农村土地承包法48条

黎购钧896第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员 -
张良瞿17727586080 ______ 第二十七条 承包期内,发包方不得调整承包地. 承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户...

黎购钧896农村土地承包法 -
张良瞿17727586080 ______ 《农村土地承包法》第三十二条规定“ 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转. ” 第三十七条还规定:“ 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同.采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案. ” 第三十六条也规定“ 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定.流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴.”

黎购钧896非本村集体成员是否有权拥有集体土地使用权 -
张良瞿17727586080 ______ 可以,通过公开招标或转让等方式,取得土地使用权. 一、农村土地,只有本农村集体经济组织成员才有(无偿的)承包权; 二、其他人,可以通过本村组织的公开招标等进行承包,或者从村民手中通过转包的方式承包. 三、《农村土地承...

黎购钧896村委会强行出租土地给 外人承包,村民不 同意,村委强行承包这一行为,该如何办? -
张良瞿17727586080 ______ 土地的是村民的还是集体所有的?如果是村民的,和村民得有合同,不能直接由村委会包给别人.如果是集体所有的,村民不同意村委会要强行承包,可以寻求法律援助!

黎购钧896土地承包的问题谢谢!四荒可以直接通过招标拍卖公开协商等方式不包括
张良瞿17727586080 ______ 这个问题很简单: 1、《农村土地承包法》第三条规定:国家实行农村土地承包经营制度. 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方...

黎购钧896承包荒山荒地用于造林的法律法规 -
张良瞿17727586080 ______ 《中华人民共和国农业法》规定,集体所有的或者国家所有由农业集体经济组织使用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面可以由个人或者集体承包从事农业生产.国有和集体所有的宜林荒山荒地可以由个人或者集体承包造林.个人或者集体...

黎购钧896如何承包荒地 -
张良瞿17727586080 ______ 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定. 第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同.当事人的...

黎购钧896农民集体所有的土地使用权,个人要有那些证? -
张良瞿17727586080 ______ 农民集体所有的土地农民一般有两个证: 1、土地承包经营权证.也就是说,土地是集体所有的,可以承包给本集体组织内部的村民一定面积的土地,在承包期内合理使用.签订双方是村民与村集体,管理机关是县农业局.此证记载了村民承包土地的信息,与别个村民发生纠纷时,此证作为处理依据之一. 2、宅基地使用证.土地管理法规定一户村民允许有一个宅基地,一户一宅.这个证是国土部门核发的.它用于建住宅. 此外,如果村民到城里买国有土地,那就有了相应的国有土地使用证.

黎购钧896我是非农业户口,想到农村承包或承租土地,但是不认识人.怎么办? -
张良瞿17727586080 ______ 按照《土地承包法》的规定,你可以直接与村农民协商转包事宜,并签订土地承包经营权转包合同后,到村委会去备案就可以了,其它再也没有别的手续需要办的.《土地承包法》第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同.采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案. 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)违约责任.

黎购钧896农村土地租赁协议效力怎么样?
张良瞿17727586080 ______ 农村土地租赁合同的效力问题在《土地管理法》及《农村土地承包法》中有相关要求如下: 《土地管理法》第十五条 农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的...