为什么不能买安置房小区

叔淑拜1742请问安置区房有房产证吗?能不能买? -
叶武坚19474343577 ______ 拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋.安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长.政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目.拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖.但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易.在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行.

叔淑拜1742安置房能买不 -
叶武坚19474343577 ______ 1、如果签订的合同是双方真实意思的表示,购房合同受法律保护2、根据相关法律,禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易,否则会被住建部等机关严厉处罚3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的,一旦地方过户指导价调整,或税收政策调整,可能会带来很大的损失4、目前的政策是,出售满五年的住宅不用交营业税,但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的,另外,目前的政策规定,拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金.综上,建议尽量不购买此类房产.

叔淑拜1742买安置房要注意些什么问题 -
叶武坚19474343577 ______ 您好, 1、政策风险 根据相关法规及政策规定,有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为...

叔淑拜1742安置房可以买卖吗 -
叶武坚19474343577 ______ 对于很多人来说,一直对安置房有产权吗存有疑问.其实安置房尽管分为两大类,但是都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定.安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房...

叔淑拜1742买商品安置房有什么风险吗? -
叶武坚19474343577 ______ 购买安置房的主要风险有: 第一、政策因素 根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能...

叔淑拜1742拆迁安置房可以购买吗 -
叶武坚19474343577 ______ 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷. (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法.

叔淑拜1742安置房没证可以买吗 -
叶武坚19474343577 ______ 你好,关于没证安置房可以买吗这个问题解答如下:安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋....

叔淑拜1742拆迁安置房能否购买 -
叶武坚19474343577 ______ 建议不要购买有风险! 1.拆迁安置房按照政策在取得房产证之前不可以交易. 2.如果买了下证后还是原房主的名字. 3.拆迁安置房在下证之前是没有合同可改的.

叔淑拜1742安置房能买吗? -
叶武坚19474343577 ______ 安置房买卖 很多人购买安置房时看重产权转让和价格,却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实,安置房能否销售要依具体情况来定.据该相关人士介绍,严格意义上,不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机...