农村宅基地建房申请表

云南网（记者吴珂）元宵佳节过后，各行各业陆续恢复生产，农村自建房也迎来开工的高峰。农村宅基地建房“该不该建”“在哪儿建”“怎么建”……是否有相关政策指导？这些社会各界关心的热点问题，在2022年7月15日云南省人民政府办公厅印发的《云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知》（以下简称《通知》）给出答案。

通过验收可申请办理不动产登记

众所周知，农村宅基地建房可谓近几年来社会各界尤其是农村居民最为关心的问题之一。自2020年1月1日新修正的《中华人民共和国土地管理法》正式颁布实施，我省各级农业农村部门会同自然资源、住房和城乡建设等部门大力推进农村宅基地审批改革管理工作，合力开展“大棚房”、违建别墅、农村乱占耕地建房等问题整治工作，全省农村宅基地改革管理取得明显成效，但未批先建、无规乱建、超标准随意建设、违法占用耕地建房等情况依然存在。《通知》进一步规范了农村宅基地建房管理秩序，从七个方面解决“该不该建”“在哪里建”“怎么建”等问题，引导农村有序建房，维护农民建房合法权益，避免房屋建成后闲置浪费和占用有限的土地资源。

《通知》规范了农村宅基地建房审批流程，明确了办理时限。有建房需求的村民，应当填写农村宅基地和建房（规划许可）申请表，以户为单位向村民小组提出申请。经村民小组讨论和公示、村民委员会审查、乡镇人民政府审批，方可开始建设。房屋竣工后，通过验收的，可向当地不动产登记部门申请办理不动产登记。

3层及以上新建农村住宅须严格执行强制性标准

审批通过后，房屋可以想怎么建就怎么建吗？当然不是。《通知》明确了农村宅基地建房应当符合村庄规划和国土空间用途管制要求，不得在规划确定的建设用地范围外选址建设。选址建房要优先利用村内闲置宅基地、空闲土地和未利用地等，不得占用永久基本农田、生态保护红线。要引导农村住宅的建设风貌与当地民族特色、乡土风貌、地域特点等协调一致。3层及以上新建农村住宅以及经营性农村住宅，必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。

针对目前农村宅基地建设管理中存在的未批先建、无规乱建等乱象，《通知》明确，2020年7月3日以后新增的农村乱占耕地建房问题属于“顶风违建”，要坚决发现一起，处置一起，曝光一起，依法依规严肃查处，加快推进问题整改。对2020年7月3日以前发生的农村乱占耕地建房历史遗留问题，要按照国家统一部署，依法依规，稳妥有序，统筹协调推进有关工作。

违法违规建房将依法依规依纪严肃查处

《通知》还进一步明确了各级人民政府和村组两级管理职责、各有关部门职责。州（市）政府对农村宅基地建房管理要强化组织领导，建立工作协调机制，细化工作措施；县（市、区）及乡镇人民政府要加强服务指导力度，做好审批工作；村级要发挥主体作用，做好群众工作。省农业农村厅、省自然资源厅、省住房城乡建设厅要牵头建立农村宅基地建房省级联席会议机制，健全定期会商、检查核查、联合监督等工作推进制度，共同做好农村宅基地建房管理各项工作。

值得注意的是，《通知》明确，严禁党员、公职人员、村干部违法违规占用土地或超占、多占宅基地建房。对在农村宅基地建房审批管理中责任不承担、工作不落实、监管不到位的，将依法追究有关责任人责任。对动态巡查发现的问题与下级报告情况不一致的，或动态巡查发现下级隐瞒未报的，将严厉追究有关责任人责任。对违法违规建房的当事人以及有关责任人，坚决依法依规依纪严肃查处；对触犯刑法、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

皇响临1760农村要建房,所以关于那个房基的申请书怎么写?拜托!帮一下忙啦 -
国管削19693943283 ______ 你应当先到你所在的乡镇土管所去申请,然后在那领一张表,就填那个表就可以了.看我的图片. 农 村 村 民 建 房 用 地 审 批 呈 报 表 编号: ********* 号 申请人地址 申请人姓名 **市国土资源局制 姓名 年龄 性别 家庭人口 原住房情况 宅基地址 宅基地面积 M2 房屋占地面积 住宅结构 申请用地情况 地点 占地类型 申请用地面积 M2 房基占地面积 M2 前后院占地面积 M2 房屋层数 建筑面积 M2 建房理由 宗地草图 四至说明

皇响临1760农村宅基土地申请书怎么写,先要写申请书报道村里,不是土地局的表格,就像是单位请长假的那种. -
国管削19693943283 ______ 宅基地申请书 我叫XXX,现年XX岁,身份Z号XXXXXXXX,系XXXXXXX村村民. 现因我儿子长大成年,需要结婚,但现在我所居住的房屋,只有XX平方米,低于国家规定,而现在想建房,却没有宅基地,因此,特申请宅基地一块.我保证服从村镇规划,在规定的时间内建好房. 此致 XXXXX村委会 申请人:SSS 年月日

皇响临1760建房子要办什么手续 -
国管削19693943283 ______ 农村村民申请宅基地建住房,由村民向本集体经济组织提出书面建房申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布;公布期满无异议的,村代理员在3个工作日内交乡镇国土管理站实地审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等;再经...

皇响临1760农村宅基地申请流程怎么走 -
国管削19693943283 ______ 一、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请.持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书); 二、异地无住房的,原宅基地必须退耕,由申请人写出保证; 三、分户建房的,应提供...

皇响临1760农村自造房办理房产正需要什么手续 费用多少 -
国管削19693943283 ______ 需建房审批 1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;因地形条件限制、居住分...

皇响临1760农村居民应如何申请使用宅基地? -
国管削19693943283 ______ 申请宅基地,应遵循以下程序: (1)申请.农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写农村宅基地申请表. (2)村民会议讨论.村民小组或村民委员会根据村镇规划,对用户的申...

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国管削19693943283 ______ 根据《土地管理法》第十条的规定,我国农民集体土地的管理体制为:农民集体所有... 村委会或村经济组织提出用地申请,填写农村宅基地申请表.还需分情况依照有关规...

皇响临1760农村村民建房用地申请表你好!我老公的户口不在我们这里,但是他老家?
国管削19693943283 ______ 可以,向你所在地的村委会提出申请,再搞定村委会的人,他们会告诉你去找什么人的,要不然正常情况是不会那么容易办下来的.

皇响临1760在农村建设房屋宅基地需要什么手续吗
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