北京央企进去容易吗

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作者|陈盼盼

出品|焦点财经

9月23日下午1点，来不及午休，丰台区造甲村地块抓紧时间开拍。首开率先举牌，润泽跟拍三轮退出，剩下城建、首开轮番竞价15轮，直至竞价上限，进入现房销售面积竞拍。

最后，又历经6轮争夺，首开以38.295亿+7000平米现房销售面积拿下丰台造甲村等地块，溢价率15%，成交楼面价约6.9万/㎡，住宅销售指导价10.6万/㎡。

随即，竞拍现场响起了掌声，祝贺首开斩获全场唯一的10W+售价地块。

上一次响起掌声还是在去年5月，北京第一次集中供地现场，外来房企卓越地产熬过一轮激烈厮杀，从3家联合体手中夺得朝阳区金盏地块。落槌瞬间，现场有人起立欢呼，掌声庆祝。

彼时，房企还没排队“暴雷”。此后一年的北京土拍热闹不在，市场急速转冷，民企无心拿地，央国企孤独撑场，拿地热情不高，底价成交成主流。

这一次略有不同。北京调整供地结构，拿出优质地块，给足房企空间。供应的18宗地块，超六成位于“三城一区”范围或产业园区周边；七成项目位于轨道交通沿线；取消90/70户型限制作为刚性约束；调低指导价，保证项目利润，再次点燃房企拿地的热情。

最终，18宗地吸引54家房企及联合体报名，10宗地底价成交，8宗地溢价成交，揽金500.295，溢价率6.06%。

“相较于一轮集中土拍的4.46%、二轮土拍的5.35%，本轮土拍溢价率达到最高值。相较于举行三轮土拍的杭州、青岛、厦门等城来看，北京本轮土拍的溢价率也处于领先地位”，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出。

石景山五里坨“上新”

海淀、丰台扛起大旗

经历了惨痛的流拍，朝阳退出北京第三批供应之列，反而由海淀、丰台扛起大旗，两区联合推出7宗优质地块，还没开拍就赚足了“眼球”。

此外，石景山、大兴、昌平、房山、密云、经济技术开发区、通州区均有供地，总规划建筑面积147.5万平方米；起始总价约471.7亿元。不过，规模和起始价均低于第二轮集中供地。

9月22日，石景山、大兴、房山、亦庄等10宗地因仅获得一次报价，率先以底价成交，总成交金额156.8亿元。其中，经开区、密云、亦庄3宗地由区属国企托底。石景山五里坨时隔五年的再次“上新”，但因新房库存较多，且位置偏郊区，只有中交报名，被其以22.7亿元的价格摘得。

与第二批供地相似，民企方面只有龙湖有所斩获，其与北京建工以联合体的方式底价24.3亿元竞得丰台东河沿0011地块，楼面价约2.19万元/平方米，销售指导价为4.6万元/平方米。

在焦点研究院看来，底价成交地块多位于顺义、密云和房山等偏远区域，且周边配套设施缺乏，相对市场热度较低，拿地企业以北京本土国企为主，兜底意味浓厚

另外，海淀、丰台、昌平三区的8宗热门地块，因获多家房企报价，毫无悬念地进去9月23日现场竞拍阶段，总起始价314.9亿元。最终“不负众望”，海淀西北旺2宗地、丰台造甲村地块，共3宗地以触顶价+现房销售面积的结果成交，其中海淀西北旺0013地块触及36000平方米的现房销售面积顶部；另外5宗地均溢价成交，揽金343.5亿元。

中海杀疯了

华润“哑火”

本轮北京土拍整体表现冷热分明，竞拍现场出现了不少戏剧化场面。

在此轮供地报名阶段，华润胃口最大，它曾在北京二轮供地中拿地数量和金额最多。据不完全统计，华润其及联合体合计报名9宗地块；其次是中海，单独报名7宗地，北京老牌国企首开报名了6宗地，金茂“重出江湖”，独立报名5宗地，绿城报名4宗地。

但是观众没有迎来一众央国企激烈厮杀的名场面。

首先是华润“哑火”。在线上出价环节，华润及其联合体有5宗块均未出价，只底价斩获拿下西红门地块。在线下竞价环节，华润有积极参与海淀0013、0015地块是竞价，不过没有展现势在必得的决心，两次退出参与竞现房面积环节。

其次是绿城、金茂“佛系”参战，中途退出或放弃多宗地块现场竞价

最后，只有中海踊跃参“战”，夺得海淀永丰、丰台大红门3宗热门地块，总成交价147.45亿，成为本场土拍最大赢家。

9月23日，海淀区西北旺0013地块首先开拍。中海与海开、华润联合体、保利联合体等7家主体报价20余轮，进入竞报现房销售面积的环节，随后5家房企将现房销售面积推至上限。最后，中海在摇号环节中成为“幸运儿”，以41.975亿元+36000㎡现房销售面积顺利摘得该地块。

随后开拍的海淀区西北旺镇HD00-0403-0015、0016地块与0013地块相邻，在现场竞价30余轮后达到上限价55.775亿元，进入竞现房销售面积环节。本来是1000平方米起叫，但是中海直接以4000平方米的现房销售面积竞拍成功，速度之快引起现场一片哗然。

丰台区大红门板块近年来供地较少，此次一口气推出2宗优质地块。23日下午，中海与金茂经过5轮竞价，以49.7亿元丰台大红门0004地块，溢价率3.54%。金茂与金隅又历经5轮竞价，拿下相邻的大红门0008地块，溢价率4.1%。

