买公寓房的十大坑

虞霭生657购房者必看:投资公寓要注意哪些问题? -
房适顺13534521455 ______ 公寓比起住宅来说,户型更加多样,可以满足购房者的个性化需求,但是后期的生活费用支出会较多,所以如果要投资公寓就需要多加注意.除此之外还有很多要注意的地方,具体有哪些呢?如果你并不是很清楚答案的话,那就跟着小编一起来...

虞霭生657公寓房利与弊 -
房适顺13534521455 ______ 1土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的. 2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了. 3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅. 4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的.还有就是很多公寓楼是没有阳台的.

虞霭生657深圳的商务公寓是坑?商务公寓到底能不能买?
房适顺13534521455 ______ 一、几乎所有深圳外的中介经纪人都会告诉你:商务公寓千万不能买.理由很多,重要的几点:1,商务公寓产权只有40-50年;2,商务公寓转让时税费高;3,商务公...

虞霭生657公寓该不该买? -
房适顺13534521455 ______ 不知道是不是在大城市哈,如果不差钱建议还是要买,自己一个人住那种公寓可以的,蛮不错,另外,听你的意思现在是有一套新房一套旧房啊,那就爸妈住新房,自己再供公寓,然后旧房出租嘛,毕竟租房没有自己有房爽.不过其实也可以这样的,直接新房旧房都出租,再租一个大一点的房子,和爸妈一起住吧

虞霭生657买商住公寓要注意些什么? -
房适顺13534521455 ______ 商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者.如果租用写字楼,租金和各项综合费用都很高,而且场所用途比较单一,在对比租金价格及商务用途等多方面因素后,可以看出宜商宜住的商住公寓还是相对经...

虞霭生65740年产权的公寓房到底能不能买 -
房适顺13534521455 ______ 常我们所说的40年产权是什么意思呢?回答这个问题需要区分两个概念,一个是房屋所有权,一个是土地使用权.我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年.这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年,那么四十...

虞霭生657公寓和住宅有什么区别 买哪个好 -
房适顺13534521455 ______ 1、用年限的不同.公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年.但公寓也有70年使用年限的. 2、用的不同.公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住...

虞霭生657买商业别墅自住有啥坑? -
房适顺13534521455 ______ 是的,但缺点主要有以下几点: 1,使用寿命,企业40年,办公室50年,比70年的住宅收缩; 产权时间我理解应该是土地使用权,而不是住房产权时间. 因为购房后,房产权属于你,但土地你只能使用权,没有所有权,土地所有权属于国家. ...

虞霭生657公寓房买划得来吗 -
房适顺13534521455 ______ 公寓房用来做投资是有一定前景的,首先,你说的位置相对好,流通人口相对集中.其次,合肥市的发展劲头足,商业物流有较大空间.公寓用来出租,主要是针对单身白领和附近经商人员或新婚打工一族的短期性租房,应该有一定的市场信需求.不过,最近国家出台一系列政策,要扩大城市租赁房源,这样对远期租赁房投资会有一定的影响.另外,作为投资购买公寓房,还要看你买入时的价位,若购买时价位太高,租金回收年限长或出手转让价高无人接手,则不合算了;若购入时价格适中,怎么样做都合适了.个见,仅供参考.

虞霭生657有人买过40年产权的公寓房吗?买这种房需要注意些什么呢? -
房适顺13534521455 ______ 买公寓时要注意的地方!商务公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、精装公寓等其他形形色色的公寓,由于位置好、户型小、价格低而受到大量自住者和投资者的青睐.但购房者出手前,必须要先弄清楚究竟是住宅性质还是商业性质.那么,买公寓...