公寓35万/套，直降近5000元/平？！

近日，泰禾深陷退市风波，位于佛山新城的佛山院子公寓被爆出由香港公司接手。

到底项目情况如何？楼市君决定一探究竟！

佛山院子在售约39平公寓

单价比三年前直降近5000元/平

上周四（6月8日），泰禾收到深交所的《事先告知书》，或将退市的消息不胫而走。
同时，楼市君收到了粉丝爆料，泰禾在佛山唯一在售项目，佛山院子的公寓产品被一家公司独家代理了。

图源：楼市君和网友聊天记录
现在项目是什么情况？楼市君也来到了佛山新城，深入佛山院子售楼部了解。

项目售楼部现场图 佛山楼市发布摄
销售称，项目住宅产品已售罄，现在在售22栋，涵盖建面约39平的平层公寓。
据销售还介绍，总价约35万/套，毛坯交付，按合同规定，预计今年8月30日前交楼。项目沙盘图 佛山楼市发布摄
一套面积39平，在售35万/套，折算下来约0.9万/平。

楼市君对比发现，2020年项目公寓对外售价为1.38万/平起，相当于如今直降4800元/平。

图源：佛山院子官微

而当楼市君向销售咨询关于公司情况时，销售表示，“我们公司是独立运营的，不属于泰禾，但公寓交楼后将会由泰禾物业管理。”
至于是哪家公司在卖公寓，销售并未给出正面回应。

另外，据佛山市房产信息网显示，现场在售的22栋单位，均处于已备案和已签约状态。
截图图源：佛山市房产信息网

从现场情况来看，泰禾佛山院子22栋公寓外立面已基本建成，目前在进行内部施工。
项目公寓现场图 佛山楼市发布摄佛山院子分三期开发二期住宅、公寓被爆延期交付

虽然对比两年前降了不少，关于交付问题，楼市君还得给各位提个醒。
近日，有业主向楼市君爆料，其在2021年买了佛山院子公寓，原定是在今年4月底收楼，却被告知延期至12月底交付。

图源：楼市君和业主聊天记录

不只是公寓延期交付，早在今年3月，项目二期住宅部分楼栋也传出延期4个月交楼的消息。
延期交付通知 截图来源：粉丝供图

回顾项目历程，2016年泰禾以总价超37亿，折合楼面价7742元/平将佛山新城地块收入囊中。

从地图上看，泰禾佛山院子紧挨广佛线新城东站，周边有东平小学、新城妇幼保健院等综合配套。

据了解，佛山院子是泰禾进入佛山首盘，分三期开发，项目规划有洋房、公寓、别墅等多种业态。

泰禾佛山院子现场图 佛山楼市发布摄
一期洋房在2017年首开，当天去化9成，且泰禾院子还是佛山首个需要验资百万才能参观样板房的项目，风头一时无两。
佛山新城实景图 图源：佛山楼市发布摄
泰禾还曾经连续两年跻身国内房企20强，销售额破千亿，但前期的迅速扩张也令泰禾面临高额负债的局面，并在2020年暴雷。

近三年来，佛山院子除了首期洋房顺利交付外，二期、三期部分住宅延期1年多才交楼，今年二期住宅和公寓均传出延期交付消息。

佛山院子发展历程一览来源：公开信息整理   统计时间：2023.6
时间	进展
2016年	泰禾以超37亿斩获地块
2017年	一期洋房首开，当日去化高达9成
2019年	泰禾高负债暴雷，世茂入股
2020年	首期洋房顺利交付
2022年	二期14-21座、三期35-38座交付
2023年	二期部分住宅延期至7月底交付；公寓延期至12月底交付

今年6月8日，泰禾发公告称，收到了深交所下发的《事先告知书》，深陷退市风波。

根据公告，因公司股票已连续二十个交易日收盘价低于1元，深交所拟终止股票上市交易。

作为泰禾在佛山唯一在售项目，佛山院子会受到影响吗？项目二期和公寓业主们能否在今年顺利收楼？
楼市君也将持续跟进报道。","gnid":"9f41b597bc0f6c5aa","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"223","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t011b2b6cfe16378d59.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"1250","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014f8f881324221da8.png","width":"1001"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0152e079ef3dc6a371.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t013f360c57ec49e5bb.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"549","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01236becff2a0a2064.png","width":"763"},{"desc":"","height":"644","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01042b5636112bf572.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"801","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t013af2a9b3bb1ced03.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"223","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0123f690ce491de2a8.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"548","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e6554f4da647c2eb.png","width":"681"},{"desc":"","height":"762","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0193155a13a2c9dc11.png","width":"875"},{"desc":"","height":"513","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t013d8b2932d42bbac4.png","width":"679"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01af445e3438a93dca.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"606","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01bcd4db0b8fd61bb1.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"872","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a04a6b09059b5e23.png","width":"669"},{"desc":"","height":"768","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t017d40d90d60c0352f.png","width":"1069"}]}],"original":0,"pat":"art_src_0,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1686797247000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/44ef9fd41a4896db6206af5c4126ef14","redirect":0,"rptid":"5af7fbb2a47e0234","rss_ext":[],"s":"t","src":"佛山楼市君","tag":[{"clk":"kestate_1:深交所","k":"深交所","u":""},{"clk":"kestate_1:聊天记录","k":"聊天记录","u":""},{"clk":"kestate_1:公寓","k":"公寓","u":""}],"title":"3年降5000元/平！实探佛山院子，公寓延期8个月交楼！

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