公寓出租合同模板
来源：猎云网；文/孙媛
近日，10亿股权被冻结的消息萦绕着魔方公寓。
据天眼查App显示，魔方（上海）公寓管理有限公司新增股权冻结信息，被执行人为魔方（中国）投资有限公司，冻结股权数额10亿人民币，冻结日期自2022年11月25日至2025年11月24日，执行法院为上海浦东新区人民法院。
猎云网查询天眼查信息发现，此次冻结关联的案件为《上海永久建筑集团有限公司与上海盛铎资产管理有限公司，魔方（中国）投资有限公司相关房屋租赁合同纠纷》【（2022）沪0115民初66518号】，原告为上海永久建筑集团有限公司，被告为魔方（中国）投资有限公司和上海盛铎资产管理有限公司，11月18日已进行开庭。
猎云网与魔方公寓进行核实后获悉，目前10亿人民币股权已撤销冻结，具体详情待法院公示。
值得注意的是，魔方公寓目前正在冲刺港股“长租公寓第一股”。9月26日，港交所网站显示，长租公寓运营商魔方生活服务集团有限公司（简称：魔方生活）递交了上市申请，联席保荐人为摩根士丹利和建银国际。其中，魔方生活服务集团有限公司持有魔方（中国）投资有限公司约79.6%的股权。
招股书显示，魔方生活主要采用直营模式、加盟管理和第三方托管模式，面向消费者提供提供白领公寓、蓝领公寓。截至2022年6月30日，魔方生活约65.7%的公寓以直营模式经营，并创造约95.2%的营收。
数据显示，2019年至2021年，魔方生活分别实现收入9.47亿元、9.49亿元、14.71亿元，复合年增长率为24.7%；同期净利润分别为0.64亿元、-2.31亿元、2.95亿元，复合年增长率高达115.6%。
但2022年上半年，魔方生活的收入为8.50亿元，同比增长24.15%；净利润仅为为41万元，同比减少99.75%。截至2022年6月30日，魔方生活的流动负债净额为15.43亿元，现金及现金等价物6.23亿元，尚不足以覆盖短期负债。
可见，2022年魔方公寓上半年处于“增收不增利”的状态。
此外，猎云网还注意到，魔方（中国）投资有限公司法人在12月5日由张其奇变更为李建朗。张其奇自2010年12月加入公司，自此担任公司非执行董事，主要负责参与制定公司战略及业务战略，于2015年担任公司法人。而李建朗目前公开信息尚少。
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