卖房不能走理房通

潘弘昨577银行按揭的房子是不是不能买卖 -
诸婕珠15080122888 ______ 可以买卖,具体的方式有: 1、用买家的全款或首付款还清贷款 贷款未还清的房子买卖,比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款.如果买家是全款的话比较好办,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押.如果买家也需要贷款,就要考虑到首付款够不够偿还剩余贷款. 2、房贷转按揭(将贷款转移到买家身上) “转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款. 3、卖家自己申请抵押贷款还清贷款 如果以上两种方法都行不通的话,卖房人可以利用已有的抵押物,比如其他房产向银行申请抵押贷款,用抵押贷款偿还剩余按揭贷款,等买家结清房款之后,再用房款偿还抵押贷款

潘弘昨577理房通只做二手房支付吗? -
诸婕珠15080122888 ______ 看提问就知道楼主对理房通了解不深,有空的话可以下个理房通APP试用一下.我一开始使用理房通也只是以为理房通只做二手房交易,其实不是的,理房通现在有很多服务,我通过理房通申请了信用卡,还用着理房通的还房贷,他们还提供装修、装修贷款、和各种基金投资.

潘弘昨577中介房产经纪人和店长卖不与自己中介合作的楼盘,说走的渠道,他们可以不走公司的账吗? -
诸婕珠15080122888 ______ 虽然卖的是不与中介合作的楼盘,也应该走公司的账,不走公司的账那叫走私单,这样不好.公司养活员工也不容易,不能这么做.

潘弘昨577开发商卖房无法在房管网提交备案申请应该怎么办 -
诸婕珠15080122888 ______ 原因肯定在开发商,要么他手续不齐全.忽悠你,要么他的房子已经办理了其他抵押,你自己去房管局查询一下,报你买房子的房号就能查.

潘弘昨577卖房如何选择中介 -
诸婕珠15080122888 ______ 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.

潘弘昨577卖房子钥匙留给中介会不会有什么问题 -
诸婕珠15080122888 ______ 如果是毛坯房的话问题不大的.中介拿着钥匙自由出入直接影响是很多人过来看房,看的人多了,会使装修过的房子变乱变脏,建议约定好中介负责保洁和保持物品的完好,不能因物品损坏造成卖房困难或降低交易价格,另外建议约定中介不能居住该房屋和进行违法行为,中介仅仅是介绍潜在买房人过来观看,观看的同时不能对周围邻居造成实质性影响.

潘弘昨577买房没过户现在卖房人不给过户怎么办 -
诸婕珠15080122888 ______ 你们双方在前期签订的购房协议中肯定有关于卖方应积极配合买方办理房屋过户手续的条款,这是你受法律保护的方面.但一般二手房交易过程中发生这种情况都不是没来由的.你需要反省一下自己的做法,比如你是否按照你们双方的约定、按时足额地支付前期的款项,比如你的贷款有没有批下来等等.也许只是你们双方沟通不畅.好好反省自己以及中介的行为,积极和卖方商量解决问题.如果实在不行,走法律途径维护你的合法权益.

潘弘昨577在线等:要买一套二手房,中介推荐用理房通进行房款监管,可以吗? -
诸婕珠15080122888 ______ 还好吧,理房通也是有支付牌照的正规支付机构,其实只要房款最终安全,能保证买房的买房卖房的卖房就好啦