买卖合同成立的条件
近日，潍坊市住房和城乡建设局发布《关于在市区启用商品房买卖合同》电子签约的通知》，在市区范围内启用〈商品房买卖合同〉电子签约（电子印章、电子签名）业务功能。
\r\n根据通知要求，为加快推进我市“互联网+网签”工作，提高房屋交易管理服务效能，实现房屋网签备案掌上办理，自5月1日起，具备条件的开发企业可通过“潍坊市市区房产管理信息系统”进行电子签约。各开发企业启用电子签约前，应于2023年4月30日前完成前完成注册和申办工作。同时要求各开发企业加强宣传，引导购房人正确使用电子签名进行合同签订，确保购房人按照自己真实意愿进行操作。市房产交易部门将对电子签约、合同备案和有关成果共享对接利用情况的全过程监控，及时解决推进过程中遇到的各种问题，确保电子签约工作顺利推进。
\r\n商品房电子签约办理流程：
\r\n（一）申办和操作流程。各开发企业启用电子签约前，需提前完成企业电子签章的申办工作，采购具有人脸识别、指纹采集、身份证读取、电子签名功能的手写板等签订合同采集信息的专用设备，所需材料及操作流程从潍坊市区网签备案开发企业交流群（QQ群：733054939）下载，于4月30日前完成注册和申办工作。
\r\n（二）启用时间。《商品房买卖合同》签约采取线上电子签约和线下签约同步进行，由各开发企业自行选择签约方式。自5月1日起，具备条件的可通过“潍坊市市区房产管理信息系统”进行电子签约。
\r\n（三）电子合同与纸质合同。签订的电子版商品房买卖合同（含预售、现售合同）与传统在纸质上签章、签名的纸质合同具有同等法律效力，开发企业和购房人可在完成电子合同网签后，根据需要通过两种方式打印网签纸质合同：1、潍坊市房产管理信息系统企业端；2、“爱山东”APP。
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冯艺姣3862房屋买卖合同成立要件有哪些 -
乐鸣汪13381915102 ______ 房屋买卖合同成立要符合以下要件: 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产. 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力. 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信. 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法. 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定.
冯艺姣3862买卖合同成立的法律依据是什么? -
乐鸣汪13381915102 ______ 1、提出相关证据,证明转让的事实存在,证明转让符合法律规定的条件. 2、你只是没有申请变更登记,2008年2月1日实施的新《土地登记办法》中规定,依法转让土地使用权的,应当申请变更登记,但是,没有规定申请的期限.变更登记时政府要收一部分收益金,改变用途的要经过批准,按照实际用途进行地价评估,补交出让金.
冯艺姣3862买卖合同订立的标准是什么 -
乐鸣汪13381915102 ______ 当事人订立合同应当具备相应的资格,即具有相应的民事权利能力和民事行为能力.除依据合同性质不能代理的以外,当事人可以委托代理人订立合同.订立合同采取要约、承诺的方式进行.当事人意思表示真实一致时,合同即可成立. (一)...
冯艺姣3862一个有效的房屋买卖合同需要具备哪些条件?
乐鸣汪13381915102 ______ 第一、同成立; 第二、合同合法.为了能够清晰地表述第二项构成要件,可以将 “合同合法”分解为以下三方面:(1)合同订立主体合法;(2)合同标的合法;(3)合...
冯艺姣3862商品房买卖合同成立的条件是什么?
乐鸣汪13381915102 ______ 商品房买卖合同成立的条件如下: (1)出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权.非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产. (2)买卖双方当事人必须具有完全行为能力.未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能...
冯艺姣3862房屋买卖合同有效成立的要件有哪些 -
乐鸣汪13381915102 ______ 房屋买卖合同的有效成立的要件如下: 1.合同当事人必须符合主体资格. 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实. 3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益.
冯艺姣3862购销合同成立的条件是什么?
乐鸣汪13381915102 ______ 1、订约主体存在双方或多方当事人.所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同...
冯艺姣3862国际货物买卖合同有效成立应具备哪些条件? -
乐鸣汪13381915102 ______ 成立条件主要有 1:合同双方具有相应的法律资格 2:合同是当事人双方意思的清楚表示 3:合同具有约因和对价 4:合同的内容符合法律的固定 5:合同形式符合法律规定
冯艺姣3862商品房买卖合同成立需要的条件 -
乐鸣汪13381915102 ______ 商品房买卖合同成立需要的条件:买卖双方签订合同的行为是对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用.合同订立的条款应该严谨、周密,而且签订合同者需要具备一定条件,只有具备了一定条件,合同才有效.首先,出卖方必须具有...
冯艺姣3862房屋买卖合同有哪些有效条件? -
乐鸣汪13381915102 ______ 房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个有效条件.一、合同当事人必须符合主体资格.房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格.《民法...