关于封阳台的最新规定
本文转自【广西新闻频道】；
近日，南宁一住宅用红砖砌墙封阳台的视频在网络上引发热议，有网友称其为“骨灰房”，也有人担忧它存在安全隐患。那么这户业主到底为什么要这么做呢？来看《新闻在线》记者的实地走访。
网传视频显示，这套住宅的阳台被红砖砌墙封闭了起来，和周边晾晒衣物的阳台对比明显。视频被传播后，一些人猜测如此封阳台，是有人为了在房内存放骨灰。据了解，这一阳台位于南宁市大沙田片区的鑫利华商厦内。
今天上午，记者来到该大厦，物业管理人员表示该住宅是正常住宅，并非网传的“骨灰房”。
非正常拍摄 南宁鑫利华商厦物业管理工作人员： 那个业主自己住，从（2007年）交房到现在一直自己住。
物业工作人员说，2020年前后，因为感觉经济压力大，该业主听信了一名风水先生的建议，所以才在阳台用红砖砌墙，用来“挡风留财”。 对于这种行为，有的业主担心在阳台砌砖墙可能会超出楼层的承重能力，有不小的隐患。
南宁鑫利华商厦业主 王先生： 不好看，影响整个楼的形象，害怕万一就是砖头掉下来。
物业表示
该名业主用红砖砌墙封闭阳台并未进行报备，属于违规操作，和业主沟通后，业主便开始自行拆除，并且已经在小区业主群里道歉。
非正常拍摄 南宁鑫利华商厦物业管理工作人员： 她昨天都已经开始看日子，已经慢慢拆下来了，已经拆到到腰部这里了。
目前，记者在大厦外部已经看不到砌红砖的阳台。
记者 | 黄亮 姜斌
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侯松轰3539封闭自家阳台违法吗 -
却雯昂13186082227 ______ 这得看小区物业有没有这方面的规定的,若是有规定不可封阳台的话,那就不能随便封的.现在有很多建筑在外观方面是有规定的,这是从建筑美观上考虑,是不能擅自改变建筑外观的.
侯松轰3539封阳台不给办房产证吗? -
却雯昂13186082227 ______ 1. 如果是新房,不用担心这个问题.等办理房产证的测绘和拍照手续都完成后,再去封阳台,就没事了. 2. 阳台属于外立面,封阳台是不合法的,城管部门接到投诉,都会要求你拆除,或强制来拆你的阳台的.而且,你封了阳台,占了公共空间,也是不对的.所以建议不要这么做.
侯松轰3539小区物管处不让用玻璃窗封阳台,问:有法规规定吗? -
却雯昂13186082227 ______ 有法规规定.阳台是否封闭,在报批的商品房规划设计图里就定下来了.个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的,其主要一个是涉及房屋的面积计算,一个是涉及安全.开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的,开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的.本来是开放式阳台,改成封闭阳台,本身改装的材料有不小的重量,而且阳台封闭后往往用途也变了,很多人家会在阳台上堆放东西,带来很大的安全隐患,所以开放式阳台按规定是不能改装成封闭阳台的.
侯松轰3539封阳台有哪些施工规范 -
却雯昂13186082227 ______ 不管运用塑钢窗仍是铝合金窗,封阳台前都应精确地丈量阳台封闭面的尺度,在施工现场外按尺度加工制造窗户框、扇后,运抵施工现场.在装置前,应查验窗户尺度与封阳台的洞口尺度是不是共同.装置前应先整理阳台洞口的底层,需求将窗...
侯松轰3539有什么规范规定阳台不能布置在阳台上么?
却雯昂13186082227 ______ 平封阳台的施工规范 无论使用塑钢窗还是铝合金窗,封阳台前都应准确地测量阳台封闭面的尺寸,在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、扇后,运抵施工现场.在安装前,应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致.安装前应先清理阳台洞口...
侯松轰3539业主有权将自家的露天阳台封闭吗?
却雯昂13186082227 ______ 《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.
侯松轰3539为什么高层临街阳台要封闭?请问是国家哪个文件规定的? -
却雯昂13186082227 ______ 这个是没得硬性规定的,如果要求封阳台可能是以下几个原因:1.当地政府为了沿街立面美观的考虑;2.如果楼下是步行街,也有可能是为了行人安全的考虑;3.当初开发商建房的时候为了偷面积,把房间弄成阳台的样子,卖给住户后为了统一立面样式,要求住户签协议统一封闭阳台.4.小区内有住户为了防风和隔噪声等考虑想要封阳台,物业同意,小区大多数业主同意后,可能会要求统一封阳台.
侯松轰3539法律有明文规定小区业主不可以封阳台的吗?开发商规定不可以封阳台,业主又想封该怎么办 -
却雯昂13186082227 ______ 现在都什么年代了 哪有不让封阳台的道理 下雨了怎么办?家里养鱼啊?冲坏东西泡坏东西,你问问物业他们给赔吗? 另外,法律没有明文规定不准封阳台的,民法里只有一个相邻权,就是你不管怎么倒腾,别影响左邻右舍就行了! 开发商不是不让你们封.而是他们想统一封 ,到时候他们可以从中谋利. 你们的业主委员会呢?罢免物业 再去找个让封阳台的!
侯松轰3539封阳台验收标准是什么?如何验收封阳台? -
却雯昂13186082227 ______ 升龙又一城瀚海北金建正东方中心楷林IFC锦绣山河中力七里湾在家庭装修工程中,一般都要进行封阳台的作业,特别是住楼房底层的更要对阳台进行处理.封阳台貌似很简单但却是很重要的事情,它不像软装,可以随时更换,阳台封好就是几...
侯松轰3539封阳台落地窗户宽度是否有要求?
却雯昂13186082227 ______ 1,没有要求,一般在0.6米左右. 2,窗户是居民与外界的一道防线,也是人们的一道视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界.封阳台后,窗户不仅让光线和空气进入房间,它还起到居民和外部交流的作用. 希望对你有所帮助