危房政府不拆除只叫人搬离
近段时间,北海市碧海银滩小区多名业主反映,刚交付十余年的商品房成了危房,他们在去年被迫搬离小区。
天花板混凝土频频脱落
碧海银滩小区与银滩仅一路之隔,2006年交付使用。
2014年,贵阳的唐先生(化姓)在小区买下一套二手四居室。
次年,房屋开始出现质量问题,当时他父亲正在午休,卧室天花板上的混凝土突然掉落,砸中背部。
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天花板出现大面积脱落。
此后几年间,他家出现十几次混凝土脱落情况。经打听,小区几乎家家都有类似情况——有的是天花板脱落,有的是阳台松垮,还有一栋单元楼的楼梯坍塌。
小区被鉴定为局部C级危房
3月28日上午,记者在小区6栋一套房看到,客厅天花板脱落了近4平方米,钢筋外露并已锈蚀。另一套房,沙发上堆了不少脱落的混凝土。
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脱落的混凝土碎块堆积在沙发上。
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楼房承重柱大面积开裂。
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不少业主家阳台的混凝土脱落。
2019年和2022年,北海市住建局曾两次组织当地房屋安全鉴定站进行鉴定,鉴定结果均为局部C级危房,需加固后观察使用或拆除重建。
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小区被鉴定为局部C级危房。
2022年2月,银海区侨港镇政府通知:因危房险情,要求小区各住户即日起搬离;房东也要尽快和租户解除合同。无奈之下,住户被迫撤出。
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当地政府一年前通知住户搬离小区。
部门曾承诺一年内加固
2016年起,部分业主先后向多部门反映,但无实质性进展。
当初搬离时,北海市住房和城乡建设局(下简称北海市住建局)称,将督促各方3个月内完成房屋检测、修复方案设计,并安排施工队进场;一年内解决好危房维修加固。
如今一年过去,维修方案都没有,业主只能在外租房。
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今年1月,相关部门再次下文禁止随意出入小区。
记者注意到,小区正门一侧已立起铁皮围挡,但未见施工。
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小区正门已被围挡,未见有施工迹象。
开发商:已起诉承建方厘清责任划分
为何仅13年就成为危房,且多年未维修加固?3月29日,记者联系上小区开发商——北海德臣投资发展有限公司一名负责人。对方称,自己也有苦衷。
该小区并非公司直接开发,而是他于2004年从另一名开发商手中买下的项目,当时小区主体结构已封顶,他们只进行了外墙批灰、安装水电和入户门等简单工程。
“当初相关部门检测鉴定,检出小区主体结构中石砂的盐分含量比较高,可能是用了海砂。”该负责人称,去年,他们已起诉承建方;今年初,法院已开庭审理,目前尚未判决。
住建局:曾多次介入协调
记者了解到,针对此,北海市住建局和辖区政府多次介入协调,北海市政府一名主要负责人也曾作出批示,但效果均不佳。
3月29日,记者向北海市住建局质量安全监管科发去采访函,但截至31日下午,对方尚无回复。
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