农村宅基地过户新政策

夏戴柄3453宅基地使用权如何转让? -
贝峰勤17763545820 ______ 农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件:宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的,即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员,如果转让给村外人员,该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件,即一户一宅的规定.宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让,并履行相关的登记和审批手续,而且应当及时办理变更登记,不可私下买卖,非法交易.

夏戴柄3453农村宅基地买卖政策 -
贝峰勤17763545820 ______ 宅基地的所有权归农民集体.宅基地使用权不得出卖、转让或抵押.宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用.任何组织和个人不得侵占、买卖.

夏戴柄3453农村宅基地转让有哪些限制 -
贝峰勤17763545820 ______ 农村宅基地遵循“一户一宅”的原则.根据《土地管理法》的规定:农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员,遵循“一户一宅”制,建房的标准不能超过各省市规定的面积. 现在,国家对农村宅基地政策有所放开,但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅.农村宅基地的转让需要下面一些条件: 一、转让方和受让方都是村集体经济组织成员. 二、转让方有超过一套的宅基地,好多家庭都有几处宅基地. 三、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地. 四、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意. 只有满足上述几个条件,才有可能实现宅基地的转让.建议宅基地转让后,受让方要了解相关政策,要严格执行各省市规定的建房标准建房,以免被拆除.

夏戴柄3453宅基地转让如何规定? -
贝峰勤17763545820 ______ 宅基地转让条件和除外条件,以及宅基地转让的合同无效的情况有哪些?对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况,应对其添附价值进行补偿,详细内容请阅读下文.宅基地转让的法律规定1、农村宅基地使用权的概念:农村宅基地使用权是指农...

夏戴柄3453现在国家政策对农村宅基房买卖有什么规定? -
贝峰勤17763545820 ______ 必须是本村农村户口村民才能进行买卖,卖给外村或非农村户口的都属违法.卖地的一方不得再申请宅基地.

夏戴柄3453本村人买本村里人的宅基地和房子应该怎么过户,是签个协议就可以还是得去镇政府过户?
贝峰勤17763545820 ______ 如果能过户,当然去办理过户,但受让者要符合有关规定的条件,如一户一地的条件,一户人不能有两处宅基地.也可暂时签订转让协议,到条件成熟时再办理有关权证,例如,受让人分家后可另外申请一处宅基地的.

夏戴柄3453农村宅基地可以有条件的转让有哪些规定呢?
贝峰勤17763545820 ______ 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准. 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让.受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续. 可见,我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的.

夏戴柄3453农村宅基地过户的要求包括什么?
贝峰勤17763545820 ______ 包括这些: 宅基地不能随意流转,过户必须符合相关法律规定,具体内容在以下法律文件有体现: 《物权法》第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.” 根据《房屋登记办法》第八十五条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形.

夏戴柄3453宅基地如何转让 有哪些操作步骤 -
贝峰勤17763545820 ______ 宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地.宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件: 第一,转让行为应征的本集体经济组织同意; 第二,受让人为同一集体经济组织内部成员; 第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件.

夏戴柄3453我要是从别人手里买的宅基地,那能过户到我的名下吗 -
贝峰勤17763545820 ______ 你好,可以过户,但有限制.《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”第六十三条规定:“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.” 所以,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让.根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让.您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续.望采纳,谢谢!