卧室有横梁处理效果图
在市场使劲卷价格、卷兑现的环境下，“创新”已成为行业共识。
于是，华为在消费科技领域持续风靡，风头多年未减；而在佛山楼市江湖，保利每次新项目亮相，无不给市场带来颠覆性的产品。
延续保利今年首开必热抢的态势，一个兼备高效与松弛、聪明与品质的项目——保利和著，以全新概念“聪明的房子”让市场充满期待。
｜保利和著城市展厅
项目自拿地以来备受关注，为了更快面向市场客户，保利和著城市展厅和样板房提前开在了保利天汇营销中心，不少关注千灯湖的改善人群带着期待值和探索欲前往参观。
开放当天（12月9日），现场的销售忙的不可开交，据说还借用了多个兄弟项目的人手帮忙接待客户，久违的人气回归，在保利和著出现了。
经过与现场意向买家打探一番后，楼市君发现，他们迫切地想弄清楚两个问题：
保利和著是不是他们一直在寻找的灯湖梦想？
“聪明的房子”又能否成为他们购房的考虑因素之一?
精质样板间首亮相
聪明除了用来形容人，还可以形容事物、思想、策略，一个聪明的idea能在激烈的竞争中突围而出，一个聪明的创意可以打开无限的创造力......
那么，“聪明的房子”应该具备什么样的要素？
楼市君认为至少得有巧妙的布局、高使用率的户型、满足不同需求的多变性，而这些都非常考验房企多年的积累与沉淀。
保利和著作为保利和字系2.0迭代作品，如何用产品力回应市场期待？
我们从布局、户型、多变性全维度扒开来看：
聪明的布局
户户南向，阳光平权
先来一个项目能什么产品的决定性因素，容积率。
保利和著的容积率为2.5，是什么概念？
过去三年佛山卖了165宗宅地，而桂城卖出的宅地中，容积率≤2.5的有且仅有保利和著一个，可以说天生适合打造改善类的产品。
保利和著采用了一种“聪明的布局”——半围合式设计，也因此楼宇之间透露出一种松弛感。
更加分的是，项目将地块抬高3米，保证了景观整体性与社区私密性。
这样的设计，巧妙地实现了百米楼距、栋栋C位、户户南向，拓宽了每一户的景观视野。
｜效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准
不仅如此，保利和著全部是2T2或2T3设计、总高23-25层。
对比周边二手小区就能发现，每部电梯服务的户数至少少一半，这也意味着舒适度更高、出入更从容高效。
聪明的户型
新规落地，使用率爆棚
保利和著作为千灯湖第一个执行建筑新规的项目，不仅阳台占比率（半赠送空间）提升，还有部分飘窗（全赠送）可落地，牢牢抓住了改善客户的关注点。
而保利和著的产品，几乎都把标准拉到了新规允许的最大幅度，这直接让使用率达到最高超九成。项目产品涵盖了4大聪明的户型，约119平上车灯湖必看、约129平奢阔雅居、约143平双享阳光厅堂、约163平殿堂级改善，而这次抢先亮相的有129平和163平两大户型。
｜保利和著样板间
｜建面约129平户型图
建面约163平单位，整个小区只有48套，是最稀缺的宝藏户型。
这个户型位于整个小区的中间位置，两梯两户板楼设计，南北视野超级开阔。加上专梯专户的设计，电梯门一开，让人联想到霸道总裁的出场画面。
客厅尺度感更是一绝，开间最大可拉升到约8.2米的南向开间，市面上约200平左右的豪宅也不过如此。
主卧不仅南北对流，还有270°的落地飘窗，相当于给生活开了大广角。
而且约163平还能做到双套房，父母搬过来一起住也互不干扰。
直接点说，这个户型完全可以闭眼入，灯湖改善一步到位，根本找不到能跟它媲美的产品。
｜建面约163平户型图
聪明的细节
N个惊喜变化大揭秘
纸上谈兵终觉浅，聪明的户型做出来能有多惊喜？
一起来品品，聪明的变化都体现在哪：聪明的入户花园，把原本豪宅专享的尺度，落地到约129平及以上的产品中。它既可以作为超容量收纳空间，也可以栽种绿植变成休闲小花园。
仔细想想，路过花园再归家，这不是住别墅般的体验吗？
｜保利和著样板间
传统LDK的定义是餐客厅一体化，但在保利和著，聪明的LDK能随需变化。
比如此次开放样板间里，LDK的客厅能达到约6.7-8.2米的开间，进阶改善想要的气度和尺度，这里都能帮你实现。
推门而入，大阔厅带来的震撼，直接看实景图感受下：
