰3040二手房买卖核价没通过....(问题详见页面,感谢) -
游园仪17059751867 ______ 没有必要担心,因为交易所核定的价格只是为了收取交易过程中的税费,而对你们来说,你们之间签署的买卖合同就是最好的证明,因为那是你们双方意愿的表达.如果实在担心可以写一份补充协议,协议内容如下:经买卖双方协商一致同意以下约定:买卖双方只承认原合同约定的成交价,任何第三方确定的关于此房屋的价格,买卖双方都不予认可,仍按照原合同约定的价格履行合同.