办公楼属于商业建筑吗
智通财经APP获悉，马来西亚建筑公司Gamuda Bhd.以2.57亿英镑(约3.15亿美元)的价格买下了德意志银行(DB.US)即将空置的位于伦敦的办事处，这是伦敦金融城今年最大规模的房地产交易之一。Gamuda在周一的一份声明中表示，该公司与英国私募股权公司Castleforge合作收购了Winchester House。买家计划将其翻新为全球金融机构、法律公司和科技公司的可持续经营办公室。
据了解，德意志银行目前的租约将于2024年4月到期，这家德国的商业银行将于今年搬迁至伦敦金融城Moorgate附近的新伦敦总部。
“Winchester House是一次具有里程碑意义的收购，”Castleforge的创始合伙人Michael Kovacs表示。“我们将看到对于这个空间的改造，将在该地区创造一种全新的具备舒适性和可持续性的办公室。”
英国商业房地产市场最近一直处于剧烈动荡之中，主要因为不断上升的利率缩小了优质房地产收益率与政府债券等资产之间的差值。但随着投资者寻觅躲避失控通胀率的避风港，具有顶级环保资质以及与长期指数挂钩租约的新楼盘的表现优于其他类型的房地产资产。
德意志银行即将搬入的伦敦新总部在去年以8.09亿英镑的价格被出售，这相比于其初始估值具有大幅度折扣。Land Securities Group Plc于2022年3月以比估值低大约9%的价格交换获得了该办公室开发项目的销售合同，Land Securities承诺将会收获1.45亿英镑的开发利润。
据悉，早在2017年，德意志银行与这座约56.85万平方英尺的新物业签订了长达25年的租约，并将每年支付大约3800万英镑的租金。此后一段时间，由于新冠疫情的影响，承包商减少了现场工作人员的数量，以保持社交距离，因此Land Securities尚未完成相关的开发工作。
本文源自智通财经网
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万牲曹879办公建筑和商业建筑表达有何区别 -
晏娥峰18415179533 ______ 建筑的荷载、层高、布置特点都有区别.防火等级、抗震等级等都要按照各自的规范来.
万牲曹879建筑工程取费问题,公用建筑与民用建筑如何划分, -
晏娥峰18415179533 ______ 公用建筑其实就是公共建筑 比如博物馆、图书馆、电影院、教学楼、办公楼等等 . 新版本的《民用建筑通则》中明确地把民用建筑划分为居住建筑和公共建筑两大类. 民用建筑一般在设计要求上相对比公用建筑低,主要考虑到个人的生活需求.如私人住宅、公寓等. 每个地区有自己的建筑规范,相关的文件,要咨询当地的城建局.. 按你说的,你这样的楼属于商民建筑,二楼仓库是为一楼网店服务的,就属于商业.
万牲曹879广州市写字楼属于非普通住宅吗? -
晏娥峰18415179533 ______ 非住宅是指商业性质的建筑,比如学校、写字楼、商铺,仓库等.所以写字楼是非住宅,更谈不上非普通住宅.
万牲曹879住宅与写字楼的区别是什么? -
晏娥峰18415179533 ______ 你好: 1、前者为商业建筑,后者为民用住宅; 2、前者土地使用期限为50年,后者70年; 3、购买时缴纳契税比例不同; 4、物业管理和水电费标准不同.
万牲曹879写字楼是公共建筑吗 -
晏娥峰18415179533 ______ 属于,公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑,包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、通信建筑、交通运输类建筑等
万牲曹879这样的建筑属于什么类建筑 -
晏娥峰18415179533 ______ 属于公共建筑~!公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医...
万牲曹879办公产权与商业产权有什么区别 -
晏娥峰18415179533 ______ 区别: 使用年限区别: 1、纯住宅的土地使用年限为70年. 2、商业产权的使用年限为40年. 注册公司区别: 1、商住产权可以申请营业执照办公. 2、住宅不产权不可以办理营业执照行. 过户费用区别: 1、交易过户的费用商住要高. 2、交...
万牲曹879写字楼的意思 -
晏娥峰18415179533 ______ 写字楼英文OFFICE BUILDING,字面意思就是办公楼,具体一点就是专业商业办公用楼的别称,由若干机关单位或者企业的办公室组成的大楼
万牲曹879商办楼与办公楼的区别 -
晏娥峰18415179533 ______ 什么叫商务楼、商住楼、商办综合楼? 根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定,商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称.八层以上可称大楼.商住楼指底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的...
万牲曹879做土建的毕业设计,商务办公楼,分商业部分和办公部分,请问下商业部分和办公部分各是做什么的啊? -
晏娥峰18415179533 ______ 按商业价值和顾客方便,一般商务即营业部分在1-2层,办公部分在3层以上.主要是确定营业、办公交通要分开,框架开间进深要上下兼顾,营业与办公的层高不一样等等.