南京农村房子出售

鄂孔度1806农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少 -
管迫董13669871542 ______ 一、农村房产证过户流程: 办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证.如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户. 当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申...

鄂孔度1806农村的房子,现在房产证还没有办下来,只有土地证,现在想把它卖了, -
管迫董13669871542 ______ 看你土地证的性质. 如果是集体土地,则不能买卖,只能直系间继承、赠与.要买卖的话只能私下买卖,不能过户的.如果是集体土地的话,可以买卖.具体需房产证办下来.然后签订合同,至所在地地税缴纳契税,然后至所在地不动产登记中心过户.

鄂孔度1806农村房屋买卖的有效条件 -
管迫董13669871542 ______ 农村房屋买卖必须符合的条件如下:(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格.(2)售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利.对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效.(3)购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地.如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护.(4)买卖经过村民委员会同意这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分.

鄂孔度1806农村房屋可以买卖吗 -
管迫董13669871542 ______ 农村房屋是属于集体所有土地房产(小产权),可以在农村户籍集体(比如同一乡镇)买卖,如果与非农户籍买卖的那就有相当的风险.

鄂孔度1806农村房屋买卖 -
管迫董13669871542 ______ 农村房产交易只有一本土地证可以交易(基本上是没房产证的,性质不同于商品房),但是具体看地方政策,政策不允许,只能在私底下交易.

鄂孔度1806农村房屋没有房产证怎样买卖 -
管迫董13669871542 ______ 农村房屋没有房产证是一样可以买卖,就像城市的城中村的农民房一样没有房产证证一样可以买卖,只不过是签合同时候要严谨一点,保障自身利益.

鄂孔度1806怎样才能买到南京江宁湖熟镇的农村小院 -
管迫董13669871542 ______ 这个这样是不可以买卖的,除非是债务抵压的,要不然都是违法买卖的约.比如他借了你的钱,无力偿还了,就用房子抵压给你了,这样取得的房子经过法院判决,就成合法的房子了....

鄂孔度1806农村房屋出售的条件有哪些呢?
管迫董13669871542 ______ 1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员. 2、买房子的人需要符合宅基地申请标准; 3、所出售的房屋建造合法,符合当地标准; 4、房屋买卖需集体经济组织批准同意.

鄂孔度1806我们想在南京农村买他们的自建房,或拆迁安置房,或小产权 -
管迫董13669871542 ______ 农村的房屋属于集体土地所有也就是小产权,即使你买了合同也是无效的.如果房东想收回的话,你必定输.即使不收回,土地所有人也是集体的,你不是集体农村人员无权享受带来的利益!加入户口,农村户口需要召开村民大会的全村同意并签字才能加入,一般是很难的,还有一个方法,就是走后门...

鄂孔度1806农村房屋买卖有些什么程序 -
管迫董13669871542 ______ 您好!农村房屋买卖程序流程如下: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否...