｜保利和著样板间
聪明的LDK，还能为客户留出个性化的发挥空间，赋予了动区更多互动、社交的功能。
保利和著的做法是，厨房采用开敞式设计，以半推拉式折叠门代替了过去封闭的墙体，炒菜时随手一拉即可锁住油烟。
而客厅优化了墙体墙垛及横梁受力，通过剪力墙归边处理，客厅可与其中一间卧室打通，形成一个无界超聚厅，设家宴、开party、谈生意.......皆可实现。
｜保利和著样板间
还能通过定制化设计，一半用于招待亲朋好友，一半藏纳主人的兴趣与品味。
在日常生活中，也能实现家人温馨相处的生活场景：
母亲一边在厨房备菜，一边看着在客厅里写作业的孩子；一旁正在餐桌上铺排工作的父亲，也能随时响应母亲与孩子的需求。
｜保利和著样板间
再到聪明的卧室，迭代出了五星级行政套房的尺度，南北对流无阻。
以163平主套为例，飘窗长达约10米，整个主卧套间约33平，是不是超霸气！
一个转身，来到豪华衣帽间，业主们的每一个名表、名包都有专属的空间典藏。
每个主卧里还都拥有“聪明的飘窗”，通过样板房可以直观地看到，在主卧南向飘窗落地后，房间明明白白地大出一圈。
用同等的空间，保利和著总能“变”出不一样的尺度感。这种聪明的进化，直击每个城市精英的心扉。
｜保利和著样板间
再有，平日里让人抓狂的收纳问题，在保利和著也有新的解题思路——聪明的收纳。
比如，厨房竖窗改横窗，一来下雨天也能照样开窗，二来将吊柜设计上隐藏调节板做到一柜到顶，增加了30%的收纳空间。
同时，还在岛台外沿多出的200mm凹面，保利和著做了60CM餐边收纳薄柜+容脚空间的升级，坐在这里吃早餐时也不踢脚。
聪明的收纳在卫生间，既体现在镜箱收纳随取随关门，不怕爱用好物受潮；
更体现在预留了扫地机器人小屋，底部的隔板还可以灵活拆卸，满足多种收纳使用场景。
聪明的收纳在主卧，变身步入式衣帽间+梳妆台，堪称大女主的天堂。
不容易被发现的地方，保利和著也在努力做升级。
例如，聪明的厨房开启了科技引领生活模式。
厨房里配备了行政主厨级别的蒸烤一体机、智能油烟机、凉霸、高配洗碗机4大神器，让做饭不成为一件麻烦事。
｜保利和著样板间
不仅如此，还采用大单槽台下盆设计，对比双槽盆的优势是大件的厨具也能下盆清洗，再配上抽拉式水龙头，隐藏的污垢也能清洗到位。
厨房柜门的都是肤感PET材质，能有效减少油渍附着、细菌滋生，主打一个健康厨房。
如此聪明的配置，在佛山也只有保利最新产品系列才能做到。
｜保利和著样板间
又比如，聪明的卫浴是懂生活的魔法空间。在干湿分离的基础上，升级了无级差门槛石、挡水石，有效规避了生活中磕脚的场景。
带托架的镜柜、壁龛多预留出更实用的高度，都是追求实用主义的设计，让日常的应用范围更广。
公卫里还配备了轻智能马桶，离座自动冲水、冬天温暖触感，从细节上提升生活的质感。
｜保利和著样板间
还有更多聪明的细节，在业主住进去之后会发现，原来真的很需要！
酒店门牌设计，更显大气之外，不用担心外卖小哥敲错门；智能门锁自带电子猫眼，不用开门也可以随时查看门外的情况；
｜保利和著样板间
玄关拼花图案、大规格瓷砖的运用，直接让豪宅装标在这里实现平权；
还有造型石膏线、窄边框淋浴屏、全屋金属木质颜色统一......这些细节上的提升，都在重新定义审美的标准。
｜保利和著样板间
保利和著聪明的房子厉害之处，就体现在它契合了新时代下精英人群的要求，更重新定义了改善的标准。
这些标准可以说是细致如麻的，在交标细节、在展示区，更在未来社区的每一个角落里。
如何在高效、松弛的灯湖地段之上，打造出更聪明的房子、更精质的生活，这是保利和著一直在思考，并且要去实现的。
｜保利和著样板间
聪明的区域！
松弛感生活，包圆大后方保利和著让城市精英圆梦的关键，不止是迭代聪明的房子，同时也占据了城市的现在与未来。
保利和著选址桂城聪明的区域——千灯湖与映月湖两大核心板块交点，这里集合了至少6万名金融科技人才，城市的“最强大脑”就在这里。
对于这群聪明的高知人才而言，他们向往灯湖优质的全龄教育、便捷的交通出行，而保利和著的出现，为城市精英的灯湖梦想开启了具象。
