今天宝坻出售的二手房

这个十一假期，大家过的怎么样？

除了疯狂补觉以外，我还打卡了天津美术馆、津湾广场、天津欢乐谷……当然，也有到一线了解最真实的楼市情况。

最新数据显示，天津跻身全国周边游热门目的地前十名，目的地为天津的整体旅游订单量同比去年增长689%，跨省订单占比近7成，跨省游订单量同比增长838%。

超预期的是，疫情放开后的首个超长版假期，与春节期间大部分人选择回家探亲不同，天津旅游业蓬勃发展，房地产市场也开始出现分化性回暖。即，优质楼盘热度开始攀升。

肉眼可见的是：

金九政策不断，坚定释放救市决心。

银十市场启动，楼市开始局部升温。

为了更好地了解天津楼市的实际成交情况，节后第一天我就火速收集了近期最热门楼盘的第一手数据，全是干货，供大家参考。

01

先来感受一下满屏中国红。

从昨晚到今天，业内朋友圈晒出的热销喜报不断。

或许是恰逢双节，或许是一种默契，各大开发商均选择了红色作为VI主视觉。

这是我随手下载的各楼盘喜报，热销氛围已经拉满。

再来看看十一期间各大售楼处的现场照片，沙盘和洽谈区客户量都不少。

02

耳听为虚，眼见为实。

哪些楼盘十一假期卖疯了？

除了有图有真相，数据是最有力的证明。

先看豪宅。

中海峰境南开尽管售楼处未开放，十一期间已有108组客户锁定房号，成交均价突破60000元/㎡。

绿城水西雲庐到访800组，成交39套，认购1.9亿，成交均价3.5万-6万/㎡。

招商江山玺认购20套+，高层143㎡成交均价43000元/㎡，高层169㎡均价47000元/㎡，小高层143㎡：均价47000元/㎡ 。

绿城凤起悦鸣到访150组左右，卖了6套，金额7000万，成交均价63000元/㎡。

还有很多楼盘都卖出了超预期的销量。考虑到大部分楼盘有多种产品业态同期在售，我们四舍五入，按起步均价划分：

1）均价1万+楼盘

滨湾万科城认购63套，金额5765万，成交均价11000元/㎡。

津铁镜界来访449组，成交59套，洋房13000元/㎡，叠拼17500/㎡。

万科运河文化村认购54套，金额5800万，成交均价11000元/㎡。

万科滨江都会认购50套，金额6000万，成交均价13500元/㎡。

运河文化城认购47套，金额9000万，洋房均价1.95万/㎡， 小户型1.4万/㎡。

万科翡翠大道认购46套，金额7200万，成交均价18100元/㎡。

金地万悦城认购36套，成交均价1.45万/㎡，金额5000万。

万科宝坻城市之光认购35套，金额3200万 ，成交均价10000元/㎡。

金地和悦府认购30套，成交均价1.7万/㎡，金额5000万。

保利天汇二区成交23套，成交均价10320元/㎡。

保利时代认购22套，成交均价13509元/㎡。

保利朗阅卖了13套（含认购10+认筹3），成交均价18200元/㎡。

保利梧桐大道成交10套，成交均价10000元/㎡。

金地新城大境认购6套，成交均价18100元/㎡，金额1394万。

保利锦上认购4套，金额998万，成交均价19690元/㎡。

龙湖樘樾认购9000万，均价19500元/㎡。

春江天玺认购5000万，洋房成交均价13000元/㎡，小高层均价12000元/㎡。

龙湖春江郦城认购4000万，小高层均价18500元/㎡。

2）均价2万+楼盘

绿城桂语听蘭认购65套，金额1.3亿，到访超1000组，成交均价2.1万/㎡。

上东金茂智慧科学城认购60套，成交均价24000元/㎡，仅10月6日单日就卖了25套。

金地藝华里认购40套，成交均价2万/㎡，金额8600万。

绿城柳岸晓风认购36套 ，金额1.2亿，到访589组，成交均价2.8万/㎡。

中建展望+中建海河陆號院津南双盘共成交34套，成交均价2.3万/㎡。

翡翠嘉和认购30套，金额8158万，成交均价25100元/㎡。

藝墅家酩悦认购29套，成交均价2.6万/㎡，金额8000万。

中建时代公园成交22套，成交均价2.1万/㎡。

保利和光尘樾成交22套，金额4000万，均价20200元/㎡。

万科滨海大都会认购9套，金额4500万，成交均价24500元/㎡。

3）均价3万+楼盘

中海十里观澜二期4号楼加推128㎡户型，认购超50套，金额2亿，成交均价30000元/㎡。

城投万欣城认购30套，主力在售东方熙荷、东方云庭两个地块，目前高层85㎡两室几近售罄，89㎡/109㎡三室所剩不多，120㎡三居房源可选，均价29500元/㎡，洋房132/143㎡三室，均价37000元/㎡。

