住建部回应恒大问题
21世纪经济报道记者吴抒颖 广州报道
2023年3月20日，21世纪经济报道记者从恒大集团获悉，香港高等法院于当日批准中国恒大的延期申请，其清盘聆讯将进一步延至2023年7月31日。针对清盘聆讯再度延期这一事件，21世纪经济报道记者专访了中国恒大行政总裁、执行董事肖恩。
以下是采访实录：
21世纪经济报道：今天，香港高等法院决定对恒大集团香港上市主体中国恒大的清盘呈请再获押后四个月，请问如何看待这一结果？对恒大集团经营和风险化解会有什么影响？
肖恩：首先还是要感谢香港高等法院和支持我们集团和公司债务风险化解工作的各相关方，集团一直坚定推进债务风险化解工作，也一直坚持公平对待境内外各类债权人，今天的裁决结果对各方来说都是一个积极的消息。
当前集团仍以稳经营、化风险为第一要务，特别是在各方支持下保交楼工作稳步推进，恒大物业134亿资金被划扣一事得出了正式调查报告，这些努力得到了市场、广大债权人和业主的认可。
同时，集团也正不断收敛经营范围、强化内控管理，集聚有限的资源做好眼前最重要的事。接下来，集团将在不断提升透明度，以最坦诚的姿态做好后续重要信息的披露，在继续克服经营面临巨大困难、资源非常有限等不利情况的基础上，继续与境外债权人开展磋商。
具体情况请以公司稍晚发布的公告为准。
知情人士：恒大与主要债权人谈判接近破裂并非空缺来风
除了清盘聆讯，中国恒大当前的债务重组进度也备受关注。
一位熟悉跨境重组的知情人士告诉21世纪经济报道记者，之前市场传闻恒大与主要债权人谈判接近破裂，相信不是空穴来风，双方定有激烈博弈，我推测双方此次肯定是有一方或同时让步才在再次聆讯前达成阶段共识，惟距离最终签署重组支持协议（RSA）预计仍有很大困难。接下来市场应该关注中国恒大的信息披露，应该会涉及谈判内容、企业经营情况和一些具体重组条款。
房地产市场观察人士：保交楼工作平稳有序推进，最大程度减少恒大债务违约溢出效应
针对恒大目前在经营面上的现状，一位熟悉房地产市场的观察人士表示，今年全国两会政府工作报告强调要有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。住建部称今年将在“稳支柱、防风险、惠民生”三方面下功夫，要用“抓两头、带中间”的方法、以“精准拆弹”的方式化解风险，一头抓优质房企，另一头抓出险房企。
上述观察人士续称，我们感受到“因城施策”“金融16条”等各方面政策的落地，对修复市场信心带来了很好的效果。恒大集团债务危机爆发后，各方迅速形成共识，都把保交楼工作放在首位。而从效果上看，各地保交楼工作的平稳、有力、有序地推进，也最大程度减少了恒大债务违约、境外清盘对市场产生的溢出效应，对风险起到了重要隔离作用。
境内外市场观察人士：恒大不能指望“他救”，要在“自救”基础上进行彻底反思
另一位境内外市场观察人士则指出，目前看，各主管部门对于出险企业的态度非常明确，坚持“稳”字当头、“民生”为先，并没有盲目去保患有“高血压”甚至“中风”的房地产企业。同时，我认为恒大境外债务方案能否落地，取决于境内业务进展和债务的妥善化解。而市场也应该形成一种预期，就是如果要化解和出清恒大的风险，恒大不能指望“他救”，应该要在“自救”基础上进行更彻底的反思，采取更果断的举措，如果毫不作为，那么唯有将风险彻底出清一条出路。
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