买了16楼真实感受

作者：逼哥发姐有多大罪

背景：三线城市安徽芜湖，市区房价9K-2W

历程：五年前住的次顶楼，因为马路对面的幼儿园每天早上非常吵，各种投诉无效，加上当时的卧室又有些小，所以买了伟星房产的一个期房11/11顶楼。为什么买顶楼呢，因为一是便宜，每平米比次顶楼便宜1k/平，总体便宜10多万（顶楼和三楼一个价，一楼最便宜，次顶最贵，一楼比次顶便宜2k/平），二是怕楼上有熊邻居。后来因为一些原因，那房子卖了。开始租房，特意租了个顶楼，16/16楼，试试顶楼到底怎么样。住了三年，又买了个顶楼，苏宁房产，125平，套内99平，2020年交房的二手房，还是16/16楼，平顶，不是复式，二梯三户。

顶楼的缺点：

一、可能漏水，说实话，这个我有赌的成份，五年前买的时候就心里挣扎过，虽然现在的建筑、防水和以前的房子比质量要好一些，但各种复杂因素，确实是有漏水隐患的。但漏水是可以花小钱解决的，比如每隔五年重新刷防水，比起买次顶楼省下的算是小钱，真漏了大不了修就是了。相比之下我更怕楼上的噪音，碰上没素质的，这个是解决不了的，物业公安都解决不了，别说什么震楼器，我不想折腾，而且是长年累月的折腾，今年还发生了把楼上一家三口砍了的新闻吧。而且有些时候也不是没素质，比如住了三代人，老人为了省钱，晚上开破旧洗衣机，频繁起夜，起的早，女人穿高跟鞋，生个孩子拍皮球，跑步咚咚咚，隔几年再生一个，再养个大狗什么的，这酸爽，我真的受不了。相比之下，同样是赌，我赌不漏水。

二，夏天热，我买的这个还是西边户，通过业主群问了其它楼层夏天不开空调时的温度，有的比顶楼要低1-2度，有的差不多，当然这个不十分准确，因为每家的温度计不一样。就说说电费吧，今年7月8月，我两个月几乎每天在家，24小时空调，睡觉开卧室1.5P空调，不睡觉开客厅3P空调，都是小米，新一级能效，两个月的的用电分别是412度，514度，春秋季不开空调全月在家的用电是150度，对比其它楼层，应该差距不大，即使有几十元的差距，我觉的也能接受。如果是上班族白天不在家的话，那差距就更小了。但是有一点，租的房子是中间户，但在卧室的时候夏天虽然开了空调总体不热，但偶尔会觉的有一点点不对劲的燥，可能和顶楼的保温层有关？还是有空调的性能有关？

三，电梯井噪音，租顶楼的时候，电梯没有挨着我这户，几乎没声音，现在买的房电梯井贴着厨房，能听到声音，但是完全可以接受的声音，且使用频率不高。以后要买房的朋友要注意这点，而且要注意总楼层，比如更高的楼层，更多的住户，电梯使用更频繁就要注意了。

四，水压，租的和买的都是16楼，水压都没问题。二次供水的这点钱就不算了吧。

五，防盗，没装防盗窗，普通家庭的话，这年头我想不到冒大风险进屋能偷到什么。。

总结，除了以上，其它都是优点了。

如果漏水了我来更新。

对了，5年前买的房子的业主群里，有一个业主，他说以前买的就是顶楼，漏水了，不过他新买的还是顶楼，他说漏了就修就是了。。

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臧琪妍307816层的顶楼能买吗? -
聂梅凯18010097154 ______ 以前老的楼房,顶层经常会出现冬冷夏热、漏雨等问题,但近几年通常来讲,比较新的(小)高层住宅在设计和建设上已经考虑到这些问题,会处理的比较好,而且顶层具有视野开阔、通风采光好等优势,所以关键就看开发商是不是有偷工减料. 我建议你要先了解一下开发商的实力和水平,如果是新房,就了解下开发商实力到底怎么样,以前开发的楼盘顶层有没有问题,如果是二手房,就了解下小区内的住户,尤其是顶层住户,他应该最清楚顶层的工程质量,调查清楚了,你买的才安心. 买房是人生的一件大事,不像你买件衣服,有问题凑合凑合穿,反正过一两年就扔了,人一辈子也买不了几次(除了炒房的),我劝你一定要谨慎、把准备工作做足,才不能吃亏.

臧琪妍3078我最近看上一套电梯房,16楼是最顶层…我想买最顶层又怕会漏水会热…而且靠路边16楼了会不会吵了呢? -
聂梅凯18010097154 ______ 马路边的话,别说16楼,20楼卡车开过还是很响的,顶楼的话夏天会很闷,冬天差不多.夏天不开空调,房间里没法待人

臧琪妍3078请问买16层从建筑风水学角度来看好不好? -
聂梅凯18010097154 ______ 我是一风水爱好者,我的回答您可参考一下. 风水的理论挺复杂,流派也多!各持己见,纷繁复杂.但如按8宅流派的理论,住几楼合适,是要看你自己的命理五行(金、木、水、火、土),知道了自己的五行,才可以找到适合自己的楼层! 另外,其实决定风水好坏的关键并非楼层!这是因为,所谓风水理论上有“气遇风则散,遇水则止”!因此,风水好坏有这么几条很重要的:1 、要有水,2 、后要有靠山,您的房屋后面还有房屋就行.3、前面的视野要开阔!4 、不要靠有刹气严重的地方.还有很多,就不一一啰嗦了! 还想提示您的就是古人曰:人的命运是一命二运三风水,命运是最主要的.要想改命那就只有多读书!祝您顺利!

臧琪妍3078住高层中间户真实感受
聂梅凯18010097154 ______ 缺点一:私密性差.不住这种户型的人,可能觉得家里会被同层路过的人看个遍,... 住高层中间户真实感受 高层楼房的中间户真实感受比较一般.每层楼的中间户居住的感...

臧琪妍3078高层18层是买12层好啊?还是买16层好啊? -
聂梅凯18010097154 ______ 16层吧..因为据说空气中的有害物质和颗粒会聚集在10-11层的高度,就是说这两层打开窗户的空气不太好.那12层离得比较近.可能也会有影响把.16层高一点可能会安静一点.但也要看你资金情况啦

臧琪妍307818层的楼房,我买的是16层靠东边的边户,好吗? -
聂梅凯18010097154 ______ 如果该楼房的外保温会略差于中间户,冬季会较冷.如果是自采暖,冬天估计要多掏点采暖费.东边户比西边户还是要好些,避开了西晒的问题. 如果小区都是18层,你在16层,采光和视野都比较理想,层数还不错.

臧琪妍307830层的楼 买16层怎么样? -
聂梅凯18010097154 ______ 除了2层 7层 14层 22层等管道层之外,其他的都比较不错.16层不是灰尘层,比较 适合买.

臧琪妍3078总高16层买哪个楼层好 -
聂梅凯18010097154 ______ 建议以下楼层不考虑 1-2楼,潮湿,脏,乱 顶层,夏天热冬天冷 9-11层,城市灰尘带,脏

臧琪妍3078买二手房,一共18层,买16层的中间套,算不算高楼层?住着感觉好吗? -
聂梅凯18010097154 ______ 您好,16层还行啊,顶层就不怎么好,夏天会很热,16层视野好,通风和采光都不错,望采纳

臧琪妍3078倒数第二层的房子好不好?我前天买房了?一共16层!我买的15层考西面的!朝南 -
聂梅凯18010097154 ______ 没问题,西南朝向阳光充足,通风良好,十五楼没有啥不好,很好!安心的住吧!