农村房屋安全鉴定标准
大河网讯为规范我省洪涝灾害后农村住房安全应急评估工作，保障农村群众生命财产安全，近日，省住房和城乡建设厅发布工程建设地方标准《河南省洪涝灾害后农村住房安全应急评估技术标准》（以下简称《标准》），自2022年12月1日起实施。
\n我省农村自建住房建设年代跨度大，建设区域的地质条件差别大，且大部分都没有经过专业设计和施工，建设标准低，建造质量较差，一旦遭遇洪水冲击、浸泡，急需对受灾农房安全进行应急评估，避免受损住房对群众造成二次伤害。“《标准》的制定，为我省洪涝灾害后农村住房安全应急评估提供了技术支持，对加快推进灾后村民回迁或安置工作开展具有重要意义。”省住房和城乡建设厅相关负责人指出。
\n《标准》适用于遭受洪涝灾害破坏的农村住房的安全应急评估，包括遭受洪水冲击、浸泡或短时间进水的农村住房及由于灾区地质隐患影响、安全受到威胁的农村住房。《标准》对场地、地基基础、上部结构以及住房整体安全性应急评估给出了具体指导标准，明晰了灾害后农村住房安全应急评估的具体要求细则。
\n《标准》明确，根据农村住房整体性安全应急评估结论，遭受洪涝灾害的农村住房可以分为“可居住住房”“存在隐患住房”和“严重隐患住房”三类。其中，“可居住住房”是指经过应急评估场地安全、地基稳定、主体结构安全，一般不需修理即可继续观察使用的农村住房。“存在隐患住房”是指经过应急评估地基基础或主体结构出现安全隐患，或所在场地出现地质隐患的农村住房。“严重隐患住房”是指经过应急评估地基基础或主体结构出现严重的损坏，或所在场地出现严重地质隐患的农村住房。对于“存在隐患住房”和“严重隐患住房”，应委托有资质的专业机构进行检测鉴定，根据鉴定结果采取相应改造或加固措施。
\n遭受洪水冲击、浸泡或进水的生土结构住房，以及紧临河道坑塘、坡地，临近危房、倾斜的高大树木或电线杆等危险环境的农村住房，必须进行农村住房安全应急评估方可确定是否继续使用。农村住房安全应急评估应先由当地乡（镇）政府和村民委员会对受灾农村住房开展初步应急调查，筛选出有明显损坏情况的农村住房再交由专业技术人员进行应急评估。（何山）
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堵弯制2754房屋安全如何鉴定? -
薛瑗背15289592421 ______ 一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定? 当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定: ㈠、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象...
堵弯制2754危险房屋鉴定标准是怎样的?什么样的房子会被鉴定为
薛瑗背15289592421 ______ 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋.
堵弯制2754农村自建房屋验收标准 -
薛瑗背15289592421 ______ 首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主...
堵弯制2754农村房屋什么情况下需要进行危房检测呢?
薛瑗背15289592421 ______ 为了确保农村房屋的安全使用,正确判断农村房屋结构的危险程度,及时的治理危险房屋,避免像房屋倒塌伤人之类的事件,农村房屋同样也需要房屋检测.一般规定,定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部,后房屋内部.破坏程度严重或濒危的房屋,若其破坏状态显而易见,可不再对房屋内部进行检查.房屋外部检查的重点宜为:1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;2丶房屋的倾斜、变形;3丶地基基础的变形情况;4丶房屋外观损伤和破坏情况;5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况.
堵弯制2754房屋司法鉴定中的等级 -
薛瑗背15289592421 ______ 房屋的鉴定等级是指什么等级?我猜测你所说的是危房等级,对于危房等级的鉴定,住建部发过一个文件,有农村的.名字大概是集体土地上危险房屋鉴定技术标准.你可以大概查一下名字记不太清了,但是是有这个标准的,里面对危险房屋的等级也进行了细致的划分.
堵弯制2754房屋裂缝鉴定标准,房屋裂缝怎样鉴别程度 -
薛瑗背15289592421 ______ 您好,广东省机电建筑设计研究院为您解答:房屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,那房屋裂缝的鉴定标准就不达标. 如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了,一般裂缝继续增大的稳定性是两年,斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致.至于屋裂缝宽度最大限度应是1毫米.出现房屋裂缝需委托专业的房屋安全鉴定公司进行鉴定,希望我的回答可以帮到你.
堵弯制2754如何申请房屋安全鉴定?
薛瑗背15289592421 ______ 一、哪些房屋应当申请房屋安全鉴定? (一)达到或者超过设计使用年限的; (二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋; (三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的; (四)因改建、新建、扩建、...
堵弯制2754请问农村危房的评定标准是什么?我们是农村的老房,在本次暴雨中受到
薛瑗背15289592421 ______ 现在的标准是一人50平方米.危房评估一般要60个工作日.你可以先申请建房这样时间要快点.
堵弯制2754需要申请房屋安全鉴定的条件是什么?
薛瑗背15289592421 ______ 需要申请房屋安全鉴定的条件:兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施.
堵弯制2754请问房屋鉴定的条件有那些?
薛瑗背15289592421 ______ 首先是在房屋建筑上设置了高耸物以及悬挂物的,这些房屋只有经过原房屋的设计单位提出设计方案并且确认符合安全条件之后才能设置.其次,对于严重损坏的房屋不得进行装修,即便是需要装修,也要先进行房屋鉴定,在采取相应的修缮加固措施等等. 当我们决定进行房屋鉴定时,我们就要选择好相应的房屋鉴定机构,对于一级的房屋鉴定机构来说它的注册资金不能少于200万元,其次,该机构的从事房屋安全鉴定工作要有5年以上,并且承担过大规模的房屋鉴定项目等等.其机构中的专业技术人员不能低于15人等等.最重要的一点就是,无论是一级房屋鉴定机构还是二级房屋鉴定机构,其都需要取得ISO9000的标准质量体系认证.