在南通主城，每卖出16套二手房，就有1套来自虹桥！

这是南通有着30年历史的大型社区，以虹桥新村为中心，涵盖东西南北村以及各区，里面住着的几万老南通人，像标尺一样，见证了城市发展的伟大历程。

岁月斑驳，虹桥新村在轰轰烈烈城市旧改浪潮中，也重新焕发出生机！今天乐居探盘走进虹桥，一起看看虹桥旧改现在进程如何了？

『虹桥旧改实探』

◆社区改造进程

虹桥新村片区改造，是南通主城体量最大的重点旧改工程，崇川先锋在去年9月曾对虹桥北村的改造进行过报道。

乐居此行实探先来到了虹桥东村，我们看到目前改小区外立面改造，已经进行到收尾工作，正值夏日中午，施工人员顶着高温在做小区道路的铺设工作。

◆小区大门品质提升

随后我们来到已基本完工的虹桥南村，仿石材的小区大门看起来比改造前大气很多。

作为大型社区，原本开放式的虹桥，改造后分区进行封闭式管理，门口对楼栋也做出了相应标注。

◆安保系统升级

虹桥片区内居住的老人较多，安保隐患不容忽视，虹桥在本次改造中增设了道闸、监控摄像头等。

◆楼栋外立面焕新

从前斑驳的水泥灰墙，如今粉刷上真石漆，米白+灰粉色调，老小区有了现代洋房既视感，大气清新。

不管是安置房还是商品房，外挂晾衣架一直都是社区管理中心的老大难问题，考虑到虹桥内居住的老人偏多，管理上综合考虑，每户统一安装晾衣架，很好平衡了美观与实用性。

◆单元门内部焕新

单元门口重新浇筑了坡度阶梯，方便业主进出。

走进单元门，可以看到楼栋内部墙壁做了重新粉刷。

楼梯依旧是水泥铺设，不过能够看出有专人打扫，楼栋内杂物堆放得到了有效改善，部分业主也自行更换了防盗门。

◆一楼违建拆除

在虹桥南村走上一圈，最明显的就是从前一楼私搭的阳光房、圈起来的小院子等都已拆除完毕，统一搭建的围墙和栏杆也保障了一楼业主家的私密性。

◆小区内部道路整洁

改造后的虹桥南村，重新用沥青铺设道路，楼栋间的道路规划也更加方便合理。

◆车位重新规划

老小区的停车难，现在也得到了有效解决，虹桥改造对车位进行了重新规划，工作日内车位十分充足，有效改善了违停的情况。

◆增设智慧电瓶车库

房龄30年的小区线路老化不能避免，业主自己拉线或搭建铁皮屋给电瓶车充电存在安全隐患，虹桥本次改造增设了多个智慧电瓶车库，解决了充电和停放的问题。

◆绿化管理有待改善

除了以上令人欣喜的改变，我们实探时也发现，该小区的绿化还是基本属于“自由生长”的状态，如果稍加管理，小区品质会进一步提升。

◆暂无加装电梯

一些小区趁着旧改，业主们会集资加装电梯，对房价增长也是利好向，但是实探虹桥发现，目前并没有加装电梯。

『虹桥区位分析』

虹桥新村片区位于南通市主城区，临近重点开发的滨江板块，青年西路、虹桥路两条城市主干道路穿过，距离长江中路高架不远，日常通勤上十分便捷。

教育资源方面，有虹桥小学等，临近启秀但并没有划分在该xue区范围内，所以与周边同房龄的光明新村等，二手房价存在较大差距。

商业资源方面，虹桥可开发的地块较少，缺乏大型商业配套，但小区内部配套的菜场、小超市、底商等，可以满足居民生活所需。

『二手房成交情况一览』

本次实探的虹桥新村片区始建于九十年代，楼栋以5~6曾楼梯房为主。主流户型：建面约60㎡两室一厅和建面约45㎡一室一厅。

通过在贝壳网上查询近期小区二手房的成交记录，该小区两房户型成交总价基本在70-80万/套，一房户型成交总价基本在50-60万/套，不同房源的楼层和装修不同，价格会有相应波动。

这个价格对于南通刚需一族来说比较友好，不过需要注意的是，该小区房龄较长，银行放款以及贷款年限，相对于新房和次新房会更加严格。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

