北海房价多少钱一平米

从针对4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市的监测结果来看，市场分化明显。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势；从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大。

值得注意的是，7月70城中，16个城市新房房价跌回2020年，跌幅最大的是北海，房价相比两年前下跌10.8%，另有哈尔滨、秦皇岛、大理等8个城市跌幅在5%以上。37个城市二手房房价回到2年前，牡丹江领跌，跌幅为16.5%；石家庄、贵阳、宜昌、安庆等14个城市跌幅超5%。

多名业内人士均认为，房地产市场表现走弱，价格指数持续降温，各地主管部门或需继续调整政策，修复市场预期。

城市分化明显

从7月70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量30个，较6月减少1城；持平城市0个，较6月减少1城；下跌城市40个，较6月增加2城。一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.3%、持平和-0.3%，与上月相比呈现涨幅收窄或持平的态势。 

来源：国家统计局

从7月70城二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为19个，较6月减少2个；持平城市0个，较6月减少1个；下跌城市51个，较6月增加3个。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格环比分别为0.2%、-0.2%、-0.3%，一线城市仍然维持正增长并且涨幅扩大0.1个百分点，二线城市降幅扩大，三四线城市降幅不变。 

来源：国家统计局

具体到城市层面，不同城市房价表现分化。

北上广深四大一线城市仍表现出较强的韧性。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，一线城市的韧性主要是住房需求支撑性较强。

以上海为例，7月市场迅速复苏。据上海中原研究院数据，7月上海二手房成交量达20075套，创近一年新高。上海链家监控数据显示，7月上海二手房成交金额659亿元，环比上涨37%。

成都、杭州、西安等重点二线城市表现向好。

今年5月16日、5月31日，成都主管部门先后两次调整楼市政策，涉及优化预售资金监管、优化购房条件、完善税收调节政策等多个维度。据易居研究院统计，7月成都二手住宅成交17296套，环比增长3.6%，同比增长386.1%，创下2012年1月以来的最高月度成交记录。

不过，除一线、强二线，其他城市仍面临较大市场压力，北海、牡丹江、安庆、唐山、秦皇岛、大理等城市市场表现明显偏弱。

根据国家统计局数据，北海、牡丹江的一二手房价格分别领跌全国。与2020年相比，7月北海的新房价格降幅为10.8%，牡丹江的二手房价格降幅为16.5%。

市场预期修复是关键

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，根据简单算术平均计算，7月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-1.7%。当前新房价格指数无论是环比跌幅还是同比跌幅，均有扩大。“除了季节性因素外，7月份很多城市房地产市场表现不好，使得价格出现了继续降温的现象。”

“市场预期减弱是房价修复动力不足的原因。”许小乐认为，一方面，7月以来，部分期房项目停工引发业主停贷事件使得购房者观望情绪加重，市场预期修复受阻。另一方面，经济下行压力加大的大背景下，居民消费意愿不足。

深圳一名购房者徐雅（化名）在某社交平台发帖称，“业主降价30万元，可是我不想买了。”

今年6月，徐雅看中龙岗区一套房子，业主报价430万元。经过一个多月的拉扯谈判，业主多次降价，最终降到398万元。业主报价降到位后，徐雅却犹豫了，“公司效益和大环境摆在这，不买房我们拿着一百多万元，买了房每个月挣眼欠银行1.5万元。年纪轻轻，不想把自己从‘有得选’变成‘没得选’。”

“房价指数面临继续降温的压力，亟需各地积极出台政策确保市场复苏。”严跃进向时代周报记者表示，降低二套房首付成本、降低利率、提高公积金贷款额度等，这类政策不是所有城市都出台了，因此还有一定的调整空间。此外，调整普通住宅标准以完善税收政策等创新性政策，同样有助于推动市场复苏，对于房价稳定也有积极的作用。

