卫生间下水管更换方法
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014b35adfd0e6c3661.jpg)
普吉新区正门(来源:受访者)
信网7月7日讯(记者 谷正原)普吉新区是曾获得山东省“鲁班奖”的优质工程居民小区,但现在22号楼的业主却被迫要与蝇鼠为邻,原因是全楼的排泄物都被堆积在地下室的一间空屋里,这是物业为解决居民家中污水冒溢不得不采取的“下策”。信网(热线0532-80889431)在采访中了解到,下水管道堵塞、冒溢是普吉新区的“老大难”,造成这一问题的原因是小区建设之初设计的下水管道管径过细。如今,居民们都希望小区能换一个直径更粗的主管道,但巨大的工程量和牵涉的众多部门,又是单凭居民和物业难以解决的。
全楼排泄物都堆在负一层 居民无奈与蝇鼠为邻
走进普吉新区22号楼一单元,一股恶臭味扑面而来。业主王先生领着信网来到负一层地下室,这里的臭味更明显了,而源头就是东北角的一间空屋子。“之前不知道里面是什么情况,一脚踩进去就发现不对劲,堆积的粪便都能没过鞋面,我出来以后把袜子和鞋都直接扔了。”满地的排泄物加上乱飞的苍蝇,这样的景象让王先生颇为震惊。
“不用说苍蝇了,楼里面还有老鼠乱窜。我们家住二十楼,楼道里都有老鼠屎,前段时间还看见了死老鼠,最大的都跟小猫一样大小。”住在高层的周先生也表示楼内的卫生状况着实令人堪忧。
排泄物不通过下水管道排走,反而是堆在了楼里,这一反常的做法却是小区物业的决定。“下水管道堵塞、冒溢是我们小区的通病,每年光疏通管道就得花40多万元。没办法,我们只能打开主下水管,把污水、粪便临时排放在这里,后续再派人冲洗地面。” 铁路红宇物业的杨经理对此也很无奈,“从居民到物业,都想彻底解决下水管道排污的问题,但就是解决不了。”
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01ec8f0d63724d1cde.jpg)
业主孙先生被迫在卫生间安装监控(来源:信网记者 谷正原 摄)
居民家中安监控防污水冒溢 下水管道过细是问题症结
以普吉新区22号楼为例,这座居民楼有35层,每层两个单元共6户居民,2楼是整栋楼下水管道的最低点。下水管道一旦堵塞,受影响最大的也是住在2楼的居民。
201室的李女士说,家里最近一次冒脏水发生在6月6日,全家人“全力抗洪”,家里被污水泡变形的家具也是证明。隔壁202室的孙先生为了防止污水流到客厅和其他房间,在卫生间门口装了一块30厘米高的挡板,甚至还在卫生间里装了摄像头,“我上班的时候都随时看着监控,一旦发现冒水就赶紧请假往家跑。”
但从房屋建筑设计的角度来看,高层住宅1楼是独立下水、2楼是下水管道最低点是业内通行的做法,也是符合《建筑给水排水设计标准GB50015》的。市北区住建局工程质量监督管理站质检科相关工作人员告诉信网,这样的设计本身并没有问题,但是当管道底部堵塞或排水能力不足时,排水立管里的污水积压,水位上升高过2楼时,管内污水就从2楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏返流倒灌到2楼室内,也就会出现居民家中的情况。
居民也曾经到档案馆查询小区排水图纸看,发现下水管道管径过细是导致污水频繁冒溢的关键。据了解,22号楼楼体内污水管道管径为110毫米,且管道无坡度,落差较小,当排水量小且管道中有杂物沉淀时管道极易堵塞。信网也在现场看到,22号楼排水管确实很细,管道直径尚不及小孩子手腕粗。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0198685ffff7dc2e5d.jpg)
22号楼主下水管(来源:信网记者 谷正原 摄)
验收合格不代表设计合理 高层建筑应加大管道坡度与管径
找到了问题的症结,居民也想过各种办法解决,但最终都因为各种原因无法实现。作为小区的物业公司,铁路红宇物业也知道问题出在了哪里:“普吉新区是铁路局集资建的,由中铁十局承建,之后十局把物业管辖权移交给了中铁二局房地产集团有限公司,当中就留下了很多历史遗留问题。后来我们也找住建局核实过,小区验收时各项指标都合格,但是合乎规范并不代表完全合理。”物业工作人员表示,公司已经找过第三方鉴定机构,证明小区的下水管道在建设时就已经存在了容易堵塞这一隐患。
信网也就普吉新区下水管道设计的情况咨询了青岛顺意诚管道有限公司的技术工人,对方表示《建筑给水排水设计标准GB50015》只是一个建议执行标准,换句话说也就是最低验收标准,“像这种楼上有一百多户的高层建筑,应大幅增加管道坡度与管径,最好能达到国标数倍,以留有余地。”
小区管辖权已经移交 街道办事处正帮忙协调处理
信网通过查询获悉,普吉新区承建单位中铁十局集团有限公司是跨国经营的大型企业集团,创树了一大批精品名优的工程,普吉新区还是曾获得山东省“鲁班奖”的优质工程居民小区。但对小区全体2楼住户而言,想要感受“宜居”,从根本上解决问题,最好的办法就是更换直径更粗的主管道。
为帮助居民解决问题,信网联系了中国铁路济南局集团有限公司(曾用名济南铁路局),工作人员答复称普吉新区的管辖权已经按照正规手续移交给了铁路宏宇物业,“双方签了协议,济南铁路局已经没有权力去管了,要换也只能是青岛当地的管理者来更换。”
在承建方中铁十局集团有限公司工作人员的建议下,信网将情况反映给了大港街道办事处,办事处工作人员答复已知悉该小区全部情况,街道正在积极协调相关单位,帮助居民解决此事。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0119f1b0d36900cfa3.jpg)
业主李女士家中污水横流(来源:受访者视频截图)
