井盖上锁方法

↑事发管道口

近日，河南平顶山市一小区内，年龄分别为10岁和6岁的两兄妹顺着通风管道从29楼坠到负二层坠亡一事，引发热议。孩子家长提出物业管理不当，存在通风管道旁无警示标志等问题。

小区物业人员回复媒体表示，此次事件是个意外。事发后，孩子家属跟物业和当地街道办等负责人进行沟通，但一直没有结果。该小区所在的九里山街道办工作人员确认了两名孩童坠亡的消息，但并未透露后续的处理情况。

关于小孩意外从高楼通风管道坠落出事的相关责任问题，红星新闻采访了陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善和北京民知律师事务所赵建立律师，两位律师均提出，此案中物业应承担一定责任。

10岁6岁两兄妹坠亡

顺着通风管道从29楼坠落

家长质疑通风管道旁无警示标志

据《齐鲁晚报》等媒体报道，6月17日，10岁的哥哥和6岁的妹妹顺着通风管道从29楼坠落，孩子的家属联系消防站后，消防人员发现孩子在负二楼墙壁底部，孩子已经没有呼吸。孩子的表姐芦女士介绍，通风管道盖板是在一块木板上铺了不到两厘米厚的水泥，且旁边没有警示标志。

小区物业人员回复媒体表示，此次事件是个意外。事发后，孩子家属跟物业和当地街道办等负责人进行沟通，但一直没有结果。该小区所在的九里山街道办工作人员确认了两名孩童坠亡的消息，但并未透露后续的处理情况。

湖南省湘潭市雨湖区亦发生类似事件，红星新闻通过裁判文书公布的案件判决查询到，2019年8月1日，15岁中学生小胡从顶层28楼高坠死亡。小胡父母与小区物业和开发商多次沟通未果，小胡父母将对方诉至法院，理由为某物业顶层天台的门禁系统长年形同虚设，天台并未安装必要的监控系统，顶层平台的相关危险部位未进行任何安全警示及防范措施。

在湖南这起案件中，被告物业和开发商提交了涉案房屋设计、施工符合国家规范等证据，并表示做了在涉案天台设置多处警示标识等工作。

湖南省湘潭市雨湖区人民法院认定，涉案楼房符合建筑规范要求，并经竣工验收备案。在涉案事故发生之前，物业已对损坏的安全警示标识更换。小胡能充分认识到楼顶攀爬通风管道及栏杆的危险性。即使通风管道变相降低了围墙栏杆高度为小胡爬上围墙栏杆提供了便利，但爬上通风管道并不必然导致小胡坠楼的行为。现有证据无法证明物业和开发商对小胡的死亡具有过错。故法院认定物业尽到了物业管理责任、安全警示责任，不承担赔偿责任。

↑管道口盖板

律师分析：

两起案件存在不同

兄妹坠楼案物业存在过错

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，这两起案件存在不同之处。案件不同原因在于，物业能否证明自身尽到一切管理措施以避免事故发生。

根据相关法律及物业服务合同等规定，物业作为楼栋公共设施的管理者，应当尽到安全防范义务。在近日发生的河南坠亡事件中，通往楼顶的通道虽系消防通道，但并未设置警示语。赵良善还提出，通风井具有危险性，属于共同场所的危险源，虽并非物业施工，但物业作为管理者，应当避免小区内的危险因素。在出现明显破损、甚至小区业主已反馈情况下，未采取固定修复措施，未标识危险性，导致兄妹俩基于好奇等打开井盖坠落，物业存在过错。

“如果井盖完整并采取措施，就可以避免坠亡井底情况。物业过错较大，与孩子死亡存在因果关系，应当承担与过错对应的责任。”赵良善律师表示，河南事件中的兄妹属于限制民事行为能力人，父母作为其监护人，未及时发现导致孩子脱离视线造成损害，也存在过错和责任。上述过错大小，需法院根据孩子年龄、认知、辨识能力、物业安全的注意程度、证据、案件各方陈述等综合确定。

北京民知律师事务所赵建立律师认为，根据《物业管理条例》第四十六条，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。在近日发生的河南坠亡件中，发生事故的29楼顶楼平台没有上锁，也没有限制攀爬的警示、提示，甚至有居民在天台上种植蔬菜、放置鸽子笼，虽有居民曾向物业公司反映通风管道破损情况，物业公司却没有及时维修。物业公司在小区正常管理工作中发现有不安全因素却没有及时采取妥善措施，防范、阻止危险的发生，保障人身安全，是事故发生的重要原因，应当对两位孩子的死亡承担过错责任。

