修施工模拟游戏

文 | 戴昊彤

编辑 | 彭孝秋

36氪获悉，近期，BIM施工模拟软件BIMFILM完成了近千万元天使轮融资，投资方为青炬创投。本轮资金使用将投入在产品研发等方面。

此前，公司还获得来自个人投资者贾晓平（原广联达总裁）的种子轮投资。目前「睿视新界」正在开展Pre-A融资，目标金额约2000万元。

成立于2021年的「睿视新界」专注于建设工程施工模拟软件的研发及服务。目前，公司已推出核心产品BIMFILM虚拟施工系统。这是国内首款BIM（Building Information Modeling即建筑信息模型）施工模拟工具及分享平台，它基于游戏级实时渲染引擎，通过构建模型库、动作库、模板库， 为建设工程行业技术人员提供“傻瓜式”BIM施工模拟应用，降低软件使用门槛，推动BIM技术的规模化行业应用。同时，公司还推出了用户个人分享平台——BIM秀秀网。

事实上，纵观整个行业，工程技术语言经历了4个阶段：1）建造师与施工团队主要依靠文稿和图纸进行沟通；2）CAD这款软件的诞生及普遍使用；3）2014年，国内进入BIM时代，建造师与施工团队在文稿和图纸的基础上，再辅助模型进行需求沟通；4）BIM+VR技术，两者相结合，有望实现沉浸体验。

四个阶段

在创立「睿视新界」之前，公司创始人周晓奉还创办了北京睿格致科技有限公司，主要为建筑工程专业类院校制作虚拟仿真类教学课件，其中包括大量的虚拟仿真教学微课。周晓奉告诉36氪，通俗来讲，施工模拟3D动画是虚拟仿真技术最普及、高性价比的应用。由于建筑模型属于三维空间，而建筑物的施工技术更是动态的三维空间，老师在讲授专业知识的时候，“文字+黑板+相片”的讲解方式很难描述清楚。因此，把教学课件制作成3D动画，解决了专业老师描述难的一大痛点。

与此同时，在建设工程行业中，随着工程项目的建设要求逐步提升，项目的复杂度提高，新技术的发展推动新工艺不断更新，业主、设计单位、施工单位、专业分包商之间针对施工方案、工艺工法之间沟通顺畅并达成共识十分重要。而当前制作施工方案模拟、工艺工法模拟的方法还主要依托国外影视动漫制作方法，而这种方法存在着上手门槛高，制作周期长，成本高昂的问题。因此，实现施工过程可视化、提高沟通效率的专业工具显得尤为重要。基于此，自2017年起，周晓奉及团队成员开始研发与打磨BIMFILM业务，并在2021年将BIMFILM业务独立，成立了「睿视新界」。

从产品功能来看，BIMFILM主张“快”、“专”、“省”，首先，为了追求快速，BIMFILM拥有海量的生产要素模型库，针对施工模拟凝练15种施工动作功能，并不断将行业内的工艺工法做知识封装，形成可复用模板；为了保证专业度，BIMFILM一方面体现本土化的专业元素，另一方面则加大引擎研发，不断提高输出成果的视觉效果质量；为了追求“省”，从产品使用到项目应用加大培训力度，推出免费陪用户做项目的贴心服务。在业务场景上，BIMFILM可应用在以下4个方面，包括方案评审汇报、安全技术交底、设计方案交底、技术标书陈述。周晓奉向36氪举例表示，以往项目施工质量好坏很大程度依靠分包队伍工程施工经验和水平，但随着项目的复杂度提高，经验丰富的劳动人员越来越稀少，若仅仅依靠文字与图片，则难以明确表述，因此，使用BIMFILM施工模拟软件有助于保证工程质量。

在核心优势上，「睿视新界」尝试运用3D动画界美图秀秀的思路来打磨BIMFILM。 公司将施工建造过程中大部分重复性的模型进行分析归类与整理、封装，以积累大量库存资源，还为用户提供一个可分享的秀秀网平台，打通用户生产，以不断丰富、优化库资源。同时，公司核心创始人员均已积累15年以上的BIM设计与咨询行业的相关经验，对BIM建模动画功能具备专业、深入的理解。

BIMFILM产品

在商业模式上，BIMFILM软件服务主要面向企业用户，由企业授权其工程师员工来使用。收费模式为每年每个账户收取年费19800，使用次数不限。从业务表现来看，公司的产品自去年6年开始收费，半年获得约230万元的合同收入。在用户量数据上，个人注册用户多达1.8万人，注册企业数量多达7000家。截至去年年底，成交的个人用户大约100人，成交企业达60家。值得一提的是，公司新增用户的途径主要为用户转介绍，转化率达40%左右。

关于下一步计划，周晓奉透露称，BIMFILM将会加大研发力度，比如底层引擎研发。通过提高制作成果视觉效果，以接近3DMAX的水平，从而令投标演示过程中的效果更加生动、真实立体。BIM秀秀网将加大运营投入，打造工程施工行业的个人知识分享平台、企业知识库，分别类似于百度文库与中国知网，让更多国内工程师参与共同打造可视化的工艺工法库。睿视新界将以施工可视化为起点，不断探索虚拟现实技术在施工仿真设计、施工数字孪生领域的更多价值应用。

对于本轮融资，投资方青炬创投投资人杨林栋表示，在国内建筑产业中，BIMFILM是为数不多的将国产替代、数字孪生、产业互联、知识付费等概念融合并落地的非平台定制开发类创业项目，由产业和技术积累深厚的专业团队操刀，未来将可能成为全球建筑工程师的新一代工作语言。

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