","force_purephv":"0","gnid":"938b5717d102a5d1d","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"125","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0120ccbddfb96f5b09.jpg","width":"690"},{"desc":"","height":"445","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t015fe2ca082e8e8244.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"163","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a399f1252cafbcd8.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"868","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014ce6acd41b05fe61.jpg","width":"1036"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01325444b845e4a378.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t011823d31ba81fb682.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01beb39d9ba96a7317.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01970527aabb40b198.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"1440","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0110af6800a3ee872e.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0131202dd4f768cb19.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t017336866bc4587ee3.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t013ea3ab27eaeec1bf.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t017b0e5be84dd5436d.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0167c41f643e3403a0.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t015d659124a9e4c43b.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018b4d49066c021588.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01ade767769484242e.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"810","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01f7b2f189900c0366.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"164","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01787d85479f0f8d15.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"715","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t015ba4ff28764296a7.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"167","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014b5d42597f5bfa1f.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"278","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01278d3cba53322158.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"283","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0149bb47f6e549aebd.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"275","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0159acabafec985daf.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"274","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0120dfdf9ac479c5a9.jpg","width":"1080"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1660037970000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/c55370d152a08828e6cf26d30d98f533","redirect":0,"rptid":"f7531e43d722803d","s":"t","src":"乐居网","tag":[{"clk":"kestate_1:二手房","k":"二手房","u":""}],"title":"50万/套起！二手房成交霸榜！实探南通巨无霸社区，这才叫刚需的福音

田念寇2429南通房价多少?
晁宁宙18541211707 ______ 6000-8000左右

田念寇2429想在南通买房,现在南通开发区房价如何?请了解的帮帮忙! -
晁宁宙18541211707 ______ 开发区附近军山半岛11000-12000,优山美地9000-10000,联排别墅的话加3000-4000/平米,独栋17000-19000/平米 南通市区新开盘13000-18000左右,市中心文峰公园前面将要开的新盘25000以上.以上市区指老城区,房型不含别墅类,别墅的话更夸张,濠河边最贵的别墅卖到2000万以上了...南通南部新城区价格和市区价格差不多了.比如绿城的小高层已经卖到15000左右 貌似我的答案不是很对题,开发区的老房子现在价格确实只有5000左右,很奇怪的是往西3,4公里的新盘价格却是它的2倍多

田念寇2429南通市通州区的房价多少? -
晁宁宙18541211707 ______ 要看在哪个区域位置,金沙镇和兴仁镇价格差不多在区内最高,价格在5000—7000之间,其他地区较低些.

田念寇2429南通第九园二手房出售什么价格 -
晁宁宙18541211707 ______ 南通第九园二手房出售在7000左右. 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件. (2)、如卖...

田念寇2429南通市区的房价
晁宁宙18541211707 ______ 市区大概4800--6000每平

田念寇2429南通房价现在多少一平米?
晁宁宙18541211707 ______ 这要看你在市区什么地段 南通市区房价均价8000 扬州市区房价六七千左右

田念寇2429南通紫东花苑目前房价是多少 -
晁宁宙18541211707 ______ 6500每平方左右.只有二手房.你可以去南通热线的信息超市或者濠河网中介看看.附近可能会盖新房子,但还没开始卖.

田念寇2429谁清楚南通星光耀广场价格
晁宁宙18541211707 ______ 1.南通星光耀广场5月二手房均价 5028 元/m² 2.南通星光耀广场4月二手房均价 5096 元/m² 3.环比上月上涨 0.22% ↑,同比去年同期上涨 6.62% ↑ 以上价格来源于网上,仅供参考,具体价格以购买为准,希望我的回答对你有帮助!!

田念寇2429南通虹桥地区的二手房什么价格?
晁宁宙18541211707 ______ 5500到6200

田念寇2429南通房价
晁宁宙18541211707 ______ 南通房价在全国排前10几名吧 南通市区新开盘13000-18000左右,市中心文峰公园前面将要开的新盘25000以上. 以上市区指老城区,房型不含别墅类,别墅的话更夸张,濠河边最贵的别墅卖到2000万以上了... 南通南部新城区价格和市区价格差不多了.比如绿城的小高层已经卖到15000左右 开发区附近军山半岛11000-12000,优山美地9000-10000,联排别墅的话加3000-4000/平米,独栋17000-19000/平米