他们可以高效地运用时间，家门口约300米即是南海有轨电车1号线夏东站，可以快速直达千灯湖CBD；也可以换乘2号线，约半小时到达广州南站。
他们可以随时开启摩登模式，手握一杯STARBUCKS，走进映月湖、桂澜路等商圈，开启格调生活。
他们也可以慢下来，家门口分布着南海中心小学、南海实验中学等多所省一级名校，在便捷的接送过程中，度过亲子时光。
在慢下来的生活里，他们需要搭建自己的人脉和圈子。
于是，保利和著聪明的社区又恰到好处地满足了他们的社交需求。项目以“两盒两场”理念为外延，用园林填充温度，创造一个更具松弛感的生活圈。
未来业主归家，引力橱窗将成为指引的灯塔，沿途时尚街区散发的烟火气，抹去了忙碌一天的疲惫。
在邻里盒子、活力聚场等开放的场域，学习、运动、社交、休闲等需求都能得到释放，收获自在的松弛感。
｜效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准
回归社区内部，保利和著的园林打造同样用心，和乐草坪、绿光和谷、和树星语、浮趣和溪等多功能场域，让聪明的精英更乐于走出家门、融入社区。
｜效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准
在灯湖地段，保利和著“高效而松弛”的生活，不正是城市精英所追求的。
目前，保利和著城市展厅（天汇营销中心）与样板间已开放，不妨亲临现场，感受灯湖纯粹改善品质社区的魅力！
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党莲肿13947737245 ______ 由于左右都是卧室门的话,中间的电视背景墙应该是空间格局比较小的,再加上上面有横梁就更不好弄了.楼主首先要考虑的是横梁往下掉了好多公分.看在吊顶的时候可以减小横梁下掉长度,会显得好看得多. 至于背景墙可以如下图样式,真好可以让左右圆拱下都有一个门,也就是把黑色低等处也换成门,也会挺好看的.
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党莲肿13947737245 ______ 这空间还真难搞,给点意见看看 1. 中间一定要挡的,用屏风最好但是觉得不好看的话至少在厕所门两边吊两棵植物.一般来说会很容易死的,死了就换,换多几次就好了. 2. 不好看其实可以不放东西,看着家也大点.风水的话可以放个小柜子上面一棵水种植物. 3. 压倒一点不要紧,要压倒人才会有事.实在不行的话在横梁那拉一块布到墙边就好了,要不加一个灯泡在横梁上,没事开着.都很麻烦,不如还是横着放吧. 4. 这个没主意,没见过这样的情况.怕煤气泄漏的话加一层什么东西罩着吧. 老实说吧.你的门朝东北已经不是太好,能搬还是搬吧.不能搬的话就放块镜子对着大门看看能不能挡一阵子. 个人意见,自己参考.
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党莲肿13947737245 ______ 处理不了的 梁下次40-50公分,梁到地平 毛尺寸 2.5m, 改也不好改的 承重梁,钢筋全在梁下端.敲都不能敲. 楼上已经造好 屋面也造好了. 我反正已经申请换到5楼了 查看原帖>> 满意请采纳
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吕胖泳1853家居装修 主卧有道梁 请问如何处理比较好?
党莲肿13947737245 ______ 仔细看了看,发现你的图有问题. 第一 风水上讲 床头不适宜有梁.你床头的位置正好也不在~~呵呵 第二 根据你现在的出图,个人建议如下:石膏板加木龙骨在其他三面墙做同样效果,成环形.因为是两个窗户,建议窗户采用百叶.如果个人喜欢使用落地窗帘,也可以使用同样方法,只不过有窗户的两面墙做成窗帘盒,施工上会有一些麻烦,做出来以后的效果也不如第一种方法好. 第三 如果是你现在的图是一大间,梁是横在整个房间的中间的话,那么根据梁的实际尺寸,建议做隔断+推拉门,隔断的形势有很多种,还是要根据实际尺寸来看. 个人意见,仅供参考.