公积金贷款额度对照表
南方财经全媒体记者曹媛 深圳报道
3月24日，深圳市住房和建设局网站公布《深圳市住房公积金贷款管理规定》（下简称《管理规定》），对深圳市住房公积金贷款政策进行优化和调整，在保持原有体例结构的基础上，对相关内容进行了修改和完善。
记者了解到，本次修订内容主要包括五个方面，其中最值得关注的是，《管理规定》建立了住房公积金贷款最高额度动态调整机制，加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等的公积金贷款支持力度。
此外，修订内容还包括精简住房公积金贷款的定义；调整部分条文内容；增加相关条款内容等。据悉，《深圳市住房公积金贷款管理规定》将于4月7日正式实施。
据统计，截至2022年底，深圳累计支持缴存职工提取住房公积金共计3892.89亿元，为40.48万户家庭发放住房公积金贷款共计2596.54亿元。
建立住房公积金贷款最高额度动态调整机制
值得注意的是，此次《管理规定》建立了住房公积金贷款最高额度动态调整机制，加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等的公积金贷款支持力度。
按照不同情况划分，公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%不等。
《管理规定》明确，公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。
但是，符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：
第一，使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；
第二，使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；
第三，生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；
第四，生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
《管理规定》强调，“考虑到住房公积金贷款可能出现的资金流动性风险，对按倾斜性贷款政策上浮的住房公积金贷款最高额度设置动态调整规则。根据上一年度住房公积金年度报告公布的个贷率，对按照倾斜性贷款政策上浮的住房公积金贷款最高额度进行动态调整。”
对住房公积金贷款共同申请人作出区分
《管理规定》精简了“住房公积金贷款”的定义，并对共同申请人作出区分。
记者对比发现，原条文中的住房公积金贷款定义被精简为，住房公积金贷款仅包括普通住房公积金贷款和商转公贷款，将住房公积金组合贷款调整至业务办理程序章节中，条文更加清晰。
此外，《管理规定》按照必须作共同申请人和可作共同申请人的情形进行区分，给予共同申请人更大自主选择权；按照深圳市缴存或者异地缴存住房公积金的情况，对申请人和计算可贷额度的共同申请人的住房公积金缴存条件予以明确。
增设不予支持住房公积金贷款情形
此外，《管理规定》还将职工行使异议复核权利的期限从5个工作日调整为6个月。将深圳市可申请住房公积金贷款的住房类型调整为保障性住房和商品住房两类。
为规范贷款业务管理，还增设了不予支持住房公积金贷款的相关情形。《管理规定》强调，职工在申请公积金贷款或提取公积金时，应当如实申报信息。
如对婚姻状况、亲属关系、购房行为、住房数量、公积金贷款等情况进行隐瞒或虚报，或者以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数，或者在无劳动关系的单位挂靠缴存公积金或在公积金贷款发放后故意停缴或少缴住房公积金的，公积金中心或受托银行可以终止其公积金贷款办理手续、提前收回贷款，或自上述行为发生之日起按同档次商业住房贷款利率计息。
申请人自上述不诚信行为被认定之日起5年内再次提起公积金贷款申请的，公积金中心不予受理。
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宿孙贴3442个人住房公积金贷款的额度和年限分别是多少? -
任茜诞13895869541 ______ 1、贷款额度=借款人和配偶及其参与计算额度人员的住房公积金月工资基数之和*35%*12个月*贷款年数;2、贷款限度.由市公积金管理中心每年年初公布.现定为10万元,同时不得超过购买、建造、翻建、大修一套住房的80%的费用;3、贷款年限期1-30年.
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任茜诞13895869541 ______ 1、贷款最高限额 一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异. 各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整. 2、首付款比例跟房子评估价 对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度. 公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额. 3、月收入 有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度. 4、缴存基数 有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%. 5、账户余额与借款人年龄 有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度. 6、还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准.
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任茜诞13895869541 ______ 住房公积金贷款额度包括可贷款额度和最高额度.贷款额度必须同时符合下列条件和规定: 1、可贷额度=职工夫妻双方计算公积金的月工资总额之和*12个月*35%*贷款年限; 2、贷款额度不超过拟购建住房总价额的70%; 3、单方职工贷款额度一般不超过拟购建住房总价额的50%; 4、按贷款总额计算的月还款额,不超过职工家庭月收入的45%; 5、贷款额度不超过夫妻双方退休年龄内应缴纳的住房公积金总额的2倍;
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任茜诞13895869541 ______ 不同地区,其影响度不一样,以下信息供参考,具体情况需要咨询当地相关部门:一、余额不影响贷款:北京 通常情况下,目前,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公积金贷款单笔最高额度为120万...
宿孙贴3442有谁知道住房公积金能贷多少款 -
任茜诞13895869541 ______ 申请住房公积金贷款须知 一、贷款对象 1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上; 2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房,且具有完全民事行为能力;3、具有合法的购房合同或获准建造、...
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任茜诞13895869541 ______ 住房公积金贷款额度是按照自己的公积金数额计算的. 住房公积金贷款: 一、住房公积金贷款所需材料: 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明; 银行打印的借款人及其...
宿孙贴3442住房公积金贷款额度一般是多少,住房公积金贷款最多 -
任茜诞13895869541 ______ 具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总...
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任茜诞13895869541 ______ 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元. 其次,住房公积金贷款额度最高不超...
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任茜诞13895869541 ______ 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+...
宿孙贴3442公积金贷款额度怎么算 -
任茜诞13895869541 ______ 1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额.只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款. 2、公...