","force_purephv":"0","gnid":"907d8c027072badd1","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"459","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014b35adfd0e6c3661.jpg","width":"600"},{"desc":"","height":"306","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01ec8f0d63724d1cde.jpg","width":"600"},{"desc":"","height":"564","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0198685ffff7dc2e5d.jpg","width":"600"},{"desc":"","height":"800","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0119f1b0d36900cfa3.jpg","width":"600"}]}],"original":0,"pat":"mass_adver_offline,art_src_3,fts0,sts0,op50_st","powerby":"hbase","pub_time":1657200720000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/ccc803b83eb4181ddcf600906a68a9ca","redirect":0,"rptid":"03c3cdddb02c9db5","s":"t","src":"青岛信网","tag":[{"clk":"ksocial_1:物业","k":"物业","u":""}],"title":"全楼排泄物堆在负一层 普吉新区居民急盼更换下水管
冀枯盼2256三层卫生间铸铁下水管彻夜烂透了该怎样换PVC管? -
柳肤红18549128621 ______ 如果看多少钱, 简单就是 改到外墙. 没户墙上开孔. 从外墙下, 如果在用户支管都烂了,就只能把所以厕所打掉 重新做.
冀枯盼2256厕所下水管道坏了怎么办 -
柳肤红18549128621 ______ 估计管道有问题了,建议直接找专业的修理管道的来处理吧.不知道去哪里找,就去楼下贴小广告的地方找个联系方式来疏通和修理下,基本上百八十元可以搞定. 平时注意不要丢不溶水的东西进马桶,也不要用不溶水的卫生纸,要用日诺卫生纸,冲水2秒即溶,决不堵下水道,厕所不用纸篓.
冀枯盼2256更换浴缸下水管 浴缸怎么换下水管 -
柳肤红18549128621 ______ 1. 浴缸下水器排水方式确认:根据现场或购买时浴缸的排水方式,先选择浴缸下水器是普通型、转动式、弹跳式、排水的方向是直排、横排及地面排水位置挑选好合适的浴缸下水器.安装时产品用直排水法排水口最好与卫生间地下排水口对齐,如不能对齐应采用横排水用波纹排水管或PVC硬管连接,避免阻塞,尽量不要太长或转多弯、打结,连接处要严密不能有渗漏现象. 2.安装浴缸下水器前确认:确认浴缸的排水口下是否有80mm的空间,将排水器(转动式)试放于浴缸溢水口与排水口间,确认排水管的长度,看规格是否适合.如果不是80mm以上敬请注意排水管接头是否可以放置,空间不足时要在浴缸下放置垫块,以确保空间足够,此外,浴缸下面要确保排水管有足够的配管连接空间.
冀枯盼2256如何更换地漏?卫生间地漏不防臭 -
柳肤红18549128621 ______ 现象描述:卫生间装修中,有一个十分令人烦恼的题目就是卫生间地漏反臭.在客厅吃饭看电视总能闻到一股臭味,这恰是因为卫生间重要部位--地漏泛起题目导致的. 来现象分析:1、卫生间没有安装防臭自地漏.2、长时间不使用卫生间,...
冀枯盼2256厕所下水管弯头破了怎么换???
柳肤红18549128621 ______ 用AB胶补就可以了
冀枯盼2256如何更换面盆下水管 -
柳肤红18549128621 ______ 到当地水暖市场或五金店、便利超市买个与面盆下水口相一致的下水管,换上就可以了
冀枯盼2256换下水道管子 -
柳肤红18549128621 ______ 在加上一个 检修口 被 告诉楼上先别 放水 然后 把管子锯开 一段 按一个检修的三通就可以了 找个水暖工就可以做 望采纳
冀枯盼2256关于修理下水管道方法有哪些? -
柳肤红18549128621 ______ 下水管漏水,是偿生活中最烦恼的一件事,也是们日常生活中最严峻的一个问题.很多时候,不同的地方所安装的下水管,被堵住、漏水的原因有很多种.所以说修理下水管先要找出原因来,才知道怎么修理,那么修理下水管道方法有哪些?...
冀枯盼2256卫生间漏水怎样修补?下水管道如何修理? -
柳肤红18549128621 ______ 现在一般购买房子大多都是商品房比较多了.家里都要用到下水管.但是商品房安装下水管的话会比较麻烦,下水管漏水了该怎么维修安装呢?这些需要业主对下水管有一定的了解.卫生间漏水一般可分为防水层渗漏、下水管漏水、进水管漏水三...
冀枯盼2256卫生间下水管怎样改造 -
柳肤红18549128621 ______ 要准备好地漏,下水管.具体方法如下: 1、要洗澡的地方留有一个地漏,做为主地漏,这是整个卫生间的最低点, 2、洗手盆的下水管,洗衣机的下水管,如有浴房,浴房的下水管,座便的下水一般不做改动,这些通通布置结束后,再往各个下水管里放水,看看有没有水流不通畅的..