南川个人急售二手房
“无须提前还清贷款，房子就顺利卖出去了，整个交易登记全程不到一个小时就完成了。”日前，市民周女士和刘先生在南川区不动产登记中心窗口顺利办理二手房转移登记，成为南川首例“双预告登记+带押过户”业务的受益者。
卖方周女士介绍，自己打算出售一处房产，但该房产还有银行贷款没有结清，根据原来的规定，需要先筹借资金还清贷款才能进行交易过户。在了解到南川区不动产登记中心正在推行二手房“双预告登记+带押过户”登记新模式后，周女士与受让人刘先生于3月29日下午4点46分委托相关银行申报了不动产双预告登记。5点24分，双预告登记办结，5点40分，买卖双方到登记中心现场申请并完成存量房转移登记，用时54分钟。
据了解，过去，有抵押的二手房交易过户，卖方需要先向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自筹资金或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方办理原抵押权注销登记。同时，如买方需申请按揭贷款、银行审批通过、买卖双方办理过户、买方申请新设抵押权首次登记、银行基于抵押权才登记放款。这样不仅流程复杂、环节多、交易周期较长，买卖双方需要在银行往返跑、多次跑，而且存在一定交易风险，给买卖双方造成较大经济和心理压力。
现在，“双预告登记+带押过户”将上述多个流程归集为线上申办“转移预告”、线上申办“抵押预告”、现场办理“转移登记”、系统自动转“抵押登记”和银行线上申办“原抵押权注销”，绝大多数流程均通过“网上跑”，买卖双方最多到现场“跑一次”。
为了更好地落实该项工作，目前，南川区不动产登记中心对区内10家银行业金融机构、55家房地产经纪机构的工作人员进行了业务培训。(黎明)
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裘追飞4660重庆南川区买一套商品房二手房需要什么费用?房子是个跃层,建面104.实际140平米.需要大概多少钱 -
井味视13733246622 ______ 二手房交易要交的税费:契税1个点(必须要交),个税:90平米以下1个点,90-140平米1.5个点,超过140平米3个点(90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税),房产证未满两年还将增加5.6个点的营业税.(房产证超过两年免交营业税)水,电,气,过户更名无费用.
裘追飞4660买一手房还是买二手房
井味视13733246622 ______ 二手房优点:房子的配套户型 采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔 印象直观 一手房现在一般都是楼花 以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样 你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要...
裘追飞4660南川那点的房价便宜点?大概是好多? -
井味视13733246622 ______ 一般偏一点的地方,房子老点的便宜
裘追飞4660急!重庆南川花山公园旁边的半山景苑房子多少一个平方??? -
井味视13733246622 ______ 涨价了哟,前几天我朋友也在那买了一套,2700元一个平方,可以出手了,呵呵
裘追飞4660我想问一下南川我低于12万一下的房子吗?????? -
井味视13733246622 ______ 你是想问南川有没有低于12万的新盘房?基本没有,现在南川新开盘的房子都在4000以上,要是2手房的话,估计也没有吧.
裘追飞4660重庆南川二手房首付几成 -
井味视13733246622 ______ 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
裘追飞4660请问从青岛到安徽的淮南坐汽车多长时间,火车多长时间?费用一般是多?
井味视13733246622 ______ 青岛有直达淮南的火车,是K70次(青岛-福州),青岛的开车时间是18:48,到淮南的时间是次日09:55,列车要走行15时07分,硬座是137元,软座是214元,硬卧上铺是234元,中铺是242元,下铺是249元,软卧上铺是362元,下铺是379元.这个车是空调快速,隶属于福州客运段,车上的条件还是不错的. 青岛没有直达淮南的汽车,只有过路车,车票也挺贵的,要200多元.
裘追飞4660农行个人自动转账功能有哪些呢?
井味视13733246622 ______ (1)资金自动划转.客户签约后,便可省去往返银行的时间和精力,系统将自动按照客户的要求定时进行资金划转. (2)转账方式多样化.可供客户选择的有四种转账方式(指定金额转账、留存金额差额转账、留存金额差额取整转账和补足金额转账)和四种转账周期(每日、每周、每月和月末). (3)转账成本低.目前通过自动转账产品可以享受比现行柜台单笔转账费率更低的优惠. (4)农行个人自动转账业务办理便捷.客户可以持本人身份证件、结算账户到农行任意网点开通自动转账产品,也可以通过网银渠道自助办理.
裘追飞4660个人急售房有哪些窍门?
井味视13733246622 ______ 一、定价窍门 怎样给房子定价是卖房子重要的第一步.房价假如定的太高,买家无法承当,或许觉得不实惠,就没办法卖出去.但是假如房价定低了,房主必定不会情愿....
裘追飞4660南川房价怎么样 -
井味视13733246622 ______ 五年之内,从南川内部发展和外部发展来看3000元左右比较合适,从周边来看,南川的房价在3000元以内比较合适!