金地水西印一期认购20套，成交均价3.1万/㎡，金额8000万；二期已启动排卡。

天津蘭园认购20套，洋房成交均价4.2万/㎡，小高成交均价3.7万/㎡。

城投水西东方天宸认购8套，金额5102万，成交均价30999元/㎡。

4）均价4万+楼盘

保利云禧认购31套，金额1.37亿，成交均价高层4.1万/㎡，洋房5.2万/㎡。

中海云麓公馆认购1.2亿，成交均价43000元/㎡。

5）均价5万+楼盘

建投誉山院成交15套，均价55600/㎡，到访245组，剩余货量不足40套，目测年内清盘。

6）均价不超1万楼盘

中铁滨城云著认购21套，成交均价9500元/㎡。

7）未透露成交均价楼盘，建议大家前往售楼处了解

中海左岸源境，现房即将提前交付、准入证已取得并具备办理房产证条件，项目东侧九年一贯制学区基本落定且由中海负责建设，认购60套，金额2.4亿，89㎡户型总价330万起。

中海天空之镜&时光之镜，认购超1.5亿。

龙湖海河砚熙台认购1亿。

金地悦城大境认购5100万。

金地青云玖璋认购10套，金额3000万。

格调榴园卖了20套。

篇幅有限，未能一一列举，大家可以留言板补充。

03

除了正在热销的楼盘以外，刚亮相的全新盘同样热度极高。

体北金茂府到访468组，较非假期的到访数据环比提升了近5成。

信达格调美古花园到访300组，预计11月初启动排卡，12月首开。

绿城桂语映月到访500+，排卡100+，预计本月首开。

时代之城到访500+，城市更新展厅于9月28日正式开放，当日已同步启动排卡……

赶在新政发布后入市的优质全新盘，无疑是踩对了节奏，天时地利人和，首开大卖是大概率事件。

值得一提的是，因为新政主要是利好新建商品房，因此目前新房市场的体感温度相较于二手房会更高一些。反观二手房市场，更多的房主开始考虑挂牌置换或提前还贷。

随着政策工具箱的不断打开，刚刚开启的四季度，值得期待！

弘泄步2894天津武清、蓟县、宝坻的房子,目前还适合投资吗? -
井新家13274943833 ______ 需要自己权衡,天津的房源释放的频率很平稳,涨幅不是很大.

弘泄步2894天津宝坻区房价 -
井新家13274943833 ______ 目前均价6000元,还会再涨的,不过幅度不会很大了

弘泄步28942016年10月宝坻城区的房价是多少,新房和二手房都说下 -
井新家13274943833 ______ 1、新房8000元左右,每平米; 2、二手房10000元左右,每平米; 3、总体房价是上升趋势;二手房因为装修过,配套全,价格较高一点; 回答不周,笑纳.

弘泄步2894天津市宝坻区现在楼房什么价啊!新楼房多少钱?二手房什么价?地段什么的介绍的越详细越好 -
井新家13274943833 ______ 南边新房在七八千,北边也六七千了.我买的白鹭湾感觉还是不错的

弘泄步28942009年宝坻房价?
井新家13274943833 ______ 现在均价4100元/平米.金色领地项目位于天津宝坻区城关镇潮阳大道北侧、开元路东侧、太平庄水渠西侧、规划路(30米红线)南侧,占地面积约12万平方米,总建筑面积约16万平方米.

弘泄步2894天津宝坻二手房价 -
井新家13274943833 ______ 宝坻 宝平景苑 那里2手大概6000-6500吧 甚至更高 买2手不如买一手 你可以算算 使用年限70 那里的 房子都6年啦吧

弘泄步2894宝坻二手房会降价吗?现在买合适吗? -
井新家13274943833 ______ 以后都是降价趋势的.只要你有需要 你就买 别管合适不合适了···

弘泄步2894宝坻最近有什么房子,交通方便的?谢谢 -
井新家13274943833 ______ 宝坻南边现在重点发展的,如果你交通上考虑去北京或是天津市里南边是不错的选择,在建高铁很方便.另外在广阳路和望月路交口有个在售的项目你可以看看,之所以推荐是认为附近人文环境还不错,绿化做的好而且宝坻九中也在那

弘泄步2894宝坻哪个楼盘比较便宜 -
井新家13274943833 ______ 可以去春满园看看 最贵的不到五千一平 我在那买的 11月10号就该拿钥匙了