农村自建房大概多少钱
每日经济新闻消息，溢价率389%、高出评估价77.5万元，溢价率434%、高出评估价369.39万元……
\n近期，佛山法拍市场多套老旧自建房现高溢价率成交，竞价记录均超过150次。
\n阿里法拍显示，3月21日，位于广东省佛山市南海区桂城街夏南一社区一套约109平方米的自建房，在竞价179轮后以约110万元成交，溢价率389%；佛山市南海区里水朝阳路一栋约900平方米的自建房，经过154轮竞价后以总价504万元成交，溢价率434%。
\n值得注意的是，两套自建房目前都附带租约，其中一套租约还有11年，故不清场交付。且该套房源对应土地的权利性质为批准拨用宅基地，土地用途为农村宅基地，其转移流转受到相应政策的限制。
\n知道什么原因吗？
\n重点来了，城街夏南一社区这套自建房，位于旧改范围之内！
\n溢价率434%
\n农村自建房也要靠抢
\n佛山市南海区里水朝阳路的自建房位于热度较高的金沙洲板块，临近万达广场、红星美凯龙等商业，学校、医院等一应俱全。
\n《每日经济新闻》记者从阿里法拍了解到，该套房源起拍价为94万元，评估价为134.82万元，保证金18万元，共有40人报名，吸引了25910次围观。最终总价504万元成交，溢价率434%。不动产登记信息显示，该房源房屋建筑面积912.78平方米，以504万元计算，折合约5522元/平方米。
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图片来源：阿里法拍
\n国有土地出让的权利类型也是该套房源的一大热点因素，独用土地面积有180.97平方米，土地权利性质为出让，土地/房屋用途为城镇住宅用地（住宅），使用期限还有48年。
\n该房源带租约拍卖，不清场交付。房源共有6层，其中四层（2-5层）带租约拍卖，租赁期共20年，自2006年6月10日起至2026年6月9日止，该房屋20年租金已一次性付清。1层和6层均存在公共使用区域，公共使用区域的交付问题需与承租人协商处理。
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处于旧改范围！
\n南海区桂城街夏南一社区自建房的围观次数也有14280次，虽然只有8人报名，但竞买记录达到了179次。起拍价为22.38万元，评估价31.97万元，最终溢价率389%至109.5万元成交。
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房屋建筑面积109.79平方米，折合均价约9974元/平方米，远高于南海区里水朝阳路的自建房成交均价。该房产也是带租约拍卖，但租赁期限2019年12月1日至2034年11月30日，还剩约11年，租期内产生的租金，已由被执行人收取。在上述租赁期限届满前，除出现法定或租约约定的情形外，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。
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图片来源：阿里法拍
\n值得注意的是，该房源对应土地的权利性质为批准拨用宅基地，土地用途为农村宅基地，其转移流转受到相应政策的限制。
\n3月24日，广东华商律师事务所律师周争锋在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，一般农村宅基地转让要求必须是同村的，就是同一集体组织的人，才有竞买资格，不然没有竞买主体资格。
\n阿里法拍竞买公告也显示，上述房源因是集体土地性质的房地产，买受人须具备宅基地不动产受让资格条件。佛山市南海区已经实行不动产统一登记，如上述建筑物已经改建、加建或扩建等，建筑物现状与房产证证载不一致的，在无法提供合法规划报建验收材料的情况下，无法办理过户登记，由此产生的风险由买受人承担。
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“只要法院出了裁定一般就可以过户，因为拍卖的房产可能就根本没有过户流程，拍卖成交的裁定也可以是产权人的依据。”周争锋补充道。
\n这套宅基地的房源受热捧，正是因为其所在区域已经明确为旧改范围。记者了解到，房源所在的夏南一整村改造已在2020年表决通过，改造主体为海逸集团。
\n近1100亩的夏南一社区整村改造项目，可以说是佛山桂城最大体量的整村改造项目。今年1月，夏南一社区的公路南工业区已经率先开拆。
\n原标题：赌对了就一夜暴富？农村老旧自建房遭哄抢，溢价率惊人！原因只有两个字…
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王卷毛3662农村建房子要多少钱? -
袁例卫19479757181 ______ 这要看你在什么地方了,按我这里算的话,盖三大间房子,连装修带人工费用,大约得15万元左右!
王卷毛3662农村80平方自建房的造价要多少
袁例卫19479757181 ______ 农村80平方自建房的造价是在10万元,这个已经算是非常便宜的了.一般的自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑.自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求.
王卷毛3662自建房毛坯需要多少钱一平米 -
袁例卫19479757181 ______ 现在因为人工成本上升自建房的各项成本都贵了,就比如农村自建房盖一层一百平米的房子,以前只包工大概130-150元,现在包工涨到250元每平方,100平方米的包工就是25000元. 主体费用 若是采用包工包料的方式,框架结构在900-1050元/平左右
王卷毛3662乡村自建房大概要多少钱
袁例卫19479757181 ______ 这个是不定的,10万能建一栋的也有,20万一栋的也有,所以要看具体的结构、地基、周围环境、设计、报建、层数、户内空间分配以及当地人工价格及材料价格.
王卷毛3662现在农村盖房要多少钱 -
袁例卫19479757181 ______ 每个地方的工钱,材料价钱都不一样,南北建房的格局也不一样.像南方的话:盖一幢现代普通的三层,每层含三室二厅的房子.毛坯价格估计要到二十万了.还不包括前期地基和后期装修.
王卷毛3662现在农村盖个房子大概需要多少钱? -
袁例卫19479757181 ______ 大概45万吧.比较豪华的那种..
王卷毛3662农村自建房成本是多少 -
袁例卫19479757181 ______ 基本的情况是:农村自建房一楼一底,长11米,宽7.5米(面积11*7.5*2=165平方米),附属(厨房、卫生间,面积4.5*5.4=24.3平方米).由于在原地重建所以没有土地使用费,农村自建房成本:钢筋:近2000元水泥:18吨,总价5868元砖:...
王卷毛3662现在在农村盖房子要多少钱? -
袁例卫19479757181 ______ 农村100平方的话,大概100000元
王卷毛3662现在农村盖房需要多少钱
袁例卫19479757181 ______ 十几万就盖个空壳子,现在人民币贬值了