南盟小区二手房出售

岑蒋泉212574平米的二手底商过户费多少钱 -
毛饺诚19125753233 ______ 一.房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...

岑蒋泉2125有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
毛饺诚19125753233 ______ 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.

岑蒋泉2125房子出售需要办什么手续 -
毛饺诚19125753233 ______ 手续是:放盘给中介,谈价,确认买家,接着按下面程序过户. 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件. 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),...

岑蒋泉2125个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
毛饺诚19125753233 ______ 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).

岑蒋泉2125二手房怎么交易 -
毛饺诚19125753233 ______ 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以...

岑蒋泉2125洛阳涧西区南盟小区距永城陈集多远 -
毛饺诚19125753233 ______ 驾车路线:全程约430.8公里 起点:通元南盟小区 1.洛阳市内驾车方案 1) 从起点向正西方向出发,行驶20米,右转进入武汉南路 2) 沿武汉南路行驶170米,直行进入武汉路 3) 沿武汉路行驶1.5公里,左转进入建设路 4) 沿建设路行驶180米...

岑蒋泉2125满五年以上二手房可以免交一些税费,这个五年是怎么计算的 -
毛饺诚19125753233 ______ 二手房交易中所涉及到的这个“满五”是如此计算的:满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年.具体判断方法如下: 1.商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准. 2.已购公房:一看房产证填发日期;二看原始购房合同签署日期;三看第一笔购房房款的银钱收据日期.以上三个时间只需一个满5年就算“满五”. 3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年.shqianyy

岑蒋泉2125南充二手房买卖怎样完税?
毛饺诚19125753233 ______ 有个人所得税、契税、交易手续费、营业税、转移登记费,具体税费因房屋有一定的差异,您可以到房管局再次确认

岑蒋泉2125二手房买贵了能与中介解除房屋买卖合同吗? -
毛饺诚19125753233 ______ 李先生经某中介公司介绍,看中了一套住宅,并与中介公司签订《买卖要约通知书》,约定“李先生同意以90万元购买该套住宅,若中介方能将该住宅以低于90万元的价格成交,李先生则将差额部分的50%奖励给中介方作为佣金”.同时,李先...

岑蒋泉2125江南甲第二手房,小户型低价位有出售的吗 -
毛饺诚19125753233 ______ 江南甲第二手房,小户型低价位有出售的!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).