十年以上不能认定违建

　　台上“卜他年瓜瓞绵绵，尔昌尔炽”，江苏徐州某县城司仪正为一对新婚夫妻的到来渲染铺陈道。那么，祖母为孙子结婚准备的新房被认定为违章建筑该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　1998年3月 ，朱女士儿子儿媳在一场车祸中去世，独留朱女士的孙子幸存于世。朱女士的小孙子刚四岁，他坐在院子里的一棵大树下，捧着小竹篮，咯咯笑着向路人售卖着新鲜的樱桃。朱女士和老伴心疼的看着，一个眼角微弯，一个眉眼含笑，那种家庭的幸福仿佛只有周围沉闷的泥土味能与之对抗。

　　此后，朱女士和老伴见证了孙子的成长。2012年，经合法审批，他们提前为自己的孙子盖了婚房。但朱女士的孙子却在十年后才将婚期提上日程。2023年1月，朱女士的孙子在这座新房里结婚娶妻。谁知不到半年，新房被征收方强制拆除。

　　那个夏天的午后，征收方突然出现，称该房为违章建筑，不容朱女士解释，他们便强制拆除了朱女士的新房。朱女士和老伴站在废墟上，心中的痛苦无法言表。新房是否属于违章建筑，朱女士不知该如何向孙媳交代。

　　《城乡规划法》规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，组织实施拆除行为。

　　作出责令限期拆除决定需要书面通知时必须告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩、听证权利。行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。本案中，朱女士可以提起行政诉讼，向其索要相应赔偿损失。

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