丰台槐房村和新宫村旧村改造地块有6家房企报名，现场有华润联合体、建发、首开+保利联合体竞价至上限价33.81亿元后进入摇号环节。最后，仅建发一家提交了摇号申请书，其他开发商放弃参加摇号环节。

昌平区中关村地块压轴出场，吸引了包括城建、绿城、首开、建发、中海、金茂在内的6家房企报名。但现场竞买过程中，建发举第一手牌，随后无房企继续报价，直接由建发32.7亿摘得该地。

海淀永丰0019、0018地块是本轮供地起始价最高、开发挑战最大的一宗地，不仅附带了补充配套的F3多功能用地，还有2.66万平方米的自持规模。 最终由海开以53.18亿元“托底”，溢价率4.48%。

焦点研究院指出，23日竞拍地块多位于热门区域，周边已有项目热销，在市场较为冷淡的时候，房企出于对投资安全性的考虑，拿地偏谨慎，在热门城市，热门地段面向主流人群开发项目拿地成为品牌房企的拿地共识。

双楠雨4178我是一名二本生,经过四年的北漂,现在回到二线城市,有机会进入到央企工作,但待遇低 -
和修采15274029747 ______ 其实挺好的.我在北京十几年,来的早解决房子问题,但是现在还有孩子上学问题,又要考虑再买学区房,压力山大.有车但堵不能开.每天要挤地铁早高峰.三十多岁的人感觉每天紧绷着.就一个字累,何必呢.老家亲戚其实生活很安逸.所以就是好个面子在北京,生活品质着的不高.

双楠雨4178国企怎么进呀? -
和修采15274029747 ______ 没有关系?那就从正规渠道进了. 公务员都可以通过考试录取,你可以去先去尝试一下这个,不要怕,有很多人通过这种渠道做了公务员. 这个不行,再关心一下国企的招工信息,然后去应聘.你的学校不错的话,应该可以尝试.

双楠雨4178如果有机会进央企,你会毫不犹豫吗?当然是合同制的. -
和修采15274029747 ______ 作为一个刚刚逃离苦海的人,建议你慎重考虑以下问题 1.如何进入,是引荐,是人情,还是其他什么方式,如果是其他方式应不会有好的岗位留给你 2.引荐或人情的背景如何,与你的命运息息相关 3.是垄断央企吗?效益如何 4.你之前的工作背景是否适应

双楠雨4178去北京工作好不好各位帮我出出主意刚刚通过了北京一家国企的面试,专
和修采15274029747 ______ 首先要看你个人的性格 在北京能找到你这样好的工作已经很不错了 国企要是干好了干几年是正式员工的话很了不起的 而且还有北京户口 在北京是相当有前途的 这是多少去...

双楠雨4178为了一个北京户口在央企待5年值得吗 -
和修采15274029747 ______ 能得到一个北京户口,而且还是在央企工作五年,这要是不值得的的话,大把的人要跳楼了,央企不像民企和外企,央企有的是资源和人脉,如果利用好了的话,对以后发展有好处

双楠雨4178应届毕业生如何进入北京市国企! -
和修采15274029747 ______ 个人觉得你还是有机会的,马上要毕业的请你积极申请入党吧,国有企业党员有优势;其次建议你投递你的简历到一些与你目前专业比较相近的专业的国有企业就业,最后,我需要说明的时,目前国有企业的会加强社会人才的招募比例,请抓住机会吧!

双楠雨41782014刚毕业进央企还是民企 -
和修采15274029747 ______ 其实这种问题上只有你自己才能决定,这种情况谁也帮了你,因为我们都不真正了解你的情况,只能帮你简单的分析下供你参考. 央企相对于民企来说肯定是相对比较稳定,收入也相对比较有保障,但是升迁等相对比较困难,且学历比较重要.但是就目前的情况来说,并且在长期一段时间内都是以3000多点的收入的话,如果你要在北京想立业的话可以说非常困难且艰苦,但是说回来又是机会难得,并不是所有人都能挤入央企的,并且挤入大都市的.民企的话肯定没有央企稳定,但是如果你能力比较强的话,升迁肯定相对比较快,且现在你所提的私企处于起步阶段,从理论上说机会应该更多,且生活得城市相对处于三四线,消费水平等比较低,虽只有2000K但是生活肯定更惬意.

双楠雨4178我本科学历,在大型国企财务部工作四年,现在打算跳槽,来北京发展,请问我好找工作吗? -
和修采15274029747 ______ 这个真不好说,因为北京的国企大多是靠关系进去的.私企也是,要是没有路子那就只能靠自己了.您可以去首都人才网上看看,有没有合适公司招聘财务的.

双楠雨4178我是外地户口,现在北京工作,想进北京国企上班,怎么进? -
和修采15274029747 ______ 这个不分户口的,只要应聘成功就行,当然这种企业一般不好进,最好是有关系才行

双楠雨4178我今年三十,外地户口,想到北京央企工作,往届生不办集体户口,怎样能户口进京? -
和修采15274029747 ______ 进京途径:1.应届生 2.高新人才引进……可能还有,我不太清楚了 解决办法 你再读个硕士或者博士 做过博士后什么的变身成为应届生或者高新人才,这样还算可靠些,违法的途径就只能买了 买的话听说有人买成功了但也有很多被骗 了 这是我想到的,其他的你可以再打听一下