“市场预期修复是关键”，许小乐认为，8月以来地方住房支持性政策仍在加码，积极的信贷和调控政策下，新房项目有序复工、交房，加快房企风险化解才能修复市场预期。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄持乐观态度，“停贷事件发生后，中央及地方积极响应，中央政治局会议首次强调保交楼，将稳定房地产市场作为接下来的重点任务，地方也出台了保交楼措施，如设立纾困基金、一对一帮扶等，预计后续市场信心将会逐步提升，房价跌幅有望收窄。”

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文章来源:乐居买房

计管录1077北海房价怎么样? -
茅翠冉17536201999 ______ 现在北海市中心的房价均价达到2000元/平米,1000元/平米左右的很少.去年年中1000元/平米的还是有的.北海的人口不多,从生活上说,是比较幽闲而宁静的,适合居住,房价正在攀生,有一定的升值潜力.但值得注意的是,如果你是北方人,购房目的是自己居住,恐怕要考虑北海的特殊性--气候潮湿,因为该气候令长期居住的人易患风湿病.

计管录1077北海房价均价多少? -
茅翠冉17536201999 ______ 分各个地方吧,像北部湾一号比较贵一万多,其他的稍便宜一点.大致想在北海买房的话,平均四五千.

计管录1077北海现在的房价是多少
茅翠冉17536201999 ______ 看地段的,市中心的一手房5000左右,二手房4000左右,其他地段的综合平均也要3000左右.

计管录1077北海房价多少钱一平米 -
茅翠冉17536201999 ______ 5k左右吧.具体问问房产管理中心,房价的影响因素很多,如下: 个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度 政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、 人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

计管录1077现在北海的商品房和别墅均价是多少?
茅翠冉17536201999 ______ 北海现在的商品房市区5000-7000元不等,海景房6000-10000以上,要看什么位置的了,不能一概而论.有一点需要注意,现在北海有许多人炒楼号的,自己拿了楼号后再游说自己的好友来北海买,从中赚取差价.不过在北海买房目前还是能赚钱的,就看你自己把握了. 别墅一般都要200-400平米.别墅的首付最低是4成的,一直是.

计管录1077我想问 广西北海市现在的房价是怎么个情况 详细点的 谢谢 -
茅翠冉17536201999 ______ 就于目前现在趋势,北海的房价可以说比其它地方来说还要贵!就于前两年讲,房价是在三千多到四千这样.公寓楼的话很少有超出四千五的.而别墅的话相对来说还好,一百多万就有一幢了! 两年后的北海今天的房价涨的还算好,不是很夸...

计管录1077广西北海房价目前多少一平方?谢谢! -
茅翠冉17536201999 ______ 像样的海景房跟二线海景房都已经一万多了,凡是电梯楼位置不偏僻的都要7000以上了.现在北海搞限购了,外地人不允许购买第二套房.如果有在北海购房的打算,非海景,不建议买,升值空间有限,你不买海景房你可以去大理丽江桂林买没必要来北海,北海价格还很贵,消费特别高.

计管录1077听说北海那边的环境不错,房价是多少? -
茅翠冉17536201999 ______ 很多人都说,北海市适合生活不适合工作的地方,北海的环境真的很好,面朝大海,绿树成荫,至于房价,不同地段是不一样的,有贵的,便宜的也要4000左右,贵的要一万多!主要适合自己的才是好的!!!

计管录1077广西北海房价
茅翠冉17536201999 ______ 3500-4000左右

计管录1077广西北海市房价现在大概多少钱
茅翠冉17536201999 ______ 北海的四川路,北京路都比较贵4500以上. 茶亭路附近的海景房也是4500以上的价位(估计已经卖光). 比较偏远一点的,比方高德(靠着阔尔登家具城旁边)的有家说是首付5万,月供1200. 海滩大酒店那边的是3000-3500. 现在北海大道连通合铺工业区的路上有很多别墅型的房子,你可以看一下,感觉非常不错. 总之上4000的都考城内,边远点的都2500-3500不等.