赵建立律师还指出，两位孩子，一位10岁，一位6岁，分别属于限制民事行为能力人和无民事行为能力人。其父母疏于履行监护职责，也是导致两位孩子坠楼的原因，应承担监护责任。具体责任比例根据双方的过错程度，建议各承担50%比例。

赵建立律师提到，家长面对这种情况，应当积极保存证据，与物业公司协商解决；协商不成的，可以寻求地方政府或者主管部门调解解决，也可以直接向当地基层人民法院起诉。

红星新闻记者 陈卿媛 实习生 张程程

责编 官莉 编辑 潘莉

闻卞将4928我老公每天都要做爱正常吗?
戎莘孔13130171951 ______ 性生活的频度,多少次较为合适,每一个人性活动量是不同的.一般来讲,频度因人种,不同地区,不同社会文化背景,以及个人年龄、健康情况和心理状态而异.有些新...

闻卞将4928雄黄我们人闻起来是香气,为什么蛇、虫子和蚂蚁却害怕它 ?
戎莘孔13130171951 ______ 雄黄是一种胃毒剂,蛇对它反应非常敏感;但是加入酒精后的雄黄驱蛇更远,效力更大,原因是乙醇可以作为“稀薄剂”增强雄黄的挥发.

闻卞将4928台湾控制的岛屿有几个?
戎莘孔13130171951 ______ 台湾目前共控制120个岛屿 主要有台湾本岛、兰屿、绿岛、琉球屿、黄尾屿等23个附属岛屿和金门、马祖、澎湖列岛共97个岛屿.共计120个岛屿.

闻卞将4928周杰伦是不有首歌歌词是用哭来试探自己麻痹了没 - ?呢是什么歌?
戎莘孔13130171951 ______ 正确的歌词是“想哭 来试探自己麻痹了没”,出自歌曲《世界末日》 歌名:世界末日 词曲:周杰伦 演唱:周杰伦 歌词: 想笑 来伪装掉下的眼泪 点点头 承认自己会怕黑 ...

闻卞将4928蝴蝶可以过冬吗?
戎莘孔13130171951 ______ 从自然角度说,成年蝴蝶是不可能过冬的,因为这是大自然的规律,蝴蝶都是将自己的卵产在合适的地方,等春暖花开的时候在破蛹成蝶. 当然利用现代的人工温室技术,蝴蝶也可以过冬,但是是认为因素影响下.

闻卞将4928请大神推荐辽宁到云南的自驾路线推荐,越详细越好!云南省内路线及景?
戎莘孔13130171951 ______ 首先走京哈高速经秦皇岛到北京,转京港澳高速到石家庄,再转京昆高速经太原、平遥到临汾,转青银高速经壶口瀑布到富县,再转包茂高速到西安,再转京昆高速经汉中...

闻卞将4928电灯一闪一闪的,而且还吱吱响,为什么?
戎莘孔13130171951 ______ 这是使用普通整流器的日光灯在电压不够或灯管老化以后的现象,请问灯管两头发黑吗?如果发黑,那应该就是灯管老化了;若是电压不足,则再晚一些时间(到夜里)或白天还能亮起来. 若是电压不足的话,可以改用电子整流器,电子的在电压不足的情况下,启动性能要比电磁式的整流器好许多.

闻卞将4928视图包括哪几种呢?
戎莘孔13130171951 ______ ① 基本视图包括三视图(主视图、左视图和俯视图)、六视图(主视图、左视图、俯视 图、仰视图、右视图和后视图)、局部视图、斜视图等. ②剖视图当机件内部结构比较复杂或遮挡部分较多时,用剖切面所得到的图形来观察它, 这种图形称为剖视图.剖视图有剖面线,局部剖有波浪线,表示剖切的界限. ③断面图仅画出剖开断面的投影,来表达机件某处的断面形状和材料符号,称为断面图.

闻卞将4928买来的皂可以隔水加热直至熔化么类似于舒肤佳
戎莘孔13130171951 ______ 能啊,放水里不加热就能溶化,只是水少的话溶不完,加热就更能了,而且会加速溶化 我不是说了可以吗,水不能太少 肥皂是属于非晶体,没有固定的熔沸点,如果不是在水中看肥皂具体的溶沸点就行了 我什么时候说溶化是在液体中了?,不要把你所谓的想法理所当然强加给别人? 真逗啊你 那你好好看看你题啊 那我上面回答就有啊 “肥皂是属于非晶体,没有固定的熔沸点”难道这不是我的回答?你温度够熔点就会不够就不会有什么好纠结 追答 : 我又不知道你肥皂具体熔点 展开剩余14条追问追答收起