全国房价走势最新消息2024

对楼市比较了解的人们可能都知道，目前的房价走势扑朔迷离，正处于一个转折点，很多人都表示自己看不懂目前的房价走势。但是今年的刚需购房者又非常多，因为很多在2020年推迟购房计划的家庭，在今年都重启了购房计划。对于刚需购房者来说，他们是目前最关心未来一段时间房价走势的人群，因为这直接关乎他们买房的成本。一方面，人们担心房价会出现突然大涨的行情，这会让自己更加买不起房子。虽然根据目前的楼市环境，这种情况发生的概率很低，但是人们还是非常担心，主要是被过去房价给涨怕了。而在另外一方面，人们更担心自己买了房子之后房价出现下跌，这会导致自己面临亏损，就比如笔者一位粉丝在购买了房子半个月之后，开发商推出了更大力度的促销活动，相当于半个月亏损了近30万元。

正是因为目前房价走势的不稳定性，不仅投资客开始持币观望，就是很多刚需购房者也开始观望起来。但是对于目前的房价走势，依然有很多人坚定看涨房价，他们认为目前房价也只是短暂出现回调，未来房价还会像过去那样继续上涨。其实，人们对房价有这样的看法也很正常，毕竟过去房价也出现过很多次回调的情况，但是每次短暂下跌之后都又出现了大涨的行情。所以在过去二十多年里，只要是看跌房价的人都一一被打脸。但是这次可能真的不一样了，目前楼市面临的环境不仅是楼市调控政策不断收紧，同时还面临着住房资源过剩和供需关系转变的因素。在这种情况下，房价不仅失去了政策的支撑，同时也失去了购房者的支撑。对于房价的走势，就连曾经一直看好房价走势的经济学家马光远都表示，随着房住不炒慢慢深入人心，房子已经不再适合大众投资了。

而对于今年下半年的房价走势，很多专业人士都预测，房价在今年下半年主要还是以稳定为主，但是对于资金链比较紧张的房企，房企们为了快速回笼资金，大概率会推出力度更大的降价促销活动，这对于购房者来说自然是非常好的消息。但是同时，对于人口不断流失的三四线城市，房价未来可能会出现持续下跌或者持续滞涨的行情，这对于刚需购房者来说可能也是一个坏消息。就算是刚需购房者，也不希望自己买了房子之后房价继续下跌，毕竟这样会导致自己的财富大幅贬值。当然，总体来说，今年下半年的房价走势适合刚需买房，这是毋庸置疑的，但是对于在今年下半年买房的家庭，建议看下这3个“忠告”，非常实用。

1、房价可能会出现下跌或者滞涨的情况

房价下跌，对于刚需购房者来说是好消息，但是对于已经买了房子的刚需购房者来说就不算好消息了。所以对于刚需购房者来说，在今年买房之前，一定要在这个问题上考虑清楚。随着时间进入下半年，房企们的销售压力将越来越大，为了完成销售任务，越临近年底，房企们促销的力度就可能会越来越大。所以对于刚需购房者来说，在今年下半年购买房子，就需要面对房价下跌或者滞涨的情况。

所以在这里建议刚需购房者，一定要以居住为目的购买房子，并且不要购买超出自己经济能力范围的房子。在过去，就算刚需购房者都是以投资为目的购买房子，也都喜欢购买超出自己经济能力范围的房子，因为这样就可以尽早买房，并且购买面积更大的房子。这样的购房方式，不仅可以实现住房的一步到位，同时随着房价上涨，还可以获得更多的财富增值。但是现如今，如果购买超出自己经济能力范围的房子，未来房子不仅可能不会给自己带来收益，还可能成为自己的负担。一旦自己收入受到影响、还不起月供时，一套贬值了的房子将会让自己的负担越来越大。

2、买房时，首选二手房和新房现房，如果只有新房期房，尽量不愿意精装修房

目前的房企资金链非常紧张，不仅楼市金融调控政策在不断收紧，就是资本市场也都在慢慢抛弃房地产企业，这让房企们的资金链更是雪上加霜。而房企们的资金链紧张，轻则会让一些房企延缓工期，导致房子未来会延期交房，重则会让一些房企在建筑成本上偷工减料，这样不仅可以缓解资金链紧张的压力，同时还提高利润率。偷工减料，就会导致楼盘配套降配，特别是在精装修方面，偷工减料更是重灾区。

因此，在今年下半年准备购房的家庭，笔者建议优先选择二手房或者新房现房。现如今，随着二手房挂牌量越来越多，二手房的价格也在不断降低，甚至在不少地区，二手房（准新房）的价格已经低于新房期房的价格。在这种情况下，没有风险的二手房是最好的选择。当然，对于很多区域，购房者并没有适合的二手房可选，如果只能选择购买新房期房的话，最好选择实力雄厚、口碑比较好的房企，并且尽量选择毛坯房，不要选择精装修房。

