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以下不属于价值流程图

来源:baiyundou.net   日期:2024-09-25
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压力管道工程的设计、安装施工应由相应级别的压力管道设计安装资质许可证持证单位负责完成。

压力管道工程估算编制的方法主要有工程量估算法和单位指标估算法。

单位指标估算法是利用概算指标或投资估算指标对工程投资作出的估算。单位工程投资与项目规模的乘积即为工程,总投资。

工程量估算法是先对工程项目的工程量作出估算,然后再利用预算或概算定额计算出工程总投资。

鉴于本专业工程估价的特点,下面重点介绍工程量估算法进行投资估算的步骤和方法。

工程量估算法的步骤和方法

1.熟悉和掌提工程估算的基础资料

编制工程估算的基础资料除概预算定额、设备及材料价格以外,主要包括双方签订的工程合同、设计方案文件,对施工图预算,还包括经会审过的施工图样、标准图及经批准的施工组织设计。

(1)设计文件和合同 在编制投资估算以前,特别是在编制施工图预算以前,工程造价人员必须仔细、系统、全面地阅读和熟悉设计方案文件(或施工图)和有关的标准图。这样才能对工程内容、工艺流程、技术要求等有一个完整的概念,才能在编制投资估算(概预算)时做到项目全、计量准、速度快。另外,通过阅读图样文件,还会发现图样文件中存在的问题与错误,及早提供设计人(单位)或建设单位,以便进行修改,防止投资估算(概预算)编制完成后,由于图样文件的变更而变动。工程(设计)合同是设计单位(或施工单位)与建设单位共同协商制定的。关于工程中的工程范围、项目划分、物资供应、采用定额、概预算编制原则和取费标准规定等,这些内容是设计图样文件中没有的,一般均由双方在合同中确定。只有掌握这些,才能使投资估算(概预算)做得完整、准确。

(2)掌握施工组织设计的有关内容 施工组织设计(或施工方案)是由施工单位根据工程特点、现场情况、工期要求等情况编制的。因此,在编制施工图预算时,必须了解施工组织设计中影响工程费用的因素。例如,为了确保安装工程质量,达到规范标准和满足设计要求,要采取特殊的安装技术措施。这些措施只要不属于预算定额和各种取费标准范围之内的增加费用,就应编入预算内。另一方面,在改建、扩建工程中,有些项目和工程量,完全靠图样文件是无法计算的,这就要求预算人员到施工现场进行实测了解。总之,对各种情况和资料掌握得越全面、具体,编出的预算(同样也适用于估算及概算)也就越符合实际,越准确可靠,同时也减少了开工后的现场签证。

2.工程量计算

在投资估算或概算中,工程量的估算是衡量设计人员设计水平的一个十分重要的方面。因为在方案或初步设计阶段,只有设备布置图及原理性的工艺流程图、管道线路走向图,而没有工程量计算所必需的施工图样、详尽的设备及材料表。这就要求设计人员较为准确地预见到施工图的大致情况、可能发生的问题,做到心中有图,这样才能较为准确地进行工程量估算。

在施工图预算中,工程量计算是一项工作量大,而又十分细致的工作,同时花费的时间也最长。工程量计算是预算的主要数据,其准确与否又直接影响到预算的准确性。因此必须在工程量计算上严格把关,才能保证预算的质量,真正做到既不高估冒算,也不丢项漏项,从而正确反映工程的造价。

工程量计算总的原则是∶首先要详细阅读施工图、总说明、通用图和标准图;同时要进一步了解"图样会审记录或技术交底纪要",它是设计图样的补充与完善。因为,设计图中的一些小的变化或材料代用,一般是不会再出设计图的。在计算工程量时,要严格按照建设部批准的(GB50500-2003)《建设工程工程量清单计价规范》,以及预算定额规定的工程量计算规则,并根据设计图样所标明的尺寸、设备数量或材料明细表等进行让算。管道工程一般是按系统分材质、分部位、分项目、分管径,结合图样比例或标高进行丈量计算,在全部管线计算完毕后,再编制工程量汇总表。

3.套单价

在工程量估算或施工图预算工程量计算完毕,经核对无误后,才能按预算定额规定进行套单价(或称基价),计算直接费。这里所指的单价,一般指的是信息价、或设备询价、或材料定额价。

为了保证套单价的准确性,必须注意以下几点∶1)分项工程的名称、规格、计量单位,必须与预算定额(或单位估价表、概算定额)中所列内容完全一致,即从定额或单位估价表中找出与之适应的子项编号,查出该项目的单价(或称基价)。

2)在套单价的过程中,凡遇到与所需食用预算(或概算)单项的分项工程名称、规格不一致时,在定额允许换算的情况下(见定额说明或附注),将有关预算(或概算)单价换算成所需的预算(或概算)单价。

3)在套预算(或概算)单价时,必须维护定额和单价的严肃性,除定额说明允许换算的项目外,其他必须遵照执行,不得任意修改。

4. 计算各项费用

套单价经核对无误后,就可进行工程量与单价的乘积计算,并按分部分项计算出各分部的预算(或概算)价值(小计),再将各分部价值相加得出合计,即为直接费。然后计算其他各项费用,得出间接费、利润和税金。最后,将直接费、间接费、利润和税金相加,就得出该项工程的预算(或概算)总造价。具体计算公式见建筑安装工程费用参考计算方法。

5.写编制说明

计算出预算(或概算)总造价后,还应在预算(或概算)书的首页编写编制说明,主要内容有∶

1)编制依据。

2)是否考虑设计修改或图样会审记录。

3)遗留项目或暂估项目有哪些?说明原因。

4)存在问题及处理方法。

5)其他。

投资估算、概算只有通过审查批准后,才能确认其合法性,才能作为建设方投资立项的依据,作为主管部门审批项目的依据,作为银行贷款审批的依据。

施工图预算只有通过审查批准后,才能确认其合法性;才能作为施工企业考核工程成本,进行计划、统计、组织施工的依据;才能作为拨付工程款和进行工程竣工结算的依据。


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(编辑:自媒体)
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