南川二手房便宜出售

“无须提前还清贷款，房子就顺利卖出去了，整个交易登记全程不到一个小时就完成了。”日前，市民周女士和刘先生在南川区不动产登记中心窗口顺利办理二手房转移登记，成为南川首例“双预告登记+带押过户”业务的受益者。

卖方周女士介绍，自己打算出售一处房产，但该房产还有银行贷款没有结清，根据原来的规定，需要先筹借资金还清贷款才能进行交易过户。在了解到南川区不动产登记中心正在推行二手房“双预告登记+带押过户”登记新模式后，周女士与受让人刘先生于3月29日下午4点46分委托相关银行申报了不动产双预告登记。5点24分，双预告登记办结，5点40分，买卖双方到登记中心现场申请并完成存量房转移登记，用时54分钟。

据了解，过去，有抵押的二手房交易过户，卖方需要先向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自筹资金或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方办理原抵押权注销登记。同时，如买方需申请按揭贷款、银行审批通过、买卖双方办理过户、买方申请新设抵押权首次登记、银行基于抵押权才登记放款。这样不仅流程复杂、环节多、交易周期较长，买卖双方需要在银行往返跑、多次跑，而且存在一定交易风险，给买卖双方造成较大经济和心理压力。

现在，“双预告登记+带押过户”将上述多个流程归集为线上申办“转移预告”、线上申办“抵押预告”、现场办理“转移登记”、系统自动转“抵押登记”和银行线上申办“原抵押权注销”，绝大多数流程均通过“网上跑”，买卖双方最多到现场“跑一次”。

为了更好地落实该项工作，目前，南川区不动产登记中心对区内10家银行业金融机构、55家房地产经纪机构的工作人员进行了业务培训。(黎明)

伍时饺4533重庆南川买二手房需要什么费用. -
山种民17544534800 ______ 重庆南川买二手房需要费用如下; 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免. 5、交易费6/平方,双方. 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

伍时饺4533关于重庆南川区房价 -
山种民17544534800 ______ 五年之内,从南川内部发展和外部发展来看3000元左右比较合适,从周边来看,南川的房价在3000元以内比较合适!

伍时饺4533南川现在的房价是多少? -
山种民17544534800 ______ 均价大概4200,地段差点的3800左右,好点的4300左右,据说要到5000,但是现在就是不买,也买不起,硬抗到底,个人觉得在3500左右比较合适

伍时饺4533泸州现在哪里有便宜呢二手房?两室一厅那种. -
山种民17544534800 ______ 哪里都有,看你是在郊区买还是在市区买,郊区就要便宜撒,还有房龄久的也比较便宜,你可以先在网上看看嘛,像58同城这些网站都挺可以的,可以先了解下价格嘛,再去中介看看嘛,买房要考虑很多的哈,还有看居住的人是老人还是年轻人还是小孩,才好选地方等等,不懂就先多问问哦/.

伍时饺4533我想问一下南川我低于12万一下的房子吗?????? -
山种民17544534800 ______ 你是想问南川有没有低于12万的新盘房?基本没有,现在南川新开盘的房子都在4000以上,要是2手房的话,估计也没有吧.

伍时饺4533重庆南川区买一套商品房二手房需要什么费用?房子是个跃层,建面104.实际140平米.需要大概多少钱 -
山种民17544534800 ______ 二手房交易要交的税费:契税1个点(必须要交),个税:90平米以下1个点,90-140平米1.5个点,超过140平米3个点(90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税),房产证未满两年还将增加5.6个点的营业税.(房产证超过两年免交营业税)水,电,气,过户更名无费用.

伍时饺4533成都哪里有便宜的二手房卖? -
山种民17544534800 ______ 那要看你买多大面积和什么地段 城南的话10万怕是买不到了,只有城东和城北可能有,以城北比较多,面积应该在40平方米左右的小户,年代较为久远.

伍时饺4533重庆.南川的房价下半年会高吗? -
山种民17544534800 ______ 不会有太大的变化,估计和现在的价格差不多!

伍时饺4533南川房子的价格怎么样? -
山种民17544534800 ______ 现在基本上都上2700 2800了 还是建面

伍时饺4533南川金山丽苑的房价是多少啊 -
山种民17544534800 ______ 清水房 2900/平米. 精装房3700/平米. 你如果要买房子,可以打71668777.