3、最好选择品质好、居住舒适的好房子

最近两年以来，楼市分化越来越明显，房价不会在城市和区域之间分化，同时也会在住房品质之间分化。对于很多购房者来说，城市他们是无法选择的，但是房子的品质是可以选择的。虽然说品质好的房子价格会高一些，但是目前开发商都在降价促销，购房成本会降低不少。特别是很多城市郊区楼盘，房价下跌更是明显。因此，购房者如果经济条件允许，就可以随意选择品质好的房子。如果经济条件有限，就可以用地理位置换品质，就是选择偏远一些的品质好的房子。

随着城市的快速发展，距离市区远几公里也就是一两站地铁的事情，对平时的生活影响不大。而购买一个品质好的房子也不同，不仅自己和家人居住起来更加舒适，同时以后房子升值空间也会更大一些。随着以后经济的发展，人们的经济条件也会越来越好，那么人们以后对房子的品质要求也会越来越高。所以，以后人们对品质好的中高端住宅的需求将会越来越大。

总结：通过以上3个忠告可以看出，房价只涨不跌的时代已经过去，人们的购房观念也要跟着转变了。以后人们买房子，最好要以居住为目的购买房子，在买房之前也要提前做好功课，不仅要选择适合自己并且居住舒适的好房子，同时也要避免一些购房过程中的风险。最后，希望以上3个忠告能够对勾搭一下有所帮助，扫除购房过程中的一些风险。

任录范4684楼市价格走势
匡狭点17236839733 ______ 大的方向是稳步上涨,可能会有局部波动,但是波动不会太大,但也不排除由于政策原因导致的海南房价快速上涨的特例,纵观全国的房价走势,二、三线城市房价,尤其是具有潜力的发展型城市还有较大的上升空间,一线城市上涨的空间不大,但也不乏人为抄作房价,即使价格回调也不会太大,可能有小的局部回调,以后,随着二、三线城市的快速发展,知识和技术型人才可能进行回流,于其说在一线城市拼杀获得一块窝居,还不如回到自己的二、三线城市愉快的生活.

任录范4684中国三四线城市房价趋势如何? -
匡狭点17236839733 ______ 中国三四线城市的住房以新楼盘为主,产品的升级是跨年代甚至是夸时代,这些价值都会集中体现在价格上.所以中国三四线城市的房价上涨是大势所趋,就算政治诉求再强也不能与大势相对.

任录范4684现在房价趋势将如何走?
匡狭点17236839733 ______ 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来...

任录范4684今年我国的三线城市的房价走势如何?
匡狭点17236839733 ______ 稳中上升,我国实施小城镇建设,人口集中居住,农村人口越来越少,一二线城市房价位太高.农民买不起,三线城市价格1000-2500一平方还可以接受.

任录范4684房价的走势
匡狭点17236839733 ______ 本人从事房产工作10年,就房产行业里说,房产的涨与跌应该是这样的: 今年和去年相比跌了:因为去年涨了20%左右,今年涨了15%左右,所以说政府抑制了房价的过快增长. 但是,高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程. 但从明年来说:应该会比今年涨幅更低些,大概在10%左右 1,就在今天,央行刚刚发布了提高存款利率的通知,提高了0.25%个百分点,意味着开发商融资成本又提高了,在资金压力下需要快速变现(降低房价,毕竟有钱的开发商不是大多数),会导致价格下跌. 2,购房者贷款成本增大了会延期考虑购房. 3,政府的决心. 4,其它因素. 感谢采纳!

任录范4684房价走势怎么样
匡狭点17236839733 ______ 中国的房价大城市还有上升的趋势,不过一般的城市不一定,有可能会稳定,但总体是会上升的,因为需要太多,真的住房的人以及炒房的人

任录范4684房价的趋势?
匡狭点17236839733 ______ 房价在近几年的空前暴涨也是受到了国家相关部门的高度重视 国家以开始实施相关的政策予以压制,目前房市处于初始平衡阶段,近几个月不会出现太大变化,估计会持续到明年尾期房价有可能会大幅度下跌,希望我的答案能给你带来帮助,谢谢采纳

任录范4684房价波动趋势?
匡狭点17236839733 ______ 去年是以降价位主流,今年是以稳定为主,明年如果不出新政策估计要有涨势,但是房价现在是掌握在国家手里,现在的经济属于计划经济,看看明年的整体国情吧,如果经济萧条还是会依赖房地产拉伸经济的

任录范4684中国未来几年房价趋势如何
匡狭点17236839733 ______ 房价的大趋势是稳步上涨,政策试试变,油价的上调必定带动物价的上涨, 在3月31号刚出台(全国有603个大中城市同时出台,意思基本一样)的房价调控目标是-----控制房价增幅在GDP增幅以下,和人均可支配收入增长的幅度一样,那就是说,房价会跟着GDP和人均收人继续上涨(房价的上涨已经明朗了).再加上国内刚性需求巨大,人民币升值,经济要房地产带动,房价在未来几年的大趋势还是涨.

任录范4684今年的房价走势、
匡狭点17236839733 ______ 国家这段时间的调控够猛的了,抑制了房价过快增长的势头.目前的情况看还有加息的预期.紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了,各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金,所以下半年房价会有短暂的下跌.长远来说,房地产是支柱产业没变(经济还得房地产带动),人民币对美元的不断升值(加大通货膨胀预期),国内刚性需求巨大,调控过后房价还是向上趋势.