买楼最忌讳的几个楼层
现在大多数买房的人都是刚需购房者,有些人都是第一次买房,根本没有任何购房经验。在这样的情况下,很多人买房根本都不知道应该怎么挑选,有时候很容易陷入买房误区,买的房子不适合自己住,或者住着十分不舒适。因此我们买房一定要注意,这是三个买房技巧,是售楼处不会说的买房技巧,只要搞清楚这三点,就能够买到好房子。
第一点:不要只看沙盘选房
现在很多购房者去售楼部看房都是看售楼部的沙盘是什么样的。但沙盘是开发商做出来给购房者看的,是包装好的。但是房子、社区后期是什么样的我们根本就不清楚。对于开发商来说,他们为了吸引购房者来购房,开发商就会想办法将沙盘做得好看一点。
对于购房者来说,其实并不要相信开发商沙盘中的规划,也不要相信开发商口中的规划。未来城市怎么发展,根本就不是开发商说了算。对于购房者来说,更应该去看看楼盘周边的车站在哪里,哪边出行方便,去市政网上查询一下周边未来规划。楼盘周边未来开什么,还是要看市政规划。我们在购房的时候不要听信开发商的一面之词。眼见为实最为靠谱。特别是楼盘周边如果有正在建设的商场、公园等,未来升值潜力都很大。
第二点:能选毛坯房就不选精装房
现在经常能够看到“精装修,拎包入住”这样的售房广告,看上去价格便宜,性价比十分高。但是买这种“拎包入住”精装房,很多人都会后悔。特别是对于刚需购房者来说,自己住的话,能买毛坯房就不要购买精装修房。
因为精装修房子有时候会出现很多问题,验收房子的时候可能根本就达不到自己的理想。而且精装房很可能会出现“偷工减料”的现象,住进去会发现很多问题。后期想要自己重新装修,就费时费力,更重要的是浪费钱。因为还需要将老旧的东西拆除,相比起毛坯房要多花一笔拆除费用。
但是如果我们购买的是毛坯房,自己可以盯着装修师傅装修。在这样的情况下,装修师傅想偷工减料都难,而且房子设计还是能够根据自己的想法设计。
第三点:不要迷信数字
很多人都说买楼不买4层,数字“4”谐音死,很多人都比较忌讳,就算4层便宜也很难卖出去。其实4层也不是不好,4这个数字换一个方面想想,四通八达、四海升平这些都是非常好的数字。还有人不买18层房子,因为认为18层就是18层地狱,在这样的情况下很多人都不买18层房子。但是都说有18层地狱,那么从1层到18层都是地狱,这所有的房子都不能买。
有些人买房专门买8层,因为“8”这个数字谐音“发”,很多人都还想办法出高价购买8层。但是有人说“七上八下”买7层不买8层,其实很多东西换个方向想一下就会有所不同。其实对于购房者来说,不应该迷信数字,有时候迷信数字还会让我们错过一些好楼层。每一层都有每一层的优点和缺点,底层房子上下楼方便,但是采光通风不如高层。高层视野好,但是出行依赖电梯。
买房对于每个家庭来说都是大事,真的需要谨慎考虑。但是购房者不要单纯听开发商或者售楼人员的一张嘴,关键还是要自己去看,自己思考什么样的房子比较适合自己。
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