凯旋一号十大豪宅价格

8月9日，玉林市玉州区法院首次对广西涉案超43亿元的斑美拉传销案主犯余某容名下的29套房子进行拍卖，其中，号称“亚洲十大豪宅”之一的南宁市凯旋1号两套豪宅令人关注，起拍价分别为1152万元、632万元。

8月10日，首拍结果出来，凯旋1号两套豪宅被成功竞买，成交价明显低于市场价，买受人成功捡漏，其中一套以起拍价1152万元成交，另一套以760.5万元成交，溢价128.5万元。

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成功竞买2套豪宅，43套房屋流拍

南国早报记者了解到，余某容名下的法拍房共有122套。

其中，南宁119套：凯旋1号2套，云星·钱隆首府6套，绿城·春江明月8套（包括车位），阳光城·时代中心103套；

桂林3套：长城花园1套，万灵·润园2套别墅。

据资产评估报告显示，余某容名下房产市场价值已超过1.27亿元。

8月9日，法院首拍余某容名下的29套房产，包括2套凯旋1号豪宅、6套云星·钱隆首府等。其余房产法拍时间则延续至8月21日。

8月10日，首拍结束，除了凯旋1号的两套豪宅成功竞买外，另外27套房屋全部流拍。

当天，余某容名下阳光城·时代中心的16套房屋（设计用途为办公）继续法拍，均无人报名。8月11日，16套房全部流拍。

至此，余某容名下共43套房屋流拍。

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一套豪宅以起拍价1152万元成交

记者注意到，此次成功竞买的两套凯旋1号豪宅，其中一套为1号楼3602号房，余某容于2017年9月购入，建筑面积为483.69平方米，套内面积为427.35平方米，5房3厅1厨4卫5阳台，为豪华精装修。

▲凯旋1号1号楼3602号房。图片来源：阿里法拍

据阿里资产·司法平台信息披露，该房屋尚未有居住痕迹。据悉，该房屋市场价为1645.42万元，也是此次余某容名下评估价值最高的房产，起拍价为1152万元。

该房屋只有2人报名竞拍，拍卖时间为8月9日10时至10日10时，超过1.1万人围观。其间，只有一人出价，竞价一次，最后以1152万元成交。

▲凯旋1号1号楼3602号房的起拍价信息。

03

另一套豪宅激烈竞价，以760.5万元成交

余某容的另一套豪宅位于凯旋1号2号楼4102号房，2017年9月2日购入，有使用痕迹。该套房子建筑面积为314.02平方米，套内面积为260.31平方米，4房3厅1厨3卫5阳台，为豪华装修，内有餐桌、吧台、沙发等42件家具家电。

截至今年3月31日，该房欠下物业管理费、生活垃圾清运费等费用4.8万余元（不含滞纳金、违约金），均由买受人支付。

▲凯旋1号2号楼4102号房套房内实图。图片来源：阿里法拍

值得一提的是，该套房子市场价为901.86万元，起拍价为632万元。

在拍卖中，超过1.5万人围观，3人出价，竞价203次，最终以760.5万元成交。

▲凯旋1号2号楼4102号房的起拍价信息。

▲凯旋1号2号楼4102号房的竟买记录。

据业内人士表示，余某容创下广西法拍个人名下房产最多、集中法拍数量最多、资产评估价值最大的三个记录。

新闻背景：斑美拉传销案

2020年8月4日，玉林市玉州区人民法院对备受社会各界关注的“斑美拉”特大传销案进行一审宣判，该案判决19名被告人，涉及会员3万多人，涉案金额43亿多元。

2014年12月至2018年10月，余某容与闭某成经谋划，在香港注册成立了亚洲斑美拉美容养生机构有限公司（以下简称斑美拉公司）、广州斑美拉产品有限公司、广州斑美拉产品有限公司南宁分公司、斑美拉生物医药科技（天津）有限公司（并以该公司名义申请注册了“容玺”商标，推出“容玺排毒套餐”“容玺护肤套餐”美容产品）等涉传销企业。

余某容、闭某成所领导、管理的斑美拉公司及一系列有关企业，在整个传销组织体系中处于核心主导地位，其家族成员余某艺等人在传销体系中负责关键部门管理，构成家族式经营管理的斑美拉传销体系。

截至2018年10月9日，余某容、闭某成的传销活动在全国29个省、自治区、直辖市发展下线共计38671人，层级24层。2016年8月1日至2018年9月30日，经营金额43.77亿元，二人在传销活动中非法获利共计13.63亿元。其余各在案参与传销的被告人，经营金额从19亿多元至10万元，非法获利从700多万元至10万元不等。

余某容等19人因犯组织、领导传销活动罪，分别被判处12年至2年不等有期徒刑，并处罚金共计2.7亿多元，依法没收财产约7亿元。

来源：南国早报

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