什么原因可以撤销合同
二手房内曾发生跳楼坠亡事件
\n买方要求撤销合同
\n卖方拒绝返还定金
\n双方对簿公堂
\n对房屋交易细节争议不断
\n真实情况到底如何？
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买卖“凶宅”引发矛盾
\n2021年6月，顾先生在中介公司工作人员的带看下，看中了李女士的房屋，对于房屋和价格十分满意。他当天就和李女士签订了协议，购买李女士的房屋，并支付了50万元定金。
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当晚，中介公司工作人员又上门找到顾先生，让其签署一份《情况告知书》。顾先生表示，基于信任并未仔细阅读告知书内容就签了字，但之后才发现，告知书载明的内容为：“某女演员从该房屋窗台跃下，跳楼坠亡，此情况已如实向您告知。”
\n发现该情况后，顾先生马上联系中介公司和李女士要求终止购房协议，返还支付的定金。但李女士并不同意退还50万元定金，顾先生认为李女士和中介方故意隐瞒真实情况，属于欺诈，遂将他们起诉至上海市静安区人民法院。
\n法院：驳回原告诉讼请求
\n然而在法庭上，李女士和中介公司都表示，在看房当时就已经明确告知顾先生该房屋内曾发生过非正常死亡事件，而且正是基于此，房屋的价格（9万元/平方米）才远低于市场价（11万元/平方米）。顾先生现在要求终止双方的买卖，属于违约，故其先前支付的购房定金应予没收。
\n法院经审理认为，涉案房屋中曾发生的某女演员坠楼事件，在当时属于轰动性比较强的新闻，这势必会影响房屋价值和购房人的购房意愿。因此，依据诚实信用原则及对传统风俗的尊重，出卖方负有将该情况向买受方如实披露、告知的义务。根据《民法典》的相关规定，如李女士和中介方故意隐瞒这一情况，使顾先生在违背其真实意思表示的情况下做出买房的决定，则属于法律规定的可以请求法院撤销购房合同的情形。或者李女士和中介方在对于该非正常死亡事件也不知情的情况下，将房屋出售给顾先生，顾先生亦有权请求撤销该合同。但在本案中，法院结合房屋成交价低于市场价，《情况告知书》也由顾先生本人签字确认的事实，且带看的中介方工作人员亦出庭作证，表示曾多次告知顾先生真实情况，因此对于李女士和中介方的陈述予以采信。对于顾先生提出其未仔细阅读告知书内容，李女士和中介方故意隐瞒房屋真实情况的主张，法院未予采信。法院认为，双方签订《房地产买卖中介协议》应为真实意思表示，故对于顾先生要求撤销合同并返还已支付定金的请求，不予支持。
\n法官：房屋交易双方均须尽责
\n房屋买卖的双方在交易过程中都应尽到自己的审慎义务和如实告知义务。
\n本案中，该房屋存在瑕疵，出卖方有义务将该瑕疵如实告知买受方。在出卖方告知后，买受方对于是否购买该房屋应秉持谨慎的态度，从瑕疵可能产生的影响、房屋价值与市场价值的差距、房屋再出售可能性等方面综合进行考量。
\n一旦双方达成了真实的买卖合意，应本着契约精神，恪守双方的约定，依约全面履行自己的义务。
\n文章：公众号@上海静安法院
\n（CCTV今日说法）
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游骆贵2025合同变更可撤销的原因有那些 -
弘将俭13295663807 ______ 合同法上所讲的可变更、可撤销的合同是基于法定原因,当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销的合同. 可变更、可撤销的合同的种类有:①因重大误解订立的合同;②订立合同时显失公平的;③一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销. 对于可变更、可撤销的合同,当人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销,当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销.原则上只要存在上述情形当事人可以请求人民法院予以变更或者撤销合同,因此他们就是合同变更撤销的原因. 希望能帮到你
游骆贵2025已经订立合同能够撤消的情况有哪些?
弘将俭13295663807 ______ 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销. 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销. 但在行使撤消权的时候应根据《合同法》第五十五条应注意: 第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权.
游骆贵2025可撤销合同应具备哪些条件,哪些情形下 -
弘将俭13295663807 ______ 合同具备可撤销的原因,是行使合同撤销权的前提条件. 根据《合同法》第54条的规定,合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形.并且特别规定,一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,只有损害国家利益的才作为合同无效的原因
游骆贵2025合同在什么情况下才可以撤销? -
弘将俭13295663807 ______ 合同法规定的很清楚1,欺诈,2,恶意串通3,受胁迫4,重大误解5,乘人之危 合同法,第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.
游骆贵2025劳动合同撤销的原因有哪些?
弘将俭13295663807 ______ 劳动合同撤销的原因,参照《合同法》第54条规定,可以分为以下类型: (一)欺诈、胁迫 采取欺诈、胁迫等手段订立的劳动合同,可以分为二类:一是一方以欺诈、胁...
游骆贵2025简述公司法规定的可撤销合同的原因
弘将俭13295663807 ______ 应该是合同法规定的可撤销合同原因吧:首先你要明白合同可撤销并不是意味着你不管它,它就自己撤销了,是需要一定的程序的,是需要在规定的时间内向法院或是仲裁机构提起请求的. 我国合同法规定的合同可撤销的原因包括: (一)因重大误解而签订的合同 (二)在订立合同时显失公平的 (三)一方以欺诈、胁迫或乘人之危在不真实的情况下订立的合同.但侵害国家利益、公共利益或第三人利益的是无效合同,不需要撤销合同自始无效. 根据你个人的情况,可以比照一下,撤销权是赋予受损方的,而不是受益方的.
游骆贵2025什么情况下可以解除合同 -
弘将俭13295663807 ______ 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形.
游骆贵2025可撤销合同的情形及其特点是什么?
弘将俭13295663807 ______ 《中华人民共和国合同法》第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公...
游骆贵2025可撤销合同形成的原因是什么?
弘将俭13295663807 ______ 1、重大误解即行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大的损失. 2、显失公平是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下,而订立的明显对自己有重大不利的合同.它对利益受损方而言,并非自愿接受.其主要特征在于一方利用对方缺乏经验和紧迫而乘人之危.合同的公平与否,还应当以当事人之间的物质利益是否均衡加以判定,只有将主客观要件结合起来,才能正确认定显失公平问题. 3、乘人之危是指当事人一方利用他人的危难处境或紧迫需要,强迫对方接受明显不公平的条件,并做出违背其真意的意思表示. 4、欺诈、胁迫即一方当事人采用欺骗或实施不法行为给对方造成危难等手段,使对方做出违背真意的意思表示.
游骆贵2025能撤销合同的情形有哪些,如何解决合同订立中的欺诈 -
弘将俭13295663807 ______ 在合同法上规定存在三种情况可以撤销合同:①因重大误解订立的合同;②订立合同时显失公平的;③一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销. 合同的撤销只能通过当事人向法院或是仲裁委提起撤销合同之诉才能予以撤销,否则在撤销前合同是受法律保护的.当然一旦合同被撤销,则产生自始无效的法律后果,双方的关系恢复到最原始的状态. 而撤销权的行使也是有期限规定的